PLU de Rety (62720) | Urbaminute

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Rety

Rety, 2 032 habitants, occupe 18,3 km² du Pas-de-Calais (62), soit 111 habitants au km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC de la Terre des Deux Caps, approuvé le 04/12/2019. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 11/03/2026.

Le plan de zonage découpe le territoire en 12 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 7 % et les zones agricoles 87 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 6 %, moins que la moyenne du Pas-de-Calais (13 %). A (« A ») est la zone la plus vaste : 804 ha, soit 44 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLUi publie également 939 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 781 secteurs de constructibilité limitée, 65 espaces boisés classés.

Pour qui construit à Rety, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 %.

Autour d’elle, même cadre : Rinxent, Hardinghen, Boursin et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Rety

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC de la Terre des Deux Caps (intercommunalité)
Approuvé le: 04/12/2019
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 11/03/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 87 % (1 591 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 7 % (131 ha)
Zones urbaines (U) 6 % (109 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 6 % du territoire de Rety, les zones agricoles et naturelles 94 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Rety

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A	804 ha
Ab	Agricole	Ab	754 ha
UCd	Urbaine	UCd	61 ha
Nc	Naturelle	Nc	60 ha
Nd	Naturelle	Nd	54 ha
Ac	Agricole	Ac	33 ha
UEd	Urbaine	UEd	21 ha
N	Naturelle	N	17 ha
UAd-I	Urbaine	UAd-I	13 ha
UCb-I	Urbaine	UCb-I	9 ha
UEb	Urbaine	UEb	3 ha
UEc	Urbaine	UEc	1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés1
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Espaces boisés classés65
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés939
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)781
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer1
Règles d’implantation des constructions (graphiques)2
Secteurs protégés pour la richesse du sol ou du sous-sol1
Espaces remarquables du littoral3

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Rety

ER 15-02 : EMPLACEMENT_RESERVE

Orientations d’aménagement et de programmation à Rety (1 sur 2)

SITE_OAP_HABITAT × 2

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Rety (11 sur 939)

COURS_EAU_HAIE_ECOLOGIQUE × 501
CHEMIN_HAIE_PAYSAGERE × 251
MARE × 70
MOS : BANDE_BOISEE_EVP × 43
PATRIMOINE_BATI × 25
AD_AUTORISATION_DE_DEFRICHEMENT × 15
FR : PATRIMOINE_BATI × 15
Inv. patri : PATRIMOINE_BATI × 13
POS-PLU : BANDE_BOISEE_EVP × 3
ALIGNEMENT_ARBRE × 2
BANDE_BOISEE_EVP

Secteurs de constructibilité limitée à Rety (9 sur 781)

ALEA_INONDATION_WIMEUREUX × 520
PUITS_MINE × 190
AUTRE_EXPLOITATION_AGRICOLE × 20
ALEA_MINIER_EFFONDREMENT_LOCALISE_FAIBLE × 15
ALEA_MINIER_EFFONDREMENT_LOCALISE_MOYEN × 13
ALEA_MINIER_TASSEMENT_TERRIL × 8
ALEA_RG_ARGILE × 8
ICPE_DECLARATION × 6
SITE_BASIAS

Servitudes d’utilité publique à Rety

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Pas-de-Calais (14 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Rety sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
Plans de prévention des risques naturels PM122
Sites patrimoniaux remarquables AC420
Passage des piétons sur le littoral EL917
Plans de prévention des risques technologiques PM314
Monuments historiques et leurs abords AC113
Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Forêts de protection A74
Canalisations d’hydrocarbures I13

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Rety

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Rety

À Rety, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Rety

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Rety, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Rety a-t-elle un PLU ?

Rety est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 04/12/2019 (collectivité compétente : CC de la Terre des Deux Caps). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 11/03/2026).

Le PLUi de Rety est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Rety ?

Sur le territoire de Rety, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones agricoles 87 %, zones naturelles et forestières 7 %, zones urbaines 6 % de la surface. Les plus étendues : A, Ab, UCd, Nc. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Rety ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Rety ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Rety ?

Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Rinxent (62720)
Hardinghen (62132)
Boursin (62132)
Wierre-Effroy (62720)
Ferques (62250)
Le Wast (62142)

Toutes les communes : Pas-de-Calais (62)