PLU de Pimprez (60170)

L’urbanisme à Pimprez en bref

Pimprez, 848 habitants, occupe 9,5 km² de l’Oise (60), soit 89 habitants au km².

Les règles d’urbanisme de Pimprez sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 24/06/2005. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 19/12/2013.

Le plan de zonage découpe le territoire en 17 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 68 % et les zones agricoles 22 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 10 %, dans la moyenne de l’Oise (9 %). La zone la plus étendue est Nr (« Secteur soumis aux risques naturels prévisibles d'inondations »), avec 440 ha, soit 46 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 32 espaces boisés classés, 6 emplacements réservés, 1 élément de patrimoine bâti ou paysager protégé.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, même cadre : Chiry-Ourscamp, Bailly, Ribécourt-Dreslincourt et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Pimprez

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Pimprez
Approuvé le: 24/06/2005
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 19/12/2013

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 68 % (643 ha)
Zones agricoles (A) 22 % (208 ha)
Zones à urbaniser (AU) 6 % (53 ha)
Zones urbaines (U) 5 % (44 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 10 % du territoire de Pimprez, les zones agricoles et naturelles 90 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Pimprez

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
Nr	Naturelle	Secteur soumis aux risques naturels prévisibles d'inondations	440 ha
A	Agricole	Zone agricole	208 ha
Nre	Naturelle	Secteur soumis à un risque d'inondation, sur lesquels est néanmoins admise l'exploitation du sol ou du sous-so	131 ha
Nlr	Naturelle	Zone naturelle loisirs soumise au risque d'inondation	41 ha
2AUe	À urbaniser	Zone à urbaniser à vocation d'activités économiques à long terme	34 ha
UB	Urbaine	Zone mixte	18 ha
N	Naturelle	Zone naturelle et forestière	16 ha
UA	Urbaine	Zone centrale mixte	15 ha
Nl	Naturelle	Zone naturelle loisirs	8 ha
1AUe	À urbaniser	Zone à urbaniser à vocation d'activités économiques	7 ha
1AUh	À urbaniser	Zone à urbaniser à vocation d'habitat	7 ha
UIz	Urbaine	Zone réservée à l'accueil d'activités économiques à vocation industrielle situées dans le périmètre de risque	6 ha
2AUh	À urbaniser	Zone à urbaniser à vocation d'habitat à long terme	6 ha
UE	Urbaine	Zone réservée à l'accueil d'activités économiques à vocation industrielle, artisanale, commerciale, et de serv	5 ha
Nra	Naturelle	Secteur soumis à un risque d'inondation plus modéré	4 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 17. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés6
Espaces boisés classés32
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés1
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Pimprez

ER1 : Emplacement réservé aux espaces verts/continuités écologiques
ER3 : Emplacement réservé aux espaces verts/continuités écologiques
ER4 : Emplacement réservé aux voies publiques
ER5 : Emplacement réservé aux voies publiques
ER6 : Emplacement réservé aux voies publiques
ER7 : Emplacement réservé aux ouvrages publics

Secteurs de mixité sociale à Pimprez

Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Pimprez

PP : Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre…

Servitudes d’utilité publique à Pimprez

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Oise : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Pimprez figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1635
Plans de prévention des risques naturels PM122
Plans de prévention des risques technologiques PM310
Sites patrimoniaux remarquables AC46
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A43
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Canalisations d’hydrocarbures I11
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Pimprez, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Pimprez

Pour une parcelle précise à Pimprez, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Pimprez a-t-elle un PLU ?

Pimprez est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 24/06/2005. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 19/12/2013).

Le PLU de Pimprez est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Pimprez ?

Sur le territoire de Pimprez, le document publié compte 17 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 68 %, zones agricoles 22 %, zones à urbaniser 6 %, zones urbaines 5 % de la surface. Les plus étendues : Nr, A, Nre, Nlr. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pimprez ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Pimprez ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 6 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Pimprez ?

Le taux communal est de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), et la part départementale de l’Oise de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

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