L’urbanisme en clairSaint-Mathieu : document, zonage, périmètres
Avec 1 085 habitants pour 40,8 km², Saint-Mathieu (Haute-Vienne, 87) a une densité de 27 hab./km².
Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 11/03/2021, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CC Ouest Limousin. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 11/03/2021. Le document évolue : révision de PLU-I (état au 31/12/2024).
Sur 21 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 2 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (6 %) ; le reste est classé en zone agricole (39 %) ou naturelle (59 %). Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 1 581 ha, soit 39 % du territoire.
S’y ajoutent 26 continuités écologiques, 4 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 2 emplacements réservés, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Pour qui construit à Saint-Mathieu, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Saint-Bazile, Champniers-et-Reilhac, Chéronnac…), 1 au RNU, 5 en carte communale.
Le document d’urbanisme de Saint-Mathieu
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CC Ouest Limousin (intercommunalité)
- Approuvé le
- 11/03/2021
- Procédure en cours
- révision de PLU-I (au 31/12/2024)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 11/03/2021
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 59 % (2 384 ha)
- Zones agricoles (A) 39 % (1 586 ha)
- Zones urbaines (U) 2 % (83 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (14 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire de Saint-Mathieu, les zones agricoles et naturelles 98 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Saint-Mathieu
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 1 581 ha |
| Np | Naturelle | Zone naturelle protegee | 1 386 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 976 ha |
| Ub | Urbaine | Zone urbaine résidentielle | 55 ha |
| Nl1 | Naturelle | Zone naturelle a vocation de loisirs | 18 ha |
| Ua | Urbaine | Zone urbaine ancienne | 12 ha |
| Ue | Urbaine | Zone urbaine a vocation d equipement | 9 ha |
| 2AUx | À urbaniser | Nouvelle zone d'ouverture à l'urbanisation a vocation economique a long terme | 5 ha |
| 1AUx | À urbaniser | Nouvelle zone d'ouverture à l'urbanisation a vocation economique a court terme | 5 ha |
| Ux1 | Urbaine | zone a vocation economique | 4 ha |
| Ut | Urbaine | zone a vocation touristique | 3 ha |
| Ne | Naturelle | Zone naturelle a vocation d'equipement | 2 ha |
| Ax1 | Agricole | Zone naturelle à vocation economique | 2 ha |
| At1 | Agricole | Zone naturelle à vocation touristique | 2 ha |
| Nl2 | Naturelle | Zone naturelle a vocation de loisirs | 2 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 21. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés2
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés2
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)26
- Équipements collectifs admis en zone A ou N130
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Mathieu
- OAP1
- OAP2
- OAP3 : OAPt1
- OAP4 : OAPt2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Mathieu
- EPP1
- EPP2
Servitudes d’utilité publique à Saint-Mathieu
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Haute-Vienne : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Saint-Mathieu figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1330
- Canalisations d’hydrocarbures I141
- Plans de prévention des risques naturels PM112
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Saint-Mathieu
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Saint-Mathieu
Pour un terrain de Saint-Mathieu, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Saint-Mathieu
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Saint-Mathieu, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Saint-Mathieu a-t-elle un PLU ?
Saint-Mathieu est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 11/03/2021 (collectivité compétente : CC Ouest Limousin). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 11/03/2021).
Le PLU de Saint-Mathieu est-il en cours d’évolution ?
Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Mathieu ?
Sur le territoire de Saint-Mathieu, le document publié compte 21 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 59 %, zones agricoles 39 %, zones urbaines 2 % de la surface. Les plus étendues : A, Np, N, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Saint-Mathieu ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Mathieu ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Mathieu ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Haute-Vienne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Saint-Bazile (87150)
- Champniers-et-Reilhac (24360)
- Chéronnac (87600)
- Cussac (87150)
- Maisonnais-sur-Tardoire (87440)
- Saint-Barthélemy-de-Bussière (24360)