L’urbanisme en clairSavonnières-devant-Bar : document, zonage, périmètres
Avec 430 habitants pour 5,2 km², Savonnières-devant-Bar (Meuse, 55) a une densité de 83 hab./km².
Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CA de Bar-le-Duc - Sud Meuse. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme. Le document évolue : révision de PLU-I (état au 31/12/2024).
Sur 15 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 14 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (4 %) ; le reste est classé en zone agricole (25 %) ou naturelle (61 %). La zone la plus étendue est N (« Zone naturelle »), avec 227 ha, soit 45 % du territoire.
S’y ajoutent 12 espaces boisés classés, 8 emplacements réservés, 1 secteur de constructibilité limitée, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,5 %.
Le voisinage (Bar-le-Duc, Longeville-en-Barrois, Tannois…) se répartit ainsi : 4 en PLU communal, 2 au RNU.
Le document d’urbanisme de Savonnières-devant-Bar
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CA de Bar-le-Duc - Sud Meuse (intercommunalité)
- Procédure en cours
- révision de PLU-I (au 31/12/2024)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 61 % (309 ha)
- Zones agricoles (A) 25 % (129 ha)
- Zones urbaines (U) 11 % (58 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 3 % (14 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 14 % du territoire de Savonnières-devant-Bar, les zones agricoles et naturelles 86 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Savonnières-devant-Bar
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | Zone naturelle | 227 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 128 ha |
| Nj | Naturelle | Secteur de jardin | 39 ha |
| Ni | Naturelle | Secteur naturel inondable | 38 ha |
| UB | Urbaine | Zone urbaine périphérique à dominante pavillonnaire | 22 ha |
| UX | Urbaine | Zone à vocation d'activités | 18 ha |
| UXi | Urbaine | Zone à vocation d'activités inondable | 11 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone d'urbanisation future (court terme) | 7 ha |
| UA | Urbaine | Zone urbaine correspondant au bâti ancien | 7 ha |
| Nl | Naturelle | Secteur de loisirs | 4 ha |
| 2AU | À urbaniser | Zone d'urbanisation future, constructible après modification ou révision du PLU | 4 ha |
| 1AUb | À urbaniser | Secteur d'urbanisation future (sous-sols interdits) (court terme) | 2 ha |
| Ai | Agricole | Secteur agricole inondable | 2 ha |
| UBi | Urbaine | Secteur urbain inondable | 1 ha |
| Nh | Naturelle | Secteur d'habitat isolé | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés8
- Espaces boisés classés12
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
- Droit de préemption urbain1
- Zonage d’assainissement et réseaux2
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Savonnières-devant-Bar
- ER01 : Extension du cimetière -2210m²
- ER02 : Elargissement de voirie à 8m - 420m²
- ER03 : Elargissement de voirie à 7m et protection de la canalisation gaz -2520m²
- ER04 : Aménagement de carrefour-230m²
- ER05 : Aménagement de carrefour-2030m²
- ER06 : Elargissement de voirie à 8m-400m²
- ER07 : Aménagement d'un espace de loisirs-9740m²
- ER08 : Création d'un accès-170m²
Secteurs de constructibilité limitée à Savonnières-devant-Bar
- ZI : Zone inondable
Servitudes d’utilité publique à Savonnières-devant-Bar
À l’échelle de la Meuse, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 8 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Savonnières-devant-Bar. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1314
- Plans de prévention des risques naturels PM121
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
- Canalisations d’hydrocarbures I11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Savonnières-devant-Bar
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Savonnières-devant-Bar, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Savonnières-devant-Bar
Pour une parcelle précise à Savonnières-devant-Bar, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Savonnières-devant-Bar a-t-elle un PLU ?
Savonnières-devant-Bar est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) (collectivité compétente : CA de Bar-le-Duc - Sud Meuse). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Le PLU de Savonnières-devant-Bar est-il en cours d’évolution ?
Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.
Quelles sont les zones du PLU de Savonnières-devant-Bar ?
Sur le territoire de Savonnières-devant-Bar, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 61 %, zones agricoles 25 %, zones urbaines 11 %, zones à urbaniser 3 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Nj, Ni. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Savonnières-devant-Bar ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Savonnières-devant-Bar ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 8 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Savonnières-devant-Bar ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Savonnières-devant-Bar ?
Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Meuse de 1,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Bar-le-Duc (55000)
- Longeville-en-Barrois (55000)
- Tannois (55000)
- Combles-en-Barrois (55000)
- Resson (55000)
- Silmont (55000)