PLU de Saint-Laurent-en-Brionnais

L’essentiel sur l’urbanisme à Saint-Laurent-en-Brionnais

Le document d’urbanisme de Saint-Laurent-en-Brionnais

Document d’urbanisme

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)

Collectivité compétente

CC Brionnais Sud Bourgogne (intercommunalité)

Au Géoportail de l’urbanisme

publié ; dernière évolution datée du 09/10/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Répartition du territoire

• Zones agricoles (A) 97 % (1 251 ha)
• Zones naturelles et forestières (N) 2 % (30 ha)
• Zones urbaines (U) 1 % (14 ha)
• Zones à urbaniser (AU) < 1 % (1 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire de Saint-Laurent-en-Brionnais, les zones agricoles et naturelles 99 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Saint-Laurent-en-Brionnais

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

• Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
• Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés118
• Équipements collectifs admis en zone A ou N84

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Laurent-en-Brionnais

• Périmètre comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP)…

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Laurent-en-Brionnais (8 sur 118)

• Patrimoine rural du Charolais-Brionnais protégé au titre de l'article L. 151-19 du CU × 38
• Secteurs où sont présents des murets traditionnels protégés au titre de l'article L.… × 22
• Surface hydrographique (mare, étang, etc.) protégée au titre de l'article L. 151-23 du CU × 20
• Zone humide protégée au titre de l'article L. 151-23 du CU × 17
• Elément du patrimoine hors patrimoine rural (cf. liste des éléments patrimoniaux dans… × 14
• Espace végétalisé et boisements protégés au titre de l'article L. 151-19 du CU × 5
• Corridor écologique et ruptures d'urbanisation protégés au titre de l'article L. 151-23…
• Murs et clôtures protégés au titre de l'article L. 151-19 du CU

Servitudes d’utilité publique à Saint-Laurent-en-Brionnais

À l’échelle de la Saône-et-Loire, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Saint-Laurent-en-Brionnais. Principales catégories publiées :

• Monuments historiques et leurs abords AC1403
• Plans de prévention des risques naturels PM127
• Sites patrimoniaux remarquables AC413
• Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
• Canalisations d’hydrocarbures I15
• Plans de prévention des risques technologiques PM33
• Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
• Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
• Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C

Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Saint-Laurent-en-Brionnais, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Saint-Laurent-en-Brionnais

Pour une parcelle précise à Saint-Laurent-en-Brionnais, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

• Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)

Communes voisines

• Vauban (71800)
• La Chapelle-sous-Dun (71800)
• Baudemont (71800)
• Vareilles (71800)
• Chassigny-sous-Dun (71170)
• Saint-Maurice-lès-Châteauneuf (71740)

Toutes les communes : Saône-et-Loire (71)