PLU de Maing (59233)

L’urbanisme à Maing en bref

Commune du Nord (59), Maing compte 3 954 habitants sur 11,7 km², soit une densité de 339 habitants au km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CA Valenciennes Métropole, approuvé le 11/03/2021. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 13/10/2026.

16 % du territoire de Maing est classé en zone urbaine (14 %) ou à urbaniser (2 %), moins que la moyenne du Nord (20 %). Les zones agricoles (60 %) et naturelles (24 %) occupent le reste des 21 zones du plan. A (agricole) est la zone la plus vaste : 579 ha, soit 50 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 47 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 8 emplacements réservés, 2 orientations d’aménagement et de programmation (OAP) : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Pour qui construit à Maing, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 %.

Ses 6 voisines les plus proches (Quérénaing, Famars, Trith-Saint-Léger…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Maing

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CA Valenciennes Métropole (intercommunalité)
Approuvé le: 11/03/2021
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 13/10/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 60 % (700 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 24 % (279 ha)
Zones urbaines (U) 14 % (166 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (19 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 16 % du territoire de Maing, les zones agricoles et naturelles 84 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Maing

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A : Zone protegee en raison du potentiel agronomique biologique ou economique des terres agricoles	579 ha
N	Naturelle	N : Zone protegee en raison de la qualite des sites des milieux et espaces naturels ainsi que des paysages	193 ha
Aco	Agricole	Aco : Secteur agricole constitutif des corridors ecologiques de la trame verte et bleue	90 ha
UB	Urbaine	UB : Zone urbaine mixte a vocation dominante d habitat et correspondant a la peripherie des centres bourgs	75 ha
NdEnr	Naturelle	NdEnr : Sous secteur qui vise a permettre les installations photovoltaiques et solaires thermiques sur les sit	64 ha
UC	Urbaine	UC : Zone urbaine mixte a vocation dominante d habitat et correspondant a la peripherie a dominante residentie	34 ha
A(p2)	Agricole	A(p2) : Zone protegee en raison du potentiel agronomique biologique ou economique des terres agricoles	31 ha
UAa	Urbaine	UAa : Secteur de centre ville des communes peri urbaines ou sont autorisees les constructions allant jusqu a 1	24 ha
UCa	Urbaine	UCa : Secteur peripherique peu dense des communes peri urbaines a vocation dominante d habitat	13 ha
Nj	Naturelle	Nj : Secteur naturel correspondant aux jardins prives aux jardins familiaux et ouvriers ainsi qu aux franges e	12 ha
UL	Urbaine	UL : Zone urbaine specifique dediee aux equipements d interet collectif aux services publics et parapublics ai	11 ha
2AUT	À urbaniser	2AUT : Zone a urbaniser a vocation scientifique technologique ou d enseignements superieurs peu ou pas equipe	9 ha
UBc	Urbaine	UBc : Secteur peripherique ou l implantation des nouvelles constructions doit prioritairement se faire a l ali	7 ha
Nl	Naturelle	Nl : Secteur naturel comprenant les parcs et jardins publics ainsi que des zones naturelles a vocation recreat	6 ha
1AUE	À urbaniser	1AUE : Zone d extension a vocation economique mixte	5 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 21. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés8
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés47
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)1
Équipements collectifs admis en zone A ou N6
Règlement local de publicité3

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Maing (1 sur 2)

OAP : Secteur comportant des orientations d amenagement et de programmation × 2

Secteurs de mixité sociale à Maing

SMS : Secteur a programme de logements mixite sociale en zone U et AU

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Maing (2 sur 47)

L151-23 : Patrimoine paysager a proteger pour des motifs d ordre culturel historique architectural × 44
L151-19 : Patrimoine bati a proteger pour des motifs d ordre culturel historique architectural × 3

Servitudes d’utilité publique à Maing

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Nord (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Maing sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1798
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM315
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Canalisations d’hydrocarbures I13
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Maing

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

À Maing, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Maing

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Maing, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Maing ?

Maing est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 11/03/2021 (collectivité compétente : CA Valenciennes Métropole). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 13/10/2026).

Le PLUi de Maing est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Maing ?

Sur le territoire de Maing, le document publié compte 21 zones ou secteurs : zones agricoles 60 %, zones naturelles et forestières 24 %, zones urbaines 14 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Aco, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Maing ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Maing ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 8 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Maing ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Quérénaing (59269)
Famars (59300)
Trith-Saint-Léger (59125)
Monchaux-sur-Écaillon (59224)
Prouvy (59121)
Artres (59269)

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