PLU de Pozières (80300)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Pozières

Commune de la Somme (80), Pozières compte 263 habitants sur 3,3 km², soit une densité de 81 habitants au km².

Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC du Pays du Coquelicot, approuvé le 10/12/2018. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 01/12/2025.

7 % du territoire de Pozières est classé en zone urbaine (7 %) ou à urbaniser (0 %), dans la moyenne de la Somme (7 %). Les zones agricoles (90 %) et naturelles (3 %) occupent le reste des 8 zones du plan. A (« Zone agricole ») est la zone la plus vaste : 158 ha, soit 49 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 29 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 8 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 3 emplacements réservés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Pour qui construit à Pozières, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Contalmaison, Ovillers-la-Boisselle, Courcelette…) sont toutes en PLUi, comme Pozières.

Le document d’urbanisme de Pozières

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC du Pays du Coquelicot (intercommunalité)
Approuvé le: 10/12/2018
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 01/12/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 90 % (292 ha)
Zones urbaines (U) 7 % (24 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 3 % (9 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 7 % du territoire de Pozières, les zones agricoles et naturelles 93 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Pozières

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	158 ha
Ap	Agricole	Secteur agricole protégé	135 ha
Ub	Urbaine	Secteur urbain des tissus anciens des pôles-relais et des communes rurales	17 ha
Nm	Naturelle	Secteur naturel lié au tourisme de mémoire	7 ha
Uc	Urbaine	Secteur urbain composé majoritairement d'extensions récentes	3 ha
Neq	Naturelle	Secteur naturel d'équipements publics	2 ha
Uag	Urbaine	Secteur urbain avec enjeux agricoles	2 ha
Ueq	Urbaine	Secteur urbain d'équipements publics	1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés3
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés29
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer8

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Pozières

POZI-A : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
POZI-B : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
POZI-C : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Pozières (12 sur 29)

Patrimoine naturel remarquable surfacique à protéger au titre de l'article L151-23 du… × 12
Patrimoine naturel remarquable linéaire à protéger au titre de l'article L151-23 du… × 4
POZI1 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
POZI10 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
POZI11 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
POZI12 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
POZI13 : Patrimoine naturel remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-23 du…
POZI2 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
POZI3 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
POZI4 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
POZI5 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
POZI6 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…

Servitudes d’utilité publique à Pozières

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Somme (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Pozières sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Plans d’alignement des voies EL71 113
Monuments historiques et leurs abords AC1467
Passage des piétons sur le littoral EL937
Plans de prévention des risques naturels PM110
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Canalisations d’hydrocarbures I12
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Pozières

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Pozières

Pour un terrain de Pozières, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Pozières

Pour une parcelle précise à Pozières, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Pozières a-t-elle un PLU ?

Pozières est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 10/12/2018 (collectivité compétente : CC du Pays du Coquelicot). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 01/12/2025).

Le PLUi de Pozières est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Pozières ?

Sur le territoire de Pozières, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones agricoles 90 %, zones urbaines 7 %, zones naturelles et forestières 3 % de la surface. Les plus étendues : A, Ap, Ub, Nm. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Pozières ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Pozières ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Pozières ?

Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Pozières ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Contalmaison (80300)
Ovillers-la-Boisselle (80300)
Courcelette (80300)
Authuille (80300)
Bazentin (80300)
Grandcourt (80300)

Toutes les communes : Somme (80)