L’urbanisme en clairL’urbanisme à Hardinghen en bref
Hardinghen, 1 270 habitants, occupe 8,5 km² du Pas-de-Calais (62), soit 150 habitants au km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC Pays d'Opale, approuvé le 26/09/2019 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 25/09/2025.
Le plan de zonage découpe le territoire en 8 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 4 % et les zones agricoles 88 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 8 %, moins que la moyenne du Pas-de-Calais (13 %). La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 743 ha, soit 88 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLUi publie également 136 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 40 secteurs de constructibilité limitée, 5 emplacements réservés.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1,7 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 % pour toute construction soumise à autorisation à Hardinghen.
Ses 6 voisines les plus proches (Hermelinghen, Boursin, Fiennes…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Hardinghen
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Pays d'Opale (intercommunalité)
- Approuvé le
- 26/09/2019
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 25/09/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 88 % (743 ha)
- Zones urbaines (U) 8 % (65 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 4 % (37 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 8 % du territoire de Hardinghen, les zones agricoles et naturelles 92 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Hardinghen
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 743 ha |
| UB | Urbaine | Zone urbaine correspondant aux centre-bourgs des villages | 32 ha |
| UA | Urbaine | Zone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et Hardinghen | 24 ha |
| Ns | Naturelle | Sous-secteur a caractere sensible (ZNIEFF, Natura 2000, ENS) | 20 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 16 ha |
| UD | Urbaine | Zone urbaine correspondant aux extensions recentes | 9 ha |
| Nt | Naturelle | Sous-secteur a vocation touristique | 1 ha |
| UH | Urbaine | secteur urbain reserve aux equipements publics | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés5
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés136
- Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)1
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)40
- Équipements collectifs admis en zone A ou N22
- Espaces remarquables du littoral2
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Hardinghen
- ER 3.10 : Emplacement reserve au titre de l'article L 151-41-1 du Code de l'Urbanisme :…
- ER 3.6 : Emplacement reserve au titre de l'article L 151-41-1 du Code de l'Urbanisme :…
- ER 3.7 : Emplacement reserve au titre de l'article L 151-41-1 du Code de l'Urbanisme :…
- ER 3.8 : Emplacement reserve au titre de l'article L 151-41-1 du Code de l'Urbanisme :…
- ER 3.9 : Emplacement reserve au titre de l'article L 151-41-1 du Code de l'Urbanisme :…
Orientations d’aménagement et de programmation à Hardinghen (2 sur 4)
- Secteur concerne par une OAP "densite" / Hardinghem × 3
- Secteur urbain concerne par une OAP "Amenagement" / Hardinghem secteur 10
Secteurs de mixité sociale à Hardinghen
- Servitude de mixite sociale, au titre de l'article L151-15 du Code de l'Urbanisme
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Hardinghen (6 sur 136)
- haies : Reperage du patrimoine naturel au titre de l'article L 151-23 du Code de l'Urbanisme :… × 106
- Reperage du patrimoine naturel au titre de l'article L 151-19 du Code de l'Urbanisme :… × 24
- BOIS : Reperage du patrimoine naturel au titre de l'article L 151-23 du Code de l'Urbanisme :… × 3
- EV : Reperage du patrimoine naturel au titre de l'article L 151-23 du Code de l'Urbanisme :…
- MH : Reperage du patrimoine naturel au titre de l'article L 151-19 du Code de l'Urbanisme :…
- VUE : Reperage du patrimoine naturel au titre de l'article L 151-23 du Code de l'Urbanisme :…
Secteurs de constructibilité limitée à Hardinghen (2 sur 40)
- Secteurs a risque minier, PPRM du Boulonnais : Puits de mine materialise ou non ,… × 31
- PUITS : Secteurs a risque minier, PPRM du Boulonnais : zone d'alea d'effondrement localise… × 9
Servitudes d’utilité publique à Hardinghen
À l’échelle du Pas-de-Calais, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 14 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Hardinghen. Principales catégories publiées :
- Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
- Plans de prévention des risques naturels PM122
- Sites patrimoniaux remarquables AC420
- Passage des piétons sur le littoral EL917
- Plans de prévention des risques technologiques PM314
- Monuments historiques et leurs abords AC113
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
- Forêts de protection A74
- Canalisations d’hydrocarbures I13
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Hardinghen
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1,7 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
À Hardinghen, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Hardinghen
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Hardinghen, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Hardinghen ?
Hardinghen est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 26/09/2019 (collectivité compétente : CC Pays d'Opale). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 25/09/2025).
Le PLUi de Hardinghen est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Hardinghen ?
Sur le territoire de Hardinghen, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones agricoles 88 %, zones urbaines 8 %, zones naturelles et forestières 4 % de la surface. Les plus étendues : A, UB, UA, Ns. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Hardinghen ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Hardinghen ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 5 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Hardinghen ?
Le taux communal est de 1,7 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Hardinghen ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)