PLU de Saint-Laurent-la-Vernède (30330)

Q: Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Laurent-la-Vernède ?

Saint-Laurent-la-Vernède est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 25/02/2008. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 25/02/2008).

Q: Le PLU de Saint-Laurent-la-Vernède est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Q: Quelles sont les zones du PLU de Saint-Laurent-la-Vernède ?

Sur le territoire de Saint-Laurent-la-Vernède, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 71 %, zones agricoles 21 %, zones urbaines 7 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Ap, UD2. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Comment connaître la zone d’une parcelle à Saint-Laurent-la-Vernède ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Saint-Laurent-la-Vernède est-elle en zone tendue ?

Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Laurent-la-Vernède ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Gard de 1,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Saint-Laurent-la-Vernède ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

L’essentiel sur l’urbanisme à Saint-Laurent-la-Vernède

Avec 709 habitants pour 11,8 km², Saint-Laurent-la-Vernède (Gard, 30) a une densité de 60 hab./km².

Les règles d’urbanisme de Saint-Laurent-la-Vernède sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 25/02/2008. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 25/02/2008. Une procédure est en cours au 31/12/2024 : révision de PLU.

Sur 15 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 7 % du territoire, comme la moyenne du département (9 %) ; le reste est classé en zone agricole (21 %) ou naturelle (71 %). N (naturelle) est la zone la plus vaste : 798 ha, soit 68 % du territoire.

S’y ajoutent 22 règles graphiques d’implantation, 2 espaces boisés classés, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Saint-Laurent-la-Vernède est par ailleurs en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).

Pour qui construit à Saint-Laurent-la-Vernède, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,3 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (La Bastide-d'Engras, Fontarèches, Pougnadoresse…), 5 en PLU communal, 1 au RNU.

Le document d’urbanisme de Saint-Laurent-la-Vernède

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Saint-Laurent-la-Vernède
Approuvé le: 25/02/2008
Procédure en cours: révision de PLU (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 25/02/2008

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 71 % (837 ha)
Zones agricoles (A) 21 % (252 ha)
Zones urbaines (U) 7 % (80 ha)
Zones à urbaniser (AU) < 1 % (4 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 7 % du territoire de Saint-Laurent-la-Vernède, les zones agricoles et naturelles 93 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Saint-Laurent-la-Vernède

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	N : Zone naturelle qu?il convient de prote?ger notamment en raison de la qualite? des sites, des milieux natur	798 ha
A	Agricole	A : Zone naturelle à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricole	212 ha
Ap	Agricole	Ap : Périmètre de protection forfaitaire du forage de la Rouquette	40 ha
UD2	Urbaine	UD2 : Zone urbaine, non raccordée au réseau public d'assainissement, correspondant aux extensions récentes et	36 ha
Np	Naturelle	Np : Pe?rime?tres de protection forfaitaire des forages de la Cave et de la Rouquette	36 ha
UC	Urbaine	UC : Zone urbaine équipée, correspondant aux extensions récentes peu denses du village	24 ha
UD	Urbaine	UD : Zone urbaine, non raccordée au réseau public d'assainissement, correspondant aux extensions récentes et p	9 ha
UA	Urbaine	UA : Zone urbaine équipée, relativement dense, correspondant au centre ancien de Saint Laurent la Vernède	8 ha
IAU	À urbaniser	IAU	4 ha
UDp	Urbaine	UDp : Zone urbaine, non raccordée au réseau public d'assainissement, correspondant aux extensions récentes et	2 ha
Ns	Naturelle	Ns : Station d'épuration communale	2 ha
Nvp	Naturelle	Nvp : Parcelle d?emprise de la Cave coope?rative incluse dans les pe?rime?tres de protection forfaitaire des f	1 ha
Nh	Naturelle	Nh : Parcelles ba?ties en zone naturelle N	< 1 ha
Ne	Naturelle	Ne	< 1 ha
UD1	Urbaine	UD1 : Zone urbaine, non raccordée au réseau public d'assainissement, correspondant aux extensions récentes et	< 1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Espaces boisés classés2
Règles d’implantation des constructions (graphiques)22

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Servitudes d’utilité publique à Saint-Laurent-la-Vernède

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Gard (9 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Saint-Laurent-la-Vernède sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1544
Plans de prévention des risques naturels PM1195
Canalisations d’hydrocarbures I1107
Sites patrimoniaux remarquables AC417
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Zones agricoles protégées A91
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zone tendue: Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,3 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Saint-Laurent-la-Vernède, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Saint-Laurent-la-Vernède

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Laurent-la-Vernède ?

Saint-Laurent-la-Vernède est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 25/02/2008. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 25/02/2008).

Le PLU de Saint-Laurent-la-Vernède est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Laurent-la-Vernède ?

Sur le territoire de Saint-Laurent-la-Vernède, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 71 %, zones agricoles 21 %, zones urbaines 7 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Ap, UD2. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Saint-Laurent-la-Vernède ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Saint-Laurent-la-Vernède est-elle en zone tendue ?

Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Laurent-la-Vernède ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Gard de 1,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Saint-Laurent-la-Vernède ?