PLU de Longeville-en-Barrois (55000)

L’essentiel sur l’urbanisme à Longeville-en-Barrois

Longeville-en-Barrois, 1 081 habitants, occupe 15,4 km² de la Meuse (55), soit 70 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CA de Bar-le-Duc - Sud Meuse. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme. Au 31/12/2024, une procédure était en cours (révision de PLU-I) ; le document en vigueur continue de s’appliquer jusqu’à son approbation.

Le plan de zonage découpe le territoire en 21 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 34 % et les zones agricoles 60 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 6 %, dans la moyenne de la Meuse (4 %). A (« Zone agricole ») est la zone la plus vaste : 911 ha, soit 60 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 6 emplacements réservés, 5 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 1 secteur de constructibilité limitée, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,5 %.

Le voisinage (Tannois, Savonnières-devant-Bar, Silmont…) se répartit ainsi : 1 au RNU, 5 en PLU communal.

Le document d’urbanisme de Longeville-en-Barrois

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CA de Bar-le-Duc - Sud Meuse (intercommunalité)
Procédure en cours: révision de PLU-I (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 60 % (913 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 34 % (519 ha)
Zones urbaines (U) 5 % (77 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (18 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 6 % du territoire de Longeville-en-Barrois, les zones agricoles et naturelles 94 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Longeville-en-Barrois

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	911 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	433 ha
Nh	Naturelle	Zone de protection hydrologique	46 ha
UX	Urbaine	Activités économiques	25 ha
Nv	Naturelle	Zone de vergers et vignes	23 ha
UB	Urbaine	Zone d'extensions récentes	17 ha
UA	Urbaine	Zone urbanisé de centre-bourg	17 ha
Np	Naturelle	Zone de protection de prairie	11 ha
1AUX	À urbaniser	Urbanisation future à cours terme, à vocation économique	10 ha
UXc	Urbaine	Activités commerciales et artisanales	7 ha
UBc	Urbaine	Zone d'Extensions récentes dotée d'assainissement individuel	6 ha
1AUx	À urbaniser	Urbanisation future à cours terme, à vocation économique	4 ha
UBd	Urbaine	Zone d'extentions récentes avec tissu urbain à reconstituer	4 ha
1AUE	À urbaniser	Urbanisation future à court terme, à vocation d'équipement publics	3 ha
Nj	Naturelle	Zone de jardins	3 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 21. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés6
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
Droit de préemption urbain7
Zones d’aménagement concerté (ZAC)1
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1
Zonage d’assainissement et réseaux83

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Longeville-en-Barrois

ER1 : Emplacement réservé 1 : Création d'une zone d'équipements publics composée de parking e…
ER2 : Emplacement réservé 2 : Création d'équipements publics liés au projet de réalisation…
ER3 : Emplacement réservé 3 : Création d'équipements publics liés au projet de réalisation…
ER4 : Emplacement réservé 4 : Création de stationnements publics
ER5 : Emplacement réservé 5 : Création d'une voirie de liaison
ER6 : Emplacement réservé 6 : Création d'un carrefour giratoire permettant l'accès aux…

Orientations d’aménagement et de programmation à Longeville-en-Barrois

OAP1 : Orientation d'aménagement et de programmation 1 : à l'Olière, développement économique
OAP2 : Orientation d'aménagement et de programmation 2 : au May, développement économique
OAP3 : Orientation d'aménagement et de programmation 3 : Grande Terre, développement économique
OAP4 : Orientation d'aménagement et de programmation 4 : sur la fontaine St Hiliaire,…
OAP5 : Orientation d'aménagement et de programmation 5 : sous le clos Torel, développement…

Secteurs de constructibilité limitée à Longeville-en-Barrois

Zone concernée par le PPRi Ornain Aval, consulter le dossier PPRi en annexe

Servitudes d’utilité publique à Longeville-en-Barrois

À l’échelle de la Meuse, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 8 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Longeville-en-Barrois. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1314
Plans de prévention des risques naturels PM121
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Plans de prévention des risques technologiques PM33
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
Canalisations d’hydrocarbures I11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Longeville-en-Barrois

À Longeville-en-Barrois, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Longeville-en-Barrois

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Longeville-en-Barrois, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Longeville-en-Barrois ?

Longeville-en-Barrois est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) (collectivité compétente : CA de Bar-le-Duc - Sud Meuse). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.

Le PLU de Longeville-en-Barrois est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLU de Longeville-en-Barrois ?

Sur le territoire de Longeville-en-Barrois, le document publié compte 21 zones ou secteurs : zones agricoles 60 %, zones naturelles et forestières 34 %, zones urbaines 5 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Nh, UX. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Longeville-en-Barrois ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Longeville-en-Barrois ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 6 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Longeville-en-Barrois ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Longeville-en-Barrois ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Meuse de 1,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Longeville-en-Barrois ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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Tannois (55000)
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