L’urbanisme en clairMareuil-sur-Arnon : document, zonage, périmètres
Mareuil-sur-Arnon, 487 habitants, occupe 26,4 km² du Cher (18), soit 18 habitants au km².
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC FerCher. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Le plan de zonage découpe le territoire en 11 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 20 % et les zones agricoles 79 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 1 %, moins que la moyenne du Cher (5 %). La zone la plus étendue est A (« Agricole »), avec 2 060 ha, soit 79 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLUi publie également 15 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés.
Autour d’elle, même cadre : Saint-Baudel, Ségry, Primelles et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Mareuil-sur-Arnon
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC FerCher (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 79 % (2 062 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 20 % (519 ha)
- Zones urbaines (U) 1 % (37 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire de Mareuil-sur-Arnon, les zones agricoles et naturelles 99 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Mareuil-sur-Arnon
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Agricole | 2 060 ha |
| N | Naturelle | Naturel | 415 ha |
| Nb | Naturelle | Naturel en secteur à enjeux de biodiversité | 50 ha |
| Nl | Naturelle | Secteur consacré aux loisirs | 46 ha |
| Ua | Urbaine | Bâti ancien. Tissu bâti ancien mixte | 15 ha |
| Ub | Urbaine | Extensions récentes | 10 ha |
| Nj | Naturelle | Naturel à vocation jardins potagers ou jardins d'agrément | 8 ha |
| Ue | Urbaine | Equipements publics | 5 ha |
| Uc | Urbaine | Hameaux pouvant être densifiés | 4 ha |
| Ab | Agricole | Agricole ayant des enjeux de biodiversité | 3 ha |
| Ux | Urbaine | Zone d'activité mixte | 2 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés15
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Mareuil-sur-Arnon (12 sur 15)
- AR01 : Sequoia
- AR02 : Sequoia
- BA08 : Eglise de Mareuil
- BA09 : Bâtiment Ecole
- BA10 : Vierge de la Grande rue
- BS01 : Bois des Ranches et Etangs
- C01 : Ancien cimetière
- CA02 : Calvaire
- CH27 : Changement d'affectation de bâtiment
- E01 : Surverse maçonnée
- E03 : Lavoir
- OU03 : La Grande cheminée
Servitudes d’utilité publique à Mareuil-sur-Arnon
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Cher (9 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Mareuil-sur-Arnon sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1354
- Canalisations d’hydrocarbures I157
- Plans de prévention des risques naturels PM111
- Plans de prévention des risques technologiques PM36
- Sites patrimoniaux remarquables AC45
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Mareuil-sur-Arnon
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Conséquences pour un terrain à Mareuil-sur-Arnon
À Mareuil-sur-Arnon, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Mareuil-sur-Arnon
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Mareuil-sur-Arnon, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Mareuil-sur-Arnon ?
Mareuil-sur-Arnon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC FerCher). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Le PLUi de Mareuil-sur-Arnon est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Mareuil-sur-Arnon ?
Sur le territoire de Mareuil-sur-Arnon, le document publié compte 11 zones ou secteurs : zones agricoles 79 %, zones naturelles et forestières 20 %, zones urbaines 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Nb, Nl. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mareuil-sur-Arnon ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Mareuil-sur-Arnon ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
Communes voisines
- Saint-Baudel (18160)
- Ségry (36100)
- Primelles (18400)
- Chezal-Benoît (18160)
- Villecelin (18160)
- Saint-Ambroix (18290)