PLU de Nurlu (80240)

Nurlu : document, zonage, périmètres

Commune de la Somme (80), Nurlu compte 373 habitants sur 6,7 km², soit une densité de 55 habitants au km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel). Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 17/07/2026.

7 % du territoire de Nurlu est classé en zone urbaine (7 %) ou à urbaniser (0 %), dans la moyenne de la Somme (7 %). Les zones agricoles (84 %) et naturelles (8 %) occupent le reste des 6 zones du plan. A (« Zone agricole ») est la zone la plus vaste : 566 ha, soit 84 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 52 secteurs de constructibilité limitée, 35 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 3 emplacements réservés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Nurlu.

Autour d’elle, même cadre : Aizecourt-le-Bas, Liéramont, Templeux-la-Fosse et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Nurlu

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel) (intercommunalité)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 17/07/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 84 % (566 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 8 % (57 ha)
Zones urbaines (U) 7 % (49 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 7 % du territoire de Nurlu, les zones agricoles et naturelles 93 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Nurlu

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	566 ha
Ur	Urbaine	Secteur urbain mixte des communes rurales, mêlant habitat ancien et récent	45 ha
Nisdnd	Naturelle	Secteur naturel caractérisé par la présence d'une installation de stockage de déchets non dangereux	39 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	16 ha
Ud	Urbaine	Secteur urbain caractérisé par la présence de stockage de déchets	5 ha
N(r)	Naturelle	Zone naturelle concernée par un indice relatif aux sites préférentiels de renaturation	2 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés3
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés35
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)52
Droit de préemption urbain2

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Nurlu

NUR-a : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
NUR-b : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
NUR-c : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Nurlu (6 sur 35)

Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme :… × 20
Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme : fond… × 11
NUR01 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
NUR02 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
NUR03 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…
NUR04 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme :…

Secteurs de constructibilité limitée à Nurlu (3 sur 52)

PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (avec zones tampons de 10 et 20 mètres) -… × 50
PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (zones tampons de 10 mètres) - source SEPIA
PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (zones tampons de 20 mètres) - source SEPIA

Servitudes d’utilité publique à Nurlu

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Somme (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Nurlu sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Plans d’alignement des voies EL71 113
Monuments historiques et leurs abords AC1467
Passage des piétons sur le littoral EL937
Plans de prévention des risques naturels PM110
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Canalisations d’hydrocarbures I12
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Nurlu

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À Nurlu, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Nurlu

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Nurlu a-t-elle un PLU ?

Nurlu est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel)). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 17/07/2026).

Le PLUi de Nurlu est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Nurlu ?

Sur le territoire de Nurlu, le document publié compte 6 zones ou secteurs : zones agricoles 84 %, zones naturelles et forestières 8 %, zones urbaines 7 % de la surface. Les plus étendues : A, Ur, Nisdnd, N. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Nurlu ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Nurlu ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Nurlu ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Nurlu ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Aizecourt-le-Bas (80240)
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