L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Saint Antoine l'Abbaye
Saint Antoine l'Abbaye est une commune de l’Isère (38) de 1 263 habitants, dont le territoire s’étend sur 36,0 km² (35 hab./km²).
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 26/02/2026.
Le territoire se partage entre 45 % de zones naturelles, 54 % de zones agricoles et 2 % de zones urbaines ou à urbaniser, en dessous de la moyenne du département (9 %), en 14 zones. Première zone par la surface : A (« Espaces agricoles support de culture ou d'activités pastorales »), 1 137 ha, soit 32 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 1 683 secteurs de constructibilité limitée, 192 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 8 emplacements réservés, ainsi qu’une ou plusieurs zones d’aménagement concerté. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Saint Antoine l'Abbaye.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Saint-Appolinard, Montagne, Montmiral…), 5 en PLUi, 1 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Saint Antoine l'Abbaye
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 26/02/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 54 % (1 928 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 45 % (1 615 ha)
- Zones urbaines (U) 2 % (54 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (2 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire de Saint Antoine l'Abbaye, les zones agricoles et naturelles 98 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Saint Antoine l'Abbaye
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Espaces agricoles support de culture ou d'activités pastorales | 1 137 ha |
| N | Naturelle | Espaces naturels et forestiers qui font l'objet d'une exploitation forestière, présentent un intérêt écologiqu | 868 ha |
| Ap | Agricole | Espaces agricoles support de culture ou d'activités pastorales comportant des enjeux patrimoniaux et paysagers | 790 ha |
| Np | Naturelle | Espaces naturels et forestiers qui font l'objet d'une exploitation forestière, présentent un intérêt écologiqu | 744 ha |
| UF2p | Urbaine | Ensembles d'habitat groupé comportant des enjeux patrimoniaux et paysagers | 21 ha |
| UF2 | Urbaine | Ensembles d'habitat groupé | 18 ha |
| UA1 | Urbaine | Centres-villes historiques ou coeurs de bourgs compacts | 10 ha |
| Nt2 | Naturelle | Secteurs à vocations touristique et de loisirs | 3 ha |
| UCv | Urbaine | Centres de villages ou hameaux permettant l'installation de commerces | 2 ha |
| 2AU | À urbaniser | Zone à urbaniser insuffisamment équipée | 1 ha |
| UD2 | Urbaine | Secteurs d'habitat pavillonnaires | 1 ha |
| US1 | Urbaine | Espaces réservés à l'accueil d'équipements scolaires, sportifs, socio-culturels ou de santé bâtis | < 1 ha |
| 1AUF2p | À urbaniser | Zone à urbaniser comportant des enjeux patrimoniaux et paysagers | < 1 ha |
| AS | Agricole | Espaces agricoles à forte valeur écologique ou paysagère | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés8
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés192
- Linéaires de diversité commerciale19
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1 683
- Équipements collectifs admis en zone A ou N15
- Zones d’aménagement concerté (ZAC)3
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Saint Antoine l'Abbaye
- ER_sat_01 : Aménagement de carrefour
- ER_sat_02 : Aménagement d'un espace public
- ER_sat_03 : Aménagement d'un cheminement piéton
- ER_sat_04 : Extension d'équipement public
- ER_sat_05 : Aire de stationnement
- ER_sat_06 : Aménagement d'une liaison douce
- ER_sat_07 : Acquisition patrimoine bâti
- ER_sat_09 : Acquisition du foncier en PPi des captages
Orientations d’aménagement et de programmation à Saint Antoine l'Abbaye (1 sur 5)
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation × 5
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint Antoine l'Abbaye (12 sur 192)
- B359100s : Patrimoine bâti
- B359101s : Patrimoine bâti
- B359102s : Patrimoine bâti
- B35910s : Patrimoine bâti
- B35911s : Patrimoine bâti
- B35912s : Patrimoine bâti
- B35913s : Patrimoine bâti
- B35914s : Patrimoine bâti
- B35915s : Patrimoine bâti
- B35916s : Patrimoine bâti
- B35917s : Patrimoine bâti
- B35918s : Patrimoine bâti
Secteurs de constructibilité limitée à Saint Antoine l'Abbaye (6 sur 1 683)
- Zone d'interdiction × 1 091
- Zone d'autorisation sous prescriptions × 573
- Périmètres de protection immédiate des captages couverts par une déclaration d'utilité… × 10
- Périmètres de protection rapproché des captages couverts par une déclaration d'utilité… × 6
- Périmètres de protection éloigné des captages couverts par une déclaration d'utilité… × 2
- Zone de sauvegarde de la ressource en eau
Servitudes d’utilité publique à Saint Antoine l'Abbaye
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Isère : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Saint Antoine l'Abbaye figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1294
- Plans de prévention des risques naturels PM1226
- Canalisations d’hydrocarbures I1199
- Sites patrimoniaux remarquables AC417
- Plans de prévention des risques technologiques PM311
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
- Zones agricoles protégées A96
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A41
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Saint Antoine l'Abbaye
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Saint Antoine l'Abbaye
Pour un terrain de Saint Antoine l'Abbaye, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Saint Antoine l'Abbaye
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Saint Antoine l'Abbaye, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Saint Antoine l'Abbaye ?
Saint Antoine l'Abbaye est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 26/02/2026).
Le PLUi de Saint Antoine l'Abbaye est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Saint Antoine l'Abbaye ?
Sur le territoire de Saint Antoine l'Abbaye, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones agricoles 54 %, zones naturelles et forestières 45 %, zones urbaines 2 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ap, Np. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint Antoine l'Abbaye ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Saint Antoine l'Abbaye ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 8 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint Antoine l'Abbaye ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), et la part départementale de l’Isère de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Saint Antoine l'Abbaye ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Saint-Appolinard (38160)
- Montagne (38160)
- Montmiral (26750)
- Bessins (38160)
- Chevrières (38160)
- Chatte (38160)