PLU de Ressons-le-Long (02290)

L’essentiel sur l’urbanisme à Ressons-le-Long

Ressons-le-Long est une commune de l’Aisne (02) de 790 habitants, dont le territoire s’étend sur 10,7 km² (74 hab./km²).

Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC Retz en Valois, approuvé le 07/07/2023 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 04/07/2025.

Le territoire se partage entre 24 % de zones naturelles, 67 % de zones agricoles et 9 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (7 %), en 41 zones. Première zone par la surface : A (« zone agricole »), 643 ha, soit 60 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 69 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 42 secteurs de constructibilité limitée, 33 espaces boisés classés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Pour qui construit à Ressons-le-Long, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Ses 6 voisines les plus proches (Ambleny, Saint-Bandry, Berny-Rivière…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Ressons-le-Long

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC Retz en Valois (intercommunalité)
Approuvé le: 07/07/2023
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 04/07/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 67 % (715 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 24 % (258 ha)
Zones urbaines (U) 7 % (72 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (21 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 9 % du territoire de Ressons-le-Long, les zones agricoles et naturelles 91 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Ressons-le-Long

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A : zone agricole	643 ha
Ns-ip	Naturelle	Ns-ip : zone naturelle sensible (ip : PPRi)	92 ha
N	Naturelle	N : zone naturelle	71 ha
Na	Naturelle	Na : activités et carrière	43 ha
As	Agricole	As : zones agricoles sensibles	30 ha
A-ip	Agricole	A-ip : zone agricole (ip : PPRi)	27 ha
UB3	Urbaine	UB3 : tissu mixte en continuité des centres anciens et hameaux important	26 ha
Na-ip	Naturelle	Na-ip : activités et carrière (ip : PPRi)	21 ha
1AU-Ec	À urbaniser	1AU-Ec : camping	15 ha
Nl	Naturelle	Nl : équipements sportifs, et autres équipements recevant du public	13 ha
N-ip	Naturelle	N-ip : zone naturelle (ip : PPRi)	12 ha
UC4	Urbaine	UC4 : tissu récent d'habitat pavillonnaire ou d'habitat collectif	11 ha
A-g	Agricole	A-g : zone agricole (g : SUP)	9 ha
UIa	Urbaine	UIa : zone d'activité	8 ha
UIb	Urbaine	UIb : zone d'activité	6 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 41. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés14
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
Espaces boisés classés33
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés69
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)42
Équipements collectifs admis en zone A ou N8

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Ressons-le-Long (12 sur 14)

EV10 : Emplacements Réservés (ER)
EV11 : Emplacements Réservés (ER)
EV16 : Emplacements Réservés (ER)
EV5 : Emplacements Réservés (ER)
EV6 : Emplacements Réservés (ER)
EV8 : Emplacements Réservés (ER)
EV9 : Emplacements Réservés (ER)
V24 : Emplacements Réservés (ER)
V25 : Emplacements Réservés (ER)
V26 : Emplacements Réservés (ER)
V42 : Emplacements Réservés (ER)
V47 : Emplacements Réservés (ER)

Orientations d’aménagement et de programmation à Ressons-le-Long

Périmètres des Orientations d'Aménagement et de Programmation

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Ressons-le-Long (12 sur 69)

P3 : Prescriptions patrimoniales linéaires : alignement d'arbres × 12
P4 : Prescriptions patrimoniales linéaires : chemins et venelles × 10
B8 : Prescriptions patrimoniales linéaires : murs, murets et portails × 8
B1084 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : édifices
B1085 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : édifices
B2019 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : édifices religieux
B6059 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : lavoirs - fontaines - puits
B6060 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : lavoirs - fontaines - puits
B6061 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : lavoirs - fontaines - puits
B6062 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : lavoirs - fontaines - puits
B6089 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : lavoirs - fontaines - puits
B7135 : Prescriptions patrimoniales ponctuelles : édifice particulier

Secteurs de constructibilité limitée à Ressons-le-Long (2 sur 42)

Zones de risques liées aux carrières et cavitées × 28
Coulées de boue et axes de ruissellement × 14

Servitudes d’utilité publique à Ressons-le-Long

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Aisne (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Ressons-le-Long sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1633
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM39
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Canalisations d’hydrocarbures I12
Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
Forêts de protection A71
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Ressons-le-Long

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Ressons-le-Long, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Ressons-le-Long

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Ressons-le-Long ?

Ressons-le-Long est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 07/07/2023 (collectivité compétente : CC Retz en Valois). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 04/07/2025).

Le PLUi de Ressons-le-Long est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Ressons-le-Long ?

Sur le territoire de Ressons-le-Long, le document publié compte 41 zones ou secteurs : zones agricoles 67 %, zones naturelles et forestières 24 %, zones urbaines 7 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : A, Ns-ip, N, Na. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Ressons-le-Long ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Ressons-le-Long ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 14 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Ressons-le-Long ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), et la part départementale de l’Aisne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Ressons-le-Long ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Ambleny (02290)
Saint-Bandry (02290)
Berny-Rivière (02290)
Laversine (02600)
Montigny-Lengrain (02290)
Fontenoy (02290)

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