PLU de Parigny-les-Vaux (58320)

Parigny-les-Vaux : document, zonage, périmètres

Avec 964 habitants pour 31,4 km², Parigny-les-Vaux (Nièvre, 58) a une densité de 31 hab./km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 19/02/2024 : c’est elle qui en fixe les règles. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 19/02/2024.

Sur 7 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 2 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (6 %) ; le reste est classé en zone agricole (51 %) ou naturelle (47 %). Première zone par la surface : N (« N »), 1 193 ha, soit 38 % du territoire.

S’y ajoutent 56 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 5 emplacements réservés, 2 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Pour qui construit à Parigny-les-Vaux, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,5 %.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 4 en PLU communal, 1 au RNU, 1 en carte communale. 4 d’entre elles sont dans le même cas que Parigny-les-Vaux.

Le document d’urbanisme de Parigny-les-Vaux

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Parigny-les-Vaux
Approuvé le: 19/02/2024
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 19/02/2024

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 51 % (1 600 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 47 % (1 459 ha)
Zones urbaines (U) 2 % (62 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire de Parigny-les-Vaux, les zones agricoles et naturelles 98 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Parigny-les-Vaux

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	N	1 193 ha
A	Agricole	A	1 136 ha
An	Agricole	An	463 ha
Nn	Naturelle	Nn	264 ha
UB	Urbaine	UB	36 ha
UA	Urbaine	UA	26 ha
NL	Naturelle	NL	2 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés5
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés56

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Parigny-les-Vaux

ER 1 : Emplacement réservé n°1 (extension station d'épuration)
ER 2 : Emplacement réservé n°2 (élargissement chemin)
ER 3 : Emplacement réservé n°3 (ateliers communaux)
ER 4 : Emplacement réservé n°4 (source Poulanges)
ER 5 : Emplacement réservé n°5 (création d'une placette)

Orientations d’aménagement et de programmation à Parigny-les-Vaux

OAP 1 : OAP des Craies
OAP 2 : OAP plaine des loisirs

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Parigny-les-Vaux (12 sur 56)

Haie × 26
Ruisseau et ripisylve × 3
Bosquet n°1
Bosquet n°3
Bosquet n°4
Bosquet n°5
Bosquet n°6
Bosquet n°7
Chateau de Bizy
Chateau de Mimont
Chateau de Mussy
ENS Coteau du Chaumois

Servitudes d’utilité publique à Parigny-les-Vaux

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Nièvre : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Parigny-les-Vaux figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1328
Canalisations d’hydrocarbures I192
Plans de prévention des risques naturels PM119
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Plans de prévention des risques technologiques PM33
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), part départementale de 1,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain de Parigny-les-Vaux, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Parigny-les-Vaux

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Parigny-les-Vaux, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Parigny-les-Vaux ?

Parigny-les-Vaux est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 19/02/2024. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 19/02/2024).

Le PLU de Parigny-les-Vaux est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Parigny-les-Vaux ?

Sur le territoire de Parigny-les-Vaux, le document publié compte 7 zones ou secteurs : zones agricoles 51 %, zones naturelles et forestières 47 %, zones urbaines 2 % de la surface. Les plus étendues : N, A, An, Nn. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Parigny-les-Vaux ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Parigny-les-Vaux ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 5 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Parigny-les-Vaux ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), et la part départementale de la Nièvre de 1,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Parigny-les-Vaux ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

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