L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Contalmaison
Contalmaison est une commune de la Somme (80) de 122 habitants, dont le territoire s’étend sur 5,7 km² (21 hab./km²).
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC du Pays du Coquelicot, approuvé le 10/12/2018 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 01/12/2025.
Le territoire se partage entre 5 % de zones naturelles, 93 % de zones agricoles et 2 % de zones urbaines ou à urbaniser, en dessous de la moyenne du département (7 %), en 7 zones. Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 510 ha, soit 89 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 33 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 1 secteur de constructibilité limitée. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, même cadre : Pozières, Bazentin, Ovillers-la-Boisselle et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Contalmaison
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC du Pays du Coquelicot (intercommunalité)
- Approuvé le
- 10/12/2018
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 01/12/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 93 % (534 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 5 % (29 ha)
- Zones urbaines (U) 2 % (11 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire de Contalmaison, les zones agricoles et naturelles 98 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Contalmaison
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 510 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 28 ha |
| Ap | Agricole | Secteur agricole protégé | 25 ha |
| Ub | Urbaine | Secteur urbain des tissus anciens des pôles-relais et des communes rurales | 6 ha |
| Uc | Urbaine | Secteur urbain composé majoritairement d'extensions récentes | 3 ha |
| Uag | Urbaine | Secteur urbain avec enjeux agricoles | 2 ha |
| Nm | Naturelle | Secteur naturel lié au tourisme de mémoire | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés33
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
- Équipements collectifs admis en zone A ou N3
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Contalmaison (12 sur 33)
- Patrimoine naturel remarquable surfacique à protéger au titre de l'article L151-23 du… × 12
- Patrimoine naturel remarquable linéaire à protéger au titre de l'article L151-23 du… × 7
- CONTAL1 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- CONTAL10 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- CONTAL11 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- CONTAL12 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- CONTAL13 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- CONTAL14 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- CONTAL2 : Patrimoine naturel remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-23 du…
- CONTAL3 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- CONTAL4 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
- CONTAL5 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
Secteurs de constructibilité limitée à Contalmaison
- Secteur à protéger pour des raisons hydrauliques et/ou de protection de la ressource au…
Servitudes d’utilité publique à Contalmaison
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Somme (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Contalmaison sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Contalmaison
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
À Contalmaison, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Contalmaison
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Contalmaison, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Contalmaison ?
Contalmaison est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 10/12/2018 (collectivité compétente : CC du Pays du Coquelicot). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 01/12/2025).
Le PLUi de Contalmaison est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Contalmaison ?
Sur le territoire de Contalmaison, le document publié compte 7 zones ou secteurs : zones agricoles 93 %, zones naturelles et forestières 5 %, zones urbaines 2 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ap, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Contalmaison ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Contalmaison ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Pozières (80300)
- Bazentin (80300)
- Ovillers-la-Boisselle (80300)
- Courcelette (80300)
- Carnoy-Mametz (80300)
- Martinpuich (62450)