PLU de Parennes (72140)

Q: Parennes a-t-elle un PLU ?

Parennes est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 02/03/2026).

Q: Le PLUi de Parennes est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLUi de Parennes ?

Sur le territoire de Parennes, le document publié compte 10 zones ou secteurs : zones agricoles 81 %, zones naturelles et forestières 18 %, zones urbaines 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Nf, Ap. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Parennes ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Parennes : document, zonage, périmètres

Parennes est une commune de la Sarthe (72) de 444 habitants, dont le territoire s’étend sur 14,6 km² (30 hab./km²).

Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 02/03/2026.

Le territoire se partage entre 18 % de zones naturelles, 81 % de zones agricoles et 1 % de zones urbaines ou à urbaniser, en dessous de la moyenne du département (5 %), en 10 zones. La zone la plus étendue est A (« Terres agricoles avec batis agricoles »), avec 1 116 ha, soit 76 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 159 continuités écologiques, 83 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 1 orientation d’aménagement et de programmation (OAP), ainsi que des secteurs d’information sur les sols. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Ses 6 voisines les plus proches (Neuvillette-en-Charnie, Rouessé-Vassé, Saint-Symphorien…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Parennes

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé (intercommunalité)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 02/03/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 81 % (1 181 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 18 % (262 ha)
Zones urbaines (U) 1 % (19 ha)
Zones à urbaniser (AU) < 1 % (0 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire de Parennes, les zones agricoles et naturelles 99 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Parennes

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A : Terres agricoles avec batis agricoles	1 116 ha
N	Naturelle	N : Espace à protéger pour les qualités environnementales / écologiques présentant ponctuellement de l'habitat	154 ha
Nf	Naturelle	Nf : Zone naturelle liée aux exploitations sylvicoles	108 ha
Ap	Agricole	Ap : Secteur agricole présentant des enjeux naturels importants	64 ha
Ub	Urbaine	Ub : Zone urbaine périphérique	11 ha
Ua	Urbaine	Ua : Zone urbaine centrale	6 ha
Ue	Urbaine	Ue : Zone urbaine à vocation équipement	2 ha
Uz	Urbaine	Uz : Zone urbaine à vocation économique	< 1 ha
Nj	Naturelle	Nj : Zone naturelle liée à la présence de jardins	< 1 ha
AUz	À urbaniser	AUz : Zone destinée à accueillir des constructions dédiées à l'économie	< 1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés83
Continuités écologiques (trame verte et bleue)159
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer1
Secteurs d’information sur les sols (pollution)1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Parennes

PS1 : Projet d'extension economique - Parennes

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Parennes (12 sur 83)

Patrimoine bati : croix × 14
Patrimoine bati : chapelle × 2
Arbre remarquable
PS139 : Zones humides probables
PS1502 : Zones humides probables
PS1503 : Zones humides probables
PS1514 : Zones humides probables
PS1515 : Zones humides probables
PS1516 : Zones humides probables
PS1517 : Zones humides probables
PS1518 : Zones humides probables
PS1519 : Zones humides probables

Servitudes d’utilité publique à Parennes

À l’échelle de la Sarthe, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 7 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Parennes. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1476
Canalisations d’hydrocarbures I1138
Plans de prévention des risques naturels PM116
Sites patrimoniaux remarquables AC415
Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Parennes

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.

Conséquences pour un terrain à Parennes

Avant un achat ou des travaux À Parennes, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Parennes

Pour une parcelle précise à Parennes, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Parennes a-t-elle un PLU ?

Parennes est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 02/03/2026).

Le PLUi de Parennes est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Parennes ?