PLU d’Audembert (62250)

Q: Audembert a-t-elle un PLU ?

Audembert est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 04/12/2019 (collectivité compétente : CC de la Terre des Deux Caps). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 11/03/2026).

Q: Le PLUi d’Audembert est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLUi d’Audembert ?

Sur le territoire d’Audembert, le document publié compte 9 zones ou secteurs : zones agricoles 94 %, zones urbaines 5 %, zones naturelles et forestières 2 % de la surface. Les plus étendues : A, Ab, UCd, N. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Dans quelle zone se trouve mon terrain à Audembert ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Audembert est-elle en zone tendue ?

Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Audembert ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Audembert ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Audembert : document, zonage, périmètres

Audembert est une commune du Pas-de-Calais (62) de 424 habitants, dont le territoire s’étend sur 7,6 km² (56 hab./km²).

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC de la Terre des Deux Caps, approuvé le 04/12/2019. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 11/03/2026.

Le territoire se partage entre 2 % de zones naturelles, 94 % de zones agricoles et 5 % de zones urbaines ou à urbaniser, en dessous de la moyenne du département (13 %), en 9 zones. La zone la plus étendue est A (« A »), avec 548 ha, soit 73 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 497 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 31 espaces boisés classés, 11 secteurs de constructibilité limitée. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Audembert est par ailleurs en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 % pour toute construction soumise à autorisation à Audembert.

Ses 6 voisines les plus proches (Leubringhen, Leulinghen-Bernes, Wissant…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme d’Audembert

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC de la Terre des Deux Caps (intercommunalité)
Approuvé le: 04/12/2019
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 11/03/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 94 % (709 ha)
Zones urbaines (U) 5 % (34 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 2 % (12 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire d’Audembert, les zones agricoles et naturelles 95 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Audembert

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A	548 ha
Ab	Agricole	Ab	160 ha
UCd	Urbaine	UCd	26 ha
N	Naturelle	N	12 ha
UAd-I	Urbaine	UAd-I	6 ha
UCb-I	Urbaine	UCb-I	2 ha
Al	Agricole	Al	< 1 ha
UEb	Urbaine	UEb	< 1 ha
Aeg	Agricole	Aeg	< 1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Espaces boisés classés31
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés497
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)11
Espaces remarquables du littoral2

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Audembert (12 sur 497)

COURS_EAU_HAIE_ECOLOGIQUE × 181
CHEMIN_HAIE_PAYSAGERE × 122
TVB : COEUR_BIODIVERSITE × 110
PATRIMOINE_BATI × 23
MARE × 19
Inv. patri : PATRIMOINE_BATI × 14
ALIGNEMENT_ARBRE × 10
ARBRE_REMARQUABLE × 8
MOS : BANDE_BOISEE_EVP × 5
BANDE_BOISEE_EVP
Commune : BANDE_BOISEE_EVP
FIR : PATRIMOINE_BATI

Secteurs de constructibilité limitée à Audembert (3 sur 11)

AUTRE_EXPLOITATION_AGRICOLE × 7
ALEA_RG_ARGILE × 2
ICPE_DECLARATION × 2

Servitudes d’utilité publique à Audembert

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Pas-de-Calais (14 catégories) ; celles qui touchent une parcelle d’Audembert sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
Plans de prévention des risques naturels PM122
Sites patrimoniaux remarquables AC420
Passage des piétons sur le littoral EL917
Plans de prévention des risques technologiques PM314
Monuments historiques et leurs abords AC113
Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Forêts de protection A74
Canalisations d’hydrocarbures I13

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Audembert

Zone tendue: Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Audembert

Avant un achat ou des travaux À Audembert, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Audembert

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle d’Audembert, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Audembert a-t-elle un PLU ?

Audembert est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 04/12/2019 (collectivité compétente : CC de la Terre des Deux Caps). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 11/03/2026).

Le PLUi d’Audembert est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi d’Audembert ?

Sur le territoire d’Audembert, le document publié compte 9 zones ou secteurs : zones agricoles 94 %, zones urbaines 5 %, zones naturelles et forestières 2 % de la surface. Les plus étendues : A, Ab, UCd, N. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Audembert ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Audembert est-elle en zone tendue ?