L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Saint-Pierre-Aigle
Saint-Pierre-Aigle est une commune de l’Aisne (02) de 328 habitants, dont le territoire s’étend sur 12,1 km² (27 hab./km²).
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC Retz en Valois, approuvé le 07/07/2023. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 04/07/2025.
Le territoire se partage entre 48 % de zones naturelles, 48 % de zones agricoles et 3 % de zones urbaines ou à urbaniser, en dessous de la moyenne du département (7 %), en 12 zones. Première zone par la surface : A (« zone agricole »), 584 ha, soit 48 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 61 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 1 continuité écologique. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Dommiers, Montgobert, Longpont…) sont toutes en PLUi, comme Saint-Pierre-Aigle.
Le document d’urbanisme de Saint-Pierre-Aigle
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Retz en Valois (intercommunalité)
- Approuvé le
- 07/07/2023
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 04/07/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 48 % (584 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 48 % (581 ha)
- Zones urbaines (U) 3 % (41 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire de Saint-Pierre-Aigle, les zones agricoles et naturelles 97 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Saint-Pierre-Aigle
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : zone agricole | 584 ha |
| Ns | Naturelle | Ns : zone naturelle sensible | 489 ha |
| N | Naturelle | N : zone naturelle | 58 ha |
| UA7 | Urbaine | UA7 : tissu ancien des coeurs de bourgs | 32 ha |
| Npv | Naturelle | Npv : installations photovoltaiques | 20 ha |
| Nl | Naturelle | Nl : équipements sportifs, et autres équipements recevant du public | 11 ha |
| UA6 | Urbaine | UA6 : tissu ancien des coeurs de bourgs | 4 ha |
| UIb | Urbaine | UIb : zone d'activité | 3 ha |
| Ns-ip | Naturelle | Ns-ip : zone naturelle sensible (ip : PPRi) | 3 ha |
| UHh | Urbaine | UHh : bati isolé en zone agricole et naturelle | 2 ha |
| N-ip | Naturelle | N-ip : zone naturelle (ip : PPRi) | < 1 ha |
| A-ip | Agricole | A-ip : zone agricole (ip : PPRi) | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés61
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Pierre-Aigle (12 sur 61)
- P4 : Prescriptions patrimoniales linéaires : chemins et venelles × 13
- B8 : Prescriptions patrimoniales linéaires : murs, murets et portails × 2
- P3 : Prescriptions patrimoniales linéaires : alignement d'arbres × 2
- B1087 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : édifices
- B1088 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : édifices
- B1089 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : édifices
- B1090 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : édifices
- B1091 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : édifices
- B1092 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : édifices
- B1093 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : édifices
- B3017 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : édifice agricole
- B4031 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : activité de réception - éducation - loisirs -…
Servitudes d’utilité publique à Saint-Pierre-Aigle
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Aisne : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Saint-Pierre-Aigle figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1633
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM39
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
- Forêts de protection A71
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Saint-Pierre-Aigle
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Saint-Pierre-Aigle
Pour un terrain de Saint-Pierre-Aigle, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Saint-Pierre-Aigle
Pour une parcelle précise à Saint-Pierre-Aigle, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Saint-Pierre-Aigle a-t-elle un PLU ?
Saint-Pierre-Aigle est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 07/07/2023 (collectivité compétente : CC Retz en Valois). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 04/07/2025).
Le PLUi de Saint-Pierre-Aigle est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Pierre-Aigle ?
Sur le territoire de Saint-Pierre-Aigle, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones agricoles 48 %, zones naturelles et forestières 48 %, zones urbaines 3 % de la surface. Les plus étendues : A, Ns, N, UA7. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Pierre-Aigle ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Pierre-Aigle ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Aisne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Saint-Pierre-Aigle ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Dommiers (02600)
- Montgobert (02600)
- Longpont (02600)
- Cutry (02600)
- Chaudun (02200)
- Cœuvres-et-Valsery (02600)