L’urbanisme en clairLubersac : document, zonage, périmètres
Commune de la Corrèze (19), Lubersac compte 2 246 habitants sur 58,4 km², soit une densité de 38 habitants au km².
Les règles d’urbanisme de Lubersac sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 11/03/2026.
4 % du territoire de Lubersac est classé en zone urbaine (4 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), dans la moyenne de la Corrèze (6 %). Les zones agricoles (76 %) et naturelles (20 %) occupent le reste des 14 zones du plan. La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 4 434 ha, soit 76 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 589 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 8 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 8 secteurs de constructibilité limitée, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Pour qui construit à Lubersac, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 %.
Le voisinage (Arnac-Pompadour, Saint-Julien-le-Vendômois, Montgibaud…) se répartit ainsi : 3 en PLU communal, 3 au RNU.
Le document d’urbanisme de Lubersac
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Lubersac
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 11/03/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 76 % (4 434 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 20 % (1 144 ha)
- Zones urbaines (U) 4 % (248 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (6 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire de Lubersac, les zones agricoles et naturelles 96 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Lubersac
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : Zone agricole | 4 434 ha |
| N | Naturelle | N : Zone naturelle | 1 127 ha |
| U | Urbaine | U : Zone urbaine à vocation principale d'habitat (extensions du bourg et villages) | 160 ha |
| Ux | Urbaine | Ux : Zone urbaine à vocation d'activités économiques | 49 ha |
| Ua | Urbaine | Ua : Zone urbaine à vocation principale d'habitat (centre-bourg ancien) | 18 ha |
| Ue | Urbaine | Ue : Zone urbaine à vocation d'équipements publics | 13 ha |
| Nl | Naturelle | Nl : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées à vocation touristique et de loisirs | 8 ha |
| Ul | Urbaine | Ul : Zone urbaine à vocation touristique et de loisirs | 8 ha |
| Apv | Agricole | Apv : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées à vocation de production d'énergie renouvelable | 6 ha |
| Ah | Agricole | Ah : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées à vocation principale d'habitat | 3 ha |
| 1AUh | À urbaniser | 1AUh : Zone à urbaniser ouverte à vocation principale d'habitat | 2 ha |
| 1AUx | À urbaniser | 1AUx : Zone à urbaniser ouverte à vocation d'activités économiques | 2 ha |
| 1AU | À urbaniser | 1AU : Zone à urbaniser ouverte à vocation principale d'habitat | < 1 ha |
| Ax | Agricole | Ax : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées à vocation d'activités économiques | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés4
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)8
- Espaces boisés classés1
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés589
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)8
- Équipements collectifs admis en zone A ou N16
- Droit de préemption urbain16
- Zonage d’assainissement et réseaux1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Lubersac
- ER 1 : Emplacement réservé : Extension des équipements sportifs du collège
- ER 2 : Emplacement réservé : Sécurisation d'un carrefour le long de la RD 902
- ER 3 : Emplacement réservé : Aire de retournement
- ER 4 : Emplacement réservé : Aire de retournement
Orientations d’aménagement et de programmation à Lubersac
- OAP 1 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation
- OAP 2 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation
- OAP 3 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation
- OAP 4 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation
- OAP 5 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation
- OAP 6 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation
- OAP 7 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation
- OAP 8 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lubersac (4 sur 589)
- TVB : Haie ou alignement d'arbres à préserver au titre de l'article L.151-23 du CU × 427
- TVB : Zone humide à préserver au titre de l'article L.151-23 du CU × 110
- EPP : Elément de patrimoine à protéger au titre de l'article L.151-19 du Code de l'Urbanisme… × 51
- EPP : Elément de patrimoine à protéger au titre de l'article L.151-19 du CU : Viaduc
Secteurs de constructibilité limitée à Lubersac (1 sur 8)
- AGRI : Recul réglementaire autour des bâtiments d'élevage × 8
Servitudes d’utilité publique à Lubersac
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Corrèze : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Lubersac figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1334
- Canalisations d’hydrocarbures I139
- Plans de prévention des risques naturels PM121
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Zones de rétention et de mobilité des cours d’eau PM42
- Halage et marchepied (voies navigables) EL31
- Plans de prévention des risques technologiques PM31
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Lubersac
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Lubersac, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Lubersac
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Lubersac ?
Lubersac est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 11/03/2026).
Le PLU de Lubersac est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Lubersac ?
Sur le territoire de Lubersac, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones agricoles 76 %, zones naturelles et forestières 20 %, zones urbaines 4 % de la surface. Les plus étendues : A, N, U, Ux. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lubersac ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Lubersac ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Lubersac ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lubersac ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Corrèze de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Lubersac ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Arnac-Pompadour (19230)
- Saint-Julien-le-Vendômois (19210)
- Montgibaud (19210)
- Troche (19230)
- Les Trois-Saints (19140)
- Ségur-le-Château (19230)