L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Salon-la-Tour
Salon-la-Tour, 681 habitants, occupe 43,4 km² de la Corrèze (19), soit 16 habitants au km².
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 24/10/2020, élaboré par la commune elle-même. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 16/05/2025.
Le plan de zonage découpe le territoire en 14 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 29 % et les zones agricoles 69 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 2 %, moins que la moyenne de la Corrèze (6 %). Première zone par la surface : A (agricole), 2 981 ha, soit 69 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLU publie également 239 continuités écologiques, 81 secteurs de constructibilité limitée, 15 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés.
Pour qui construit à Salon-la-Tour, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 %.
Le voisinage (Masseret, Benayes, Lamongerie…) se répartit ainsi : 2 en PLU communal, 4 au RNU.
Le document d’urbanisme de Salon-la-Tour
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Salon-la-Tour
- Approuvé le
- 24/10/2020
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 16/05/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 69 % (2 992 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 29 % (1 255 ha)
- Zones urbaines (U) 2 % (67 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (12 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire de Salon-la-Tour, les zones agricoles et naturelles 98 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Salon-la-Tour
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | 2 981 ha | |
| N | Naturelle | 1 255 ha | |
| Uc | Urbaine | 21 ha | |
| Ux | Urbaine | 15 ha | |
| Uba | Urbaine | 12 ha | |
| AUx | À urbaniser | 11 ha | |
| Ap | Agricole | 10 ha | |
| Uab | Urbaine | 7 ha | |
| Uaa | Urbaine | 5 ha | |
| Ue | Urbaine | 5 ha | |
| Ubb | Urbaine | 2 ha | |
| AUb | À urbaniser | < 1 ha | |
| AUa | À urbaniser | < 1 ha | |
| Ah | Agricole | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés2
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)10
- Espaces boisés classés1
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés15
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)81
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)239
- Équipements collectifs admis en zone A ou N24
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Salon-la-Tour
- Aire de jeux
- Extension du cimetère
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Salon-la-Tour (9 sur 15)
- PUITS × 4
- FONTAINE × 2
- Jardin à préserver × 2
- MAISON FORTE × 2
- Corps de feme et parc
- FOUR
- LAVOIR
- MONUMENT_AUX_MORTS
- TOUR
Secteurs de constructibilité limitée à Salon-la-Tour (4 sur 81)
- Périmètre règlementaire × 40
- Périmètre de vigilance × 36
- Périmètre de protection des monuments historiques × 3
- Zone d'inconstructibilité en dehors des espaces urbanisés de part et d'autre des… × 2
Servitudes d’utilité publique à Salon-la-Tour
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Corrèze : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Salon-la-Tour figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1334
- Canalisations d’hydrocarbures I139
- Plans de prévention des risques naturels PM121
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Zones de rétention et de mobilité des cours d’eau PM42
- Halage et marchepied (voies navigables) EL31
- Plans de prévention des risques technologiques PM31
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Salon-la-Tour
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Salon-la-Tour, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Salon-la-Tour
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Salon-la-Tour ?
Salon-la-Tour est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 24/10/2020. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 16/05/2025).
Le PLU de Salon-la-Tour est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Salon-la-Tour ?
Sur le territoire de Salon-la-Tour, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones agricoles 69 %, zones naturelles et forestières 29 %, zones urbaines 2 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Uc, Ux. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Salon-la-Tour ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Salon-la-Tour ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Salon-la-Tour ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Corrèze de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Salon-la-Tour ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Masseret (19510)
- Benayes (19510)
- Lamongerie (19510)
- Condat-sur-Ganaveix (19140)
- Les Trois-Saints (19140)
- Montgibaud (19210)