L’urbanisme en clairSaint-Laurent-les-Tours : document, zonage, périmètres
Saint-Laurent-les-Tours, 868 habitants, occupe 10,9 km² du Lot (46), soit 80 habitants au km².
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC Causses et Vallée de la Dordogne. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 07/07/2025.
Le plan de zonage découpe le territoire en 14 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 30 % et les zones agricoles 60 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 11 %, plus que la moyenne du Lot (3 %). A (« Zones à vocation agricole ») est la zone la plus vaste : 623 ha, soit 57 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLUi publie également 73 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 13 emplacements réservés, 3 orientations d’aménagement et de programmation (OAP).
Pour qui construit à Saint-Laurent-les-Tours, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,7 %.
Ses 6 voisines les plus proches (Belmont-Bretenoux, Cornac, Frayssinhes…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Saint-Laurent-les-Tours
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Causses et Vallée de la Dordogne (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 07/07/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 60 % (649 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 30 % (325 ha)
- Zones urbaines (U) 10 % (112 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (4 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 11 % du territoire de Saint-Laurent-les-Tours, les zones agricoles et naturelles 89 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Saint-Laurent-les-Tours
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zones à vocation agricole | 623 ha |
| N | Naturelle | Zones à vocation naturelle | 311 ha |
| Uc | Urbaine | Zones urbaines résidentielles, pavillonnaires et récentes à faible densité | 76 ha |
| Ap | Agricole | Zones agricole à préserver | 26 ha |
| Ux | Urbaine | Zones d'activités | 25 ha |
| Np | Naturelle | Zones naturelles à préserver | 11 ha |
| Uep | Urbaine | Zones urbaines résidentielles, pavillonnaires et récentes à faible densité | 5 ha |
| Ua | Urbaine | Zones urbaines anciennes et patrimoniales à forte densité. Centres-bourg et centres anciens des villages, hame | 5 ha |
| 1AUc | À urbaniser | Zones à urbaniser tendant vers une zone U. Nouveaux quartiers autour des villes et villages, secteurs résident | 3 ha |
| Nlt | Naturelle | Zones naturelles à vocation de loisirs et d'accueil touristique | 3 ha |
| Ub | Urbaine | Zones urbaines anciennes et/ou polygéniques de moyenne densité. Faubourgs des villes, quartiers et mas de vill | 1 ha |
| 2AUh | À urbaniser | Zones futures à vocation première d'habitat, présentement fermée. Nouveaux quartiers autour des villes et vill | < 1 ha |
| Ast | Agricole | STECAL en zone agricole. Secteurs de taille et de capacité limitée des zones agricoles | < 1 ha |
| 2AUX | À urbaniser | Zones futures d'activités économiques, présentement fermée | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés13
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés73
- Équipements collectifs admis en zone A ou N22
- Espaces remarquables du littoral4
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Saint-Laurent-les-Tours (3 sur 13)
- Emplacement riserv5 aux voies publiques × 11
- Emplacement riserv5 aux espaces verts/continuit s ncologiques
- Emplacement riserv5 aux installations dointnrit g ncral
Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Laurent-les-Tours
- AU090 : P0rim6tre comportant des orientations d'am nagement et de programmation (OAP)
- AU091 : P0rim6tre comportant des orientations d'am nagement et de programmation (OAP)
- AU200 : P0rim6tre comportant des orientations d'am nagement et de programmation (OAP)
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Laurent-les-Tours (12 sur 73)
- SLT_005 : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre…
- SLT_009 : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre…
- SLT_011 : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre…
- SLT_012 : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre…
- SLT_018 : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre…
- SLT_025 : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre…
- SLT_026 : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre…
- SLT_028 : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre…
- SLT_029 : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre…
- SLT_030 : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre…
- SLT_032 : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre…
- SLT_036 : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre…
Servitudes d’utilité publique à Saint-Laurent-les-Tours
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Lot (7 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Saint-Laurent-les-Tours sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1388
- Canalisations d’hydrocarbures I113
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,7 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
À Saint-Laurent-les-Tours, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Saint-Laurent-les-Tours
Pour une parcelle précise à Saint-Laurent-les-Tours, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Laurent-les-Tours ?
Saint-Laurent-les-Tours est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC Causses et Vallée de la Dordogne). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 07/07/2025).
Le PLUi de Saint-Laurent-les-Tours est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Laurent-les-Tours ?
Sur le territoire de Saint-Laurent-les-Tours, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones agricoles 60 %, zones naturelles et forestières 30 %, zones urbaines 10 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Uc, Ap. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Saint-Laurent-les-Tours ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Laurent-les-Tours ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 13 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Laurent-les-Tours ?
Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Lot de 1,7 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Belmont-Bretenoux (46130)
- Cornac (46130)
- Frayssinhes (46400)
- Saint-Céré (46400)
- Estal (46130)
- Saint-Jean-Lespinasse (46400)