PLU de Poey-de-Lescar (64230)

Poey-de-Lescar : document, zonage, périmètres

Avec 1 876 habitants pour 6,9 km², Poey-de-Lescar (Pyrénées-Atlantiques, 64) a une densité de 272 hab./km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CA Pau Béarn Pyrénées, approuvé le 19/12/2019. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 19/12/2024.

Sur 11 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 20 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (6 %) ; le reste est classé en zone agricole (62 %) ou naturelle (17 %). A (« Zone agricole ») est la zone la plus vaste : 342 ha, soit 49 % du territoire.

S’y ajoutent 96 secteurs de constructibilité limitée, 68 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 29 espaces boisés classés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, des sites archéologiques, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Ses 6 voisines les plus proches (Aussevielle, Beyrie-en-Béarn, Lescar…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Poey-de-Lescar

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CA Pau Béarn Pyrénées (intercommunalité)
Approuvé le: 19/12/2019
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 19/12/2024

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 62 % (431 ha)
Zones urbaines (U) 19 % (133 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 17 % (120 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (7 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 20 % du territoire de Poey-de-Lescar, les zones agricoles et naturelles 80 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Poey-de-Lescar

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A : Zone agricole	342 ha
UBr	Urbaine	UBr : Zone d'extension pavillonnaire / faubourg (périurbain)	105 ha
Aa	Agricole	Aa : Zone agricole liée aux contraintes des activités de l'aéroport	86 ha
N	Naturelle	N : Zone naturelle	65 ha
Ne	Naturelle	Ne : Zone naturelle au potentiel écologique fort	54 ha
UY	Urbaine	UY : Zone d'activité économique	13 ha
UE	Urbaine	UE : Zone d'équipements publics	8 ha
UAr	Urbaine	UAr : Zone centre bourg (périurbain)	6 ha
1AUr	À urbaniser	1AUr : Zone d'urbanisation à court et moyen terme (périurbain) liée à la mise en oeuvre d'une OAP	4 ha
2AUrev	À urbaniser	2AUrev : Zone d'urbanisation à long terme (après 2030 et procédure de révision du PLUi)	4 ha
Ae	Agricole	Ae : Zone agricole au potentiel écologique fort	3 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés15
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)7
Espaces boisés classés29
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés68
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)96
Droit de préemption urbain5
Sites archéologiques3
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport5

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Poey-de-Lescar (11 sur 15)

Emplacement réservé POE 06 × 3
Emplacement réservé POE 01 × 2
Emplacement réservé POE 08 × 2
Emplacement réservé POE 02
Emplacement réservé POE 03
Emplacement réservé POE 04
Emplacement réservé POE 05
Emplacement réservé POE 09
Emplacement réservé POE 10
Emplacement réservé POE 11
Emplacement réservé POE 12

Orientations d’aménagement et de programmation à Poey-de-Lescar

Orientation d aménagement et de programmation - POE_a
Orientation d aménagement et de programmation - POE_b
Orientation d aménagement et de programmation - POE_c
Orientation d aménagement et de programmation - POE_d
Orientation d aménagement et de programmation - POE_e
Orientation d aménagement et de programmation - POE_f
Orientation d aménagement et de programmation - POE_g

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Poey-de-Lescar (3 sur 68)

Bâti remarquable × 55
Espace vert protégé × 10
Bâti exceptionnel × 3

Secteurs de constructibilité limitée à Poey-de-Lescar (2 sur 96)

zones inondables : autres études hydrauliques : zone aléa faible × 54
zones inondables : autres études hydrauliques : zone aléa moyen et fort × 42

Servitudes d’utilité publique à Poey-de-Lescar

À l’échelle des Pyrénées-Atlantiques, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 14 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Poey-de-Lescar. Principales catégories publiées :

Canalisations d’hydrocarbures I1456
Monuments historiques et leurs abords AC1357
Plans de prévention des risques naturels PM1124
Sites patrimoniaux remarquables AC417
Halage et marchepied (voies navigables) EL313
Passage des piétons sur le littoral EL98
Télécommunications : protection contre les obstacles PT26
Plans de prévention des risques technologiques PM35
Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Poey-de-Lescar

Avant un achat ou des travaux À Poey-de-Lescar, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Poey-de-Lescar

Pour une parcelle précise à Poey-de-Lescar, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Poey-de-Lescar a-t-elle un PLU ?

Poey-de-Lescar est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 19/12/2019 (collectivité compétente : CA Pau Béarn Pyrénées). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 19/12/2024).

Le PLUi de Poey-de-Lescar est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Poey-de-Lescar ?

Sur le territoire de Poey-de-Lescar, le document publié compte 11 zones ou secteurs : zones agricoles 62 %, zones urbaines 19 %, zones naturelles et forestières 17 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, UBr, Aa, N. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Poey-de-Lescar ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Poey-de-Lescar ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 15 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Poey-de-Lescar ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Poey-de-Lescar ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Pyrénées-Atlantiques de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Aussevielle (64230)
Beyrie-en-Béarn (64230)
Lescar (64230)
Siros (64230)
Denguin (64230)
Bougarber (64230)

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