PLU de Lottinghen (62240)

Lottinghen : document, zonage, périmètres

Avec 544 habitants pour 10,5 km², Lottinghen (Pas-de-Calais, 62) a une densité de 52 hab./km².

Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC de Desvres-Samer, approuvé le 14/11/2019. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 27/11/2025.

Sur 9 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 4 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (13 %) ; le reste est classé en zone agricole (85 %) ou naturelle (11 %). La zone la plus étendue est A (agricole), avec 886 ha, soit 85 % du territoire.

S’y ajoutent 1 355 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 15 espaces boisés classés, 6 continuités écologiques, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 % pour toute construction soumise à autorisation à Lottinghen.

Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Vieil-Moutier, Senlecques, Bléquin…) sont toutes en PLUi, comme Lottinghen.

Le document d’urbanisme de Lottinghen

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC de Desvres-Samer (intercommunalité)
Approuvé le: 14/11/2019
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 27/11/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 85 % (886 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 11 % (119 ha)
Zones urbaines (U) 4 % (40 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire de Lottinghen, les zones agricoles et naturelles 96 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Lottinghen

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Espaces agricoles à fort potentiel agronomique et / ou économique ou site d'exploitation agricole ; Espace agr	886 ha
N	Naturelle	Espaces à caractère naturel présentant ou non des qualités paysagères et / ou écologiques ; Espace naturel	62 ha
Ntvb	Naturelle	Espaces naturels à haute qualité écologique ou paysagère ; Espace naturel en zone corridor biologique / Trame	53 ha
UB	Urbaine	Espaces urbains mixtes ; Ensembles urbains centre-bourg ; Hameaux, lotissements récents	14 ha
UAd	Urbaine	Espaces urbains mixtes ; Ensembles urbains centraux ; Centre-village	12 ha
UG	Urbaine	Espaces urbains spécialisés ; Équipement d'intérêt général ; Espace urbain d'équipements publics et d'installa	9 ha
Nzh	Naturelle	Espaces naturels à haute qualité écologique ou paysagère ; Espace naturel de zone humide identifiée	4 ha
UE	Urbaine	Espaces urbains spécialisés ; À vocation économique ; Zones d'activités	3 ha
UEf	Urbaine	Espaces urbains spécialisés ; À vocation économique ; Friche commerciale ou artisanale	2 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Espaces boisés classés15
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés1 355
Continuités écologiques (trame verte et bleue)6
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer5
Équipements collectifs admis en zone A ou N12
Zones d’aménagement différé (ZAD)2
Zonage d’assainissement et réseaux3

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Lottinghen

Orientation d'Aménagement et de Programmation Cadre de Vie ; Commune : Lottinghen ; Nom…
Orientation d'Aménagement et de Programmation Développement Économique ; Commune :…

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lottinghen (11 sur 1 355)

Cours d'eau et Ripisylve à protéger × 776
Haie à protéger, à maintenir, à créer ou à recréer ; Sous-catégorie : Haie à protéger… × 548
Mare à protéger ; Commune : Lottinghen × 13
Haie à protéger, à maintenir, à créer ou à recréer ; Sous-catégorie : Haie à créer ou à… × 6
Moulin, Patrimoine lié à l'Eau et Bâtiment Industriel ; Commune : Lottinghen × 4
Bande Boisée à préserver × 2
Petit Patrimoine Bâti ; Commune : Lottinghen × 2
Bâtiment d'origine agricole : Ferme Identitaire, Grange et Chartil ; Commune : Lottinghen
Espace Vert à Protéger
Mare à protéger ; Commune : Vieil-Moutier
Patrimoine Religieux ; Commune : Lottinghen

Servitudes d’utilité publique à Lottinghen

À l’échelle du Pas-de-Calais, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 14 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Lottinghen. Principales catégories publiées :

Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
Plans de prévention des risques naturels PM122
Sites patrimoniaux remarquables AC420
Passage des piétons sur le littoral EL917
Plans de prévention des risques technologiques PM314
Monuments historiques et leurs abords AC113
Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Forêts de protection A74
Canalisations d’hydrocarbures I13

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Pour un terrain de Lottinghen, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Lottinghen

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Lottinghen ?

Lottinghen est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 14/11/2019 (collectivité compétente : CC de Desvres-Samer). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 27/11/2025).

Le PLUi de Lottinghen est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Lottinghen ?

Sur le territoire de Lottinghen, le document publié compte 9 zones ou secteurs : zones agricoles 85 %, zones naturelles et forestières 11 %, zones urbaines 4 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ntvb, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Lottinghen ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lottinghen ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Vieil-Moutier (62240)
Senlecques (62240)
Bléquin (62380)
Quesques (62240)
Saint-Martin-Choquel (62240)
Ledinghem (62380)

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