L’urbanisme en clairL’urbanisme à Leubringhen en bref
Commune du Pas-de-Calais (62), Leubringhen compte 293 habitants sur 8,0 km², soit une densité de 37 habitants au km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC de la Terre des Deux Caps, approuvé le 04/12/2019 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 11/03/2026.
3 % du territoire de Leubringhen est classé en zone urbaine (2 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), moins que la moyenne du Pas-de-Calais (13 %). Les zones agricoles (89 %) et naturelles (8 %) occupent le reste des 11 zones du plan. A (« A ») est la zone la plus vaste : 396 ha, soit 50 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 362 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 23 secteurs de constructibilité limitée, 19 espaces boisés classés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 % pour toute construction soumise à autorisation à Leubringhen.
Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Saint-Inglevert, Leulinghen-Bernes, Audembert…) sont toutes en PLUi, comme Leubringhen.
Le document d’urbanisme de Leubringhen
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC de la Terre des Deux Caps (intercommunalité)
- Approuvé le
- 04/12/2019
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 11/03/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 89 % (711 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 8 % (67 ha)
- Zones urbaines (U) 2 % (19 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (1 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire de Leubringhen, les zones agricoles et naturelles 97 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Leubringhen
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A | 396 ha |
| Ab | Agricole | Ab | 274 ha |
| Nd | Naturelle | Nd | 46 ha |
| Ac | Agricole | Ac | 41 ha |
| N | Naturelle | N | 21 ha |
| UCd | Urbaine | UCd | 14 ha |
| UCb-I | Urbaine | UCb-I | 3 ha |
| UFc | Urbaine | UFc | 1 ha |
| 1AUf | À urbaniser | 1AUf | 1 ha |
| UAd-I | Urbaine | UAd-I | 1 ha |
| UEb | Urbaine | UEb | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
- Espaces boisés classés19
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés362
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)23
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer1
- Espaces remarquables du littoral3
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Leubringhen
- SITE_OAP_EQUIPEMENT
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Leubringhen (12 sur 362)
- COURS_EAU_HAIE_ECOLOGIQUE × 222
- CHEMIN_HAIE_PAYSAGERE × 74
- MARE × 18
- TVB : COEUR_BIODIVERSITE × 17
- MOS : BANDE_BOISEE_EVP × 8
- FR : PATRIMOINE_BATI × 6
- BANDE_BOISEE_EVP × 5
- Inv. patri : PATRIMOINE_BATI × 5
- EP_EDIFICE_A_VALEUR_PATRIMONIALE × 2
- mairie : BANDE_BOISEE_EVP × 2
- AD_AUTORISATION_DE_DEFRICHEMENT
- PATRIMOINE_BATI
Secteurs de constructibilité limitée à Leubringhen (5 sur 23)
- AUTRE_EXPLOITATION_AGRICOLE × 10
- ICPE_DECLARATION × 6
- ALEA_RG_ARGILE × 4
- PUITS_MINE × 2
- ALEA_MINIER_EFFONDREMENT_LOCALISE_FAIBLE
Servitudes d’utilité publique à Leubringhen
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Pas-de-Calais : 14 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Leubringhen figurent dans sa note. Dans le département :
- Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
- Plans de prévention des risques naturels PM122
- Sites patrimoniaux remarquables AC420
- Passage des piétons sur le littoral EL917
- Plans de prévention des risques technologiques PM314
- Monuments historiques et leurs abords AC113
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
- Forêts de protection A74
- Canalisations d’hydrocarbures I13
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Leubringhen
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
À Leubringhen, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Leubringhen
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Leubringhen a-t-elle un PLU ?
Leubringhen est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 04/12/2019 (collectivité compétente : CC de la Terre des Deux Caps). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 11/03/2026).
Le PLUi de Leubringhen est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Leubringhen ?
Sur le territoire de Leubringhen, le document publié compte 11 zones ou secteurs : zones agricoles 89 %, zones naturelles et forestières 8 %, zones urbaines 2 % de la surface. Les plus étendues : A, Ab, Nd, Ac. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Leubringhen ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Leubringhen ?
Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Saint-Inglevert (62250)
- Leulinghen-Bernes (62250)
- Audembert (62250)
- Landrethun-le-Nord (62250)
- Hervelinghen (62179)
- Ferques (62250)