L’urbanisme en clairL’urbanisme à Parent en bref
Avec 879 habitants pour 3,8 km², Parent (Puy-de-Dôme, 63) a une densité de 233 hab./km².
Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 02/04/2015, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CA Agglo Pays d'Issoire. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 20/06/2024.
Sur 13 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 18 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (8 %) ; le reste est classé en zone agricole (47 %) ou naturelle (35 %). Première zone par la surface : Ap (agricole), 162 ha, soit 43 % du territoire.
S’y ajoutent 12 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 7 emplacements réservés, 2 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,75 %.
Le voisinage (Montpeyroux, Coudes, Vic-le-Comte…) se répartit ainsi : 2 en PLU communal, 3 en PLUi, 1 au RNU.
Le document d’urbanisme de Parent
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CA Agglo Pays d'Issoire (intercommunalité)
- Approuvé le
- 02/04/2015
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 20/06/2024
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 47 % (177 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 35 % (132 ha)
- Zones urbaines (U) 16 % (61 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (5 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 18 % du territoire de Parent, les zones agricoles et naturelles 82 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Parent
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| Ap | Agricole | Zone agricole equipee ou non, a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique, des ter | 162 ha |
| N | Naturelle | Il s'agit d'une zone naturelle et forestiere, a proteger en raison notamment de la valeur des espaces forestie | 131 ha |
| Uc | Urbaine | La vocation principale de la zone Ub est l_habitat individuel ou collectif, mais elle peut egalement accueilli | 37 ha |
| A | Agricole | Zone agricole equipee ou non, a proteger afin de preserver l_espace agricole et de ne pas creer de gene au fon | 14 ha |
| Ua | Urbaine | Zone urbaine correspondant a l'urbanisation, ancienne et traditionnelle du bourg de Parent et du quartier de l | 8 ha |
| Ux | Urbaine | Zone urbaine affectee aux activites industrielles, aux depots et aux activites artisanales et/ou tertiaires co | 7 ha |
| AU1 | À urbaniser | Zone naturelle peu ou non equipee, a vocation principale d'habitat, destinee a etre ouverte a l'urbanisation a | 4 ha |
| Ut | Urbaine | Zone urbaine reservee aux equipements et aux activites touristiques, sportives et de loisirs. | 3 ha |
| Ub | Urbaine | La vocation principale de la zone Ub est l_habitat individuel ou collectif, mais elle peut egalement accueilli | 3 ha |
| Ue | Urbaine | Zone urbaine reservee aux equipements publics ou d'interet general. | 3 ha |
| Uj | Agricole | Zone urbaine correspondant a un regroupement de jardins, potagers et vergers situes a l'ouest du bourg de Pare | 1 ha |
| AU2 | À urbaniser | Zone naturelle peu ou non equipee, a vocation principale d'habitat, destinee a etre ouverte a l'urbanisation a | < 1 ha |
| Nh | Naturelle | Zone naturelle a constructibilite limitee correspond aux secteurs a dominante naturelle ou sont presentes des | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés7
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés12
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
- Espaces remarquables du littoral1
- Droit de préemption urbain1
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Parent
- ER N° 1 : Élargissement de la voie et aménagement futur d'un carrefour pour accès à la…
- ER N° 2 : Création d'une voie d'accès à la zone Ue (bande d'une largeur de 10 m)
- ER N° 3 : Création d'une voie d'accès à la zone AU1 « La Garde » (largeur totale de 10…
- ER N° 4 : Création d'un chemin piétonnier raccordant le lotissement Les Chabons à la…
- ER N° 5 : Création d'un chemin piétonnier raccordant l'impasse de l'âne à la rue du…
- ER N° 6 : Création d'une voie d'accès à la zone AU1 « Le Suquet » (largeur totale de 10…
- ER N° 7 : Création d'un chemin piétonnier entre la rue du Chirot et la zone Ue
Orientations d’aménagement et de programmation à Parent
- AU1 : ORIENTATION D'AMENAGEMENT 1 "La Garde"
- AU1 : ORIENTATION D'AMENAGEMENT 2 "Le Suquet"
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Parent
- Element de patrimoine à protéger_N° 1 : Croix en fer sur son socle en pierre, sur…
- Element de patrimoine à protéger_N° 10 : Fontaine en pierre, adossée à un mur en pierre
- Element de patrimoine à protéger_N° 11 : Lavoir en pierres
- Element de patrimoine à protéger_N° 12 : Pont ruisseau en pierre, situé sur la voie ferrée
- Element de patrimoine à protéger_N° 2 : Croix en pierre implantée directement dans le sol
- Element de patrimoine à protéger_N° 3 : Croix en fer posée sur un socle en pierre
- Element de patrimoine à protéger_N° 4 : Croix en pierre, posée sur un socle en pierre…
- Element de patrimoine à protéger_N° 5 : Déversoir constitué d'un pavage
- Element de patrimoine à protéger_N° 6 : Petit pont en pierre, constitué d'une seule arche
- Element de patrimoine à protéger_N° 7 : Fontaine adossée à un mur en pierre
- Element de patrimoine à protéger_N° 8 : Fontaine en pierre, adossée à une façade de maison
- Element de patrimoine à protéger_N° 9 : Fontaine en pierre, adossée à un mur en pierre
Secteurs de constructibilité limitée à Parent
- 50m : PERIMETRES AGRICOLES
Servitudes d’utilité publique à Parent
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Puy-de-Dôme : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Parent figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1724
- Canalisations d’hydrocarbures I180
- Plans de prévention des risques naturels PM123
- Sites patrimoniaux remarquables AC420
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A42
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
- Forêts de protection A71
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Parent
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), part départementale de 1,75 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
À Parent, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Parent
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Parent, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Parent ?
Parent est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 02/04/2015 (collectivité compétente : CA Agglo Pays d'Issoire). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 20/06/2024).
Le PLU de Parent est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Parent ?
Sur le territoire de Parent, le document publié compte 13 zones ou secteurs : zones agricoles 47 %, zones naturelles et forestières 35 %, zones urbaines 16 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : Ap, N, Uc, A. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Parent ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Parent ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 7 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Parent ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Parent ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), et la part départementale du Puy-de-Dôme de 1,75 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Montpeyroux (63114)
- Coudes (63114)
- Vic-le-Comte (63270)
- Yronde-et-Buron (63270)
- Authezat (63114)
- Sauvagnat-Sainte-Marthe (63500)