PLU de Saint-Christophe-en-Brionnais (71800)

Q: Saint-Christophe-en-Brionnais a-t-elle un PLU ?

Saint-Christophe-en-Brionnais est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 10/03/2020 (collectivité compétente : CC de Semur en Brionnais). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 23/02/2026).

Q: Le PLUi de Saint-Christophe-en-Brionnais est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Christophe-en-Brionnais ?

Sur le territoire de Saint-Christophe-en-Brionnais, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones agricoles 79 %, zones naturelles et forestières 18 %, zones urbaines 3 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ap, UC. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Christophe-en-Brionnais ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Christophe-en-Brionnais ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Q: Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Saint-Christophe-en-Brionnais

Saint-Christophe-en-Brionnais, 503 habitants, occupe 15,2 km² de la Saône-et-Loire (71), soit 33 habitants au km².

Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC de Semur en Brionnais, approuvé le 10/03/2020 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 23/02/2026.

Le plan de zonage découpe le territoire en 12 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 18 % et les zones agricoles 79 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 3 %, moins que la moyenne de la Saône-et-Loire (6 %). Première zone par la surface : A (« Zone Agricole »), 958 ha, soit 63 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLUi publie également 1 192 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 4 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 1 emplacement réservé, ainsi qu’un projet de plan de prévention des risques.

Ses 6 voisines les plus proches (Vauban, Briant, Vareilles…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Saint-Christophe-en-Brionnais

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC de Semur en Brionnais (intercommunalité)
Approuvé le: 10/03/2020
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 23/02/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 79 % (1 199 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 18 % (273 ha)
Zones urbaines (U) 3 % (41 ha)
Zones à urbaniser (AU) < 1 % (4 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire de Saint-Christophe-en-Brionnais, les zones agricoles et naturelles 97 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Saint-Christophe-en-Brionnais

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone Agricole	958 ha
N	Naturelle	Zone Naturelle	273 ha
Ap	Agricole	Secteur Agricole Protege (Paysage)	239 ha
UC	Urbaine	Zone Pavillonnaire Peu Dense et Recente	15 ha
UA	Urbaine	Centre Ancien	11 ha
UX	Urbaine	Zone Vouee aux Activites	10 ha
Uh	Urbaine	Hameaux Anciens	3 ha
2AU	À urbaniser	Zone de developpement a long terme a vocation d habitat 2,3 ha	2 ha
UE	Urbaine	Zone Reservee a l Accueil d Equipements	2 ha
Ae	Agricole	Zone Agricole	2 ha
1AU	À urbaniser	Zone de developpement a court terme a vocation d habitat	2 ha
Ax	Agricole	Secteur Agricole Accueillant des Activites	1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés1
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés1 192
Linéaires de diversité commerciale17
Équipements collectifs admis en zone A ou N13
Espaces remarquables du littoral13
Projet de plan de prévention des risques1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Saint-Christophe-en-Brionnais

ER01 : Emplacements Reserves : Extension du cimetiere et stationnements

Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Christophe-en-Brionnais (1 sur 4)

OAP : Orientation d Amenagement et de Programation × 4

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Christophe-en-Brionnais (6 sur 1 192)

Haies a preserver L151-23 CU × 562
Elements patrimoniaux a proteger - L159-19 CU × 476
Patrimoine rural du Charolais-Brionnais à protéger au titre de l'article L151-19 du CU × 84
Bois a preserver L151-23 CU × 39
Ripisylves a preserver L-151-23 CU × 30
Bosquets a preserver L151-23 CU

Servitudes d’utilité publique à Saint-Christophe-en-Brionnais

À l’échelle de la Saône-et-Loire, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Saint-Christophe-en-Brionnais. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1403
Plans de prévention des risques naturels PM127
Sites patrimoniaux remarquables AC413
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Canalisations d’hydrocarbures I15
Plans de prévention des risques technologiques PM33
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Saint-Christophe-en-Brionnais

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.

Conséquences pour un terrain à Saint-Christophe-en-Brionnais

Pour un terrain de Saint-Christophe-en-Brionnais, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Saint-Christophe-en-Brionnais

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Saint-Christophe-en-Brionnais a-t-elle un PLU ?

Saint-Christophe-en-Brionnais est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 10/03/2020 (collectivité compétente : CC de Semur en Brionnais). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 23/02/2026).

Le PLUi de Saint-Christophe-en-Brionnais est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Christophe-en-Brionnais ?

Sur le territoire de Saint-Christophe-en-Brionnais, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones agricoles 79 %, zones naturelles et forestières 18 %, zones urbaines 3 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ap, UC. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Christophe-en-Brionnais ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Christophe-en-Brionnais ?