PLU de Grandcourt (80300)

Grandcourt : document, zonage, périmètres

Commune de la Somme (80), Grandcourt compte 178 habitants sur 8,4 km², soit une densité de 21 habitants au km².

Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC du Pays du Coquelicot, approuvé le 10/12/2018 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 01/12/2025.

2 % du territoire de Grandcourt est classé en zone urbaine (2 %) ou à urbaniser (0 %), moins que la moyenne de la Somme (7 %). Les zones agricoles (87 %) et naturelles (11 %) occupent le reste des 7 zones du plan. Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 638 ha, soit 76 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 32 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 24 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 3 secteurs de constructibilité limitée : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Grandcourt.

Ses 6 voisines les plus proches (Thiepval, Beaucourt-sur-l'Ancre, Courcelette…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Grandcourt

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC du Pays du Coquelicot (intercommunalité)
Approuvé le: 10/12/2018
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 01/12/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 87 % (729 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 11 % (92 ha)
Zones urbaines (U) 2 % (17 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire de Grandcourt, les zones agricoles et naturelles 98 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Grandcourt

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	638 ha
Ap	Agricole	Secteur agricole protégé	92 ha
Nzh	Naturelle	Secteur naturel concerné par des Zones à Dominante Humide du SDAGE Artois-Picardie	78 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	15 ha
Ub	Urbaine	Secteur urbain des tissus anciens des pôles-relais et des communes rurales	11 ha
Uc	Urbaine	Secteur urbain composé majoritairement d'extensions récentes	5 ha
Uag	Urbaine	Secteur urbain avec enjeux agricoles	2 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés24
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)3
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer32
Équipements collectifs admis en zone A ou N2

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Grandcourt

GRAN-a : Secteur couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification…
GRAND-B : Secteur couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation de densification…

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Grandcourt (10 sur 24)

Patrimoine naturel remarquable surfacique à protéger au titre de l'article L151-23 du… × 10
Patrimoine naturel remarquable linéaire à protéger au titre de l'article L151-23 du… × 5
GRAN6 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code… × 2
GRAN1 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
GRAN2 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
GRAN3 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
GRAN4 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
GRAN5 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
GRAN7 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…
GRAN8 : Patrimoine bâti remarquable ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code…

Secteurs de constructibilité limitée à Grandcourt

PPRI de la Vallée de la Somme et ses affluents : Zone de type 1
PPRI de la Vallée de la Somme et ses affluents : Zone de type 3
Secteur à protéger pour des raisons hydrauliques et/ou de protection de la ressource au…

Servitudes d’utilité publique à Grandcourt

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Somme : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Grandcourt figurent dans sa note. Dans le département :

Plans d’alignement des voies EL71 113
Monuments historiques et leurs abords AC1467
Passage des piétons sur le littoral EL937
Plans de prévention des risques naturels PM110
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Canalisations d’hydrocarbures I12
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Grandcourt

À Grandcourt, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Grandcourt

Pour une parcelle précise à Grandcourt, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Grandcourt ?

Grandcourt est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 10/12/2018 (collectivité compétente : CC du Pays du Coquelicot). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 01/12/2025).

Le PLUi de Grandcourt est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Grandcourt ?

Sur le territoire de Grandcourt, le document publié compte 7 zones ou secteurs : zones agricoles 87 %, zones naturelles et forestières 11 %, zones urbaines 2 % de la surface. Les plus étendues : A, Ap, Nzh, N. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Grandcourt ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Grandcourt ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Thiepval (80300)
Beaucourt-sur-l'Ancre (80300)
Courcelette (80300)
Authuille (80300)
Pozières (80300)
Miraumont (80300)

Toutes les communes : Somme (80)