PLU de Saint-Laurent-Blangy (62223)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Saint-Laurent-Blangy

Saint-Laurent-Blangy, 6 459 habitants, occupe 9,8 km² du Pas-de-Calais (62), soit 656 habitants au km².

Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CU d'Arras, approuvé le 19/12/2019 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Au 31/12/2024, une procédure était en cours (révision de PLU-I) ; le document en vigueur continue de s’appliquer jusqu’à son approbation.

Le plan de zonage découpe le territoire en 25 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 13 % et les zones agricoles 33 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 54 %, bien plus que la moyenne du Pas-de-Calais (13 %). Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 250 ha, soit 25 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLUi publie également 160 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 12 secteurs de constructibilité limitée, 8 emplacements réservés.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 % pour toute construction soumise à autorisation à Saint-Laurent-Blangy.

Ses 6 voisines les plus proches (Saint-Nicolas, Athies, Roclincourt…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Saint-Laurent-Blangy

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CU d'Arras (intercommunalité)
Approuvé le: 19/12/2019
Procédure en cours: révision de PLU-I (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme: non publié

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones urbaines (U) 49 % (481 ha)
Zones agricoles (A) 33 % (323 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 13 % (132 ha)
Zones à urbaniser (AU) 5 % (48 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 54 % du territoire de Saint-Laurent-Blangy, les zones agricoles et naturelles 46 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Saint-Laurent-Blangy

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	250 ha
UEm	Urbaine	Secteur economique a vocation d activites sauf commerces de details et services	134 ha
UEl	Urbaine	Secteur economique a vocation d activites y compris commerces de details et services	129 ha
UCb	Urbaine	Zone urbaine mixte peripherique	84 ha
UAb	Urbaine	Zone urbaine mixte centrale	82 ha
N	Naturelle	Zone naturelle dont zone tampon de 30m autour des coeurs de nature	78 ha
Ac	Agricole	Secteurs de corridors de la Trame Verte et Bleue en zone agricole	72 ha
Nl	Naturelle	Secteur d equipements legers de loisirs et sportifs	52 ha
1AUL	À urbaniser	Zone a urbaniser d equipements d interet collectif et de developpement touristique	27 ha
UP	Urbaine	Zone de parcs urbains, squares et elements de nature urbaine	24 ha
UL	Urbaine	Zone d equipements et services marchands lies	16 ha
1AUA2	À urbaniser	Zone mixte d urbanisation future presentant des enjeux forts	13 ha
UBb	Urbaine	Zone urbaine mixte a enjeux forts en termes de densification et de reconquete urbaine	5 ha
1AUA1	À urbaniser	Zone mixte d urbanisation future de forte densite	3 ha
1AUA3	À urbaniser	Zone mixte d urbanisation future de moyenne densite	3 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 25. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés8
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés160
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)12
Règles d’implantation des constructions (graphiques)1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Laurent-Blangy (1 sur 5)

Secteur comportant des orientations d amenagement et de programmation (OAP) × 5

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Laurent-Blangy (12 sur 160)

L151-23 : Element de paysage correspondant a des lineaires de haies a preserver pour des motifs d… × 96
L151-23.1 : Element de paysage correspondant a un espace boise a preserver pour des motifs d ordre… × 43
L151-23 : Element de paysage correspondant a un espace de pature ou de prairie a preserver pour… × 3
SLB_002 : Patrimoine bati a proteger - niveau1
SLB_004 : Patrimoine bati a proteger - niveau 2
SLB_005 : Patrimoine bati a proteger - niveau 2
SLB_006 : Patrimoine bati a proteger - niveau1
SLB_010 : Patrimoine bati a proteger - niveau1
SLB_012 : Patrimoine bati a proteger - niveau 2
SLB_013 : Patrimoine bati a proteger - niveau1
SLB_014 : Patrimoine bati a proteger - niveau1
SLB_016 : Patrimoine bati a proteger - niveau1

Secteurs de constructibilité limitée à Saint-Laurent-Blangy (1 sur 12)

R151-34 : Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons de risque… × 12

Servitudes d’utilité publique à Saint-Laurent-Blangy

À l’échelle du Pas-de-Calais, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 14 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Saint-Laurent-Blangy. Principales catégories publiées :

Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
Plans de prévention des risques naturels PM122
Sites patrimoniaux remarquables AC420
Passage des piétons sur le littoral EL917
Plans de prévention des risques technologiques PM314
Monuments historiques et leurs abords AC113
Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Forêts de protection A74
Canalisations d’hydrocarbures I13

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Saint-Laurent-Blangy

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

À Saint-Laurent-Blangy, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Saint-Laurent-Blangy

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Saint-Laurent-Blangy, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Saint-Laurent-Blangy a-t-elle un PLU ?

Saint-Laurent-Blangy est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 19/12/2019 (collectivité compétente : CU d'Arras).

Le PLUi de Saint-Laurent-Blangy est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Laurent-Blangy ?

Sur le territoire de Saint-Laurent-Blangy, le document publié compte 25 zones ou secteurs : zones urbaines 49 %, zones agricoles 33 %, zones naturelles et forestières 13 %, zones à urbaniser 5 % de la surface. Les plus étendues : A, UEm, UEl, UCb. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Saint-Laurent-Blangy ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Laurent-Blangy ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 8 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Laurent-Blangy ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Saint-Nicolas (62223)
Athies (62223)
Roclincourt (62223)
Sainte-Catherine (62223)
Arras (62000)
Écurie (62223)

Toutes les communes : Pas-de-Calais (62)