L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Lescout
Commune du Tarn (81), Lescout compte 764 habitants sur 6,9 km², soit une densité de 111 habitants au km².
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC du Sor et de l'Agout, approuvé le 03/12/2019. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 10/11/2025.
11 % du territoire de Lescout est classé en zone urbaine (11 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), plus que la moyenne du Tarn (5 %). Les zones agricoles (84 %) et naturelles (4 %) occupent le reste des 8 zones du plan. La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 464 ha, soit 67 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 41 règles graphiques d’implantation, 20 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 20 règles graphiques de hauteur : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Lescout.
Ses 6 voisines les plus proches (Soual, Saint-Avit, Lempaut…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Lescout
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC du Sor et de l'Agout (intercommunalité)
- Approuvé le
- 03/12/2019
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 10/11/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 84 % (580 ha)
- Zones urbaines (U) 11 % (77 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 4 % (31 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (1 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 11 % du territoire de Lescout, les zones agricoles et naturelles 89 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Lescout
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 464 ha |
| AP | Agricole | Zone agricole protégée | 113 ha |
| U | Urbaine | Zone urbaine | 77 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 31 ha |
| AT | Agricole | Zone agricole à vocation touristique | 1 ha |
| AU | À urbaniser | Zone à urbaniser | 1 ha |
| AX | Agricole | Zone agricole à vocation économique | < 1 ha |
| NJ | Naturelle | Zone naturelle à vocation de jardin | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés5
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
- Espaces boisés classés17
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés20
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)7
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)18
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)41
- Règles graphiques d’emprise au sol22
- Règles graphiques de hauteur20
- Équipements collectifs admis en zone A ou N5
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Lescout
- LES1 : Future station d'épuration
- LES3 : Stationnement et espace public
- LES4 : Future station d'épuration
- LES5 : Extension du cimetière
- LES6 : Création d'un parking
Orientations d’aménagement et de programmation à Lescout
- Orientation d'aménagement et de programmation
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lescout (11 sur 20)
- Eléments de paysage à protéger (haies et alignement d'arbres) × 5
- Ancien corps de ferme de Puech Naugère × 4
- Moulin × 2
- Pigeonnier × 2
- Bâtisses de caractère d'En Pauliac
- Château
- Château au Travers de Lescout
- Four à pain
- Parc paysager à préserver
- Parc végétal de La Licharié
- Pigeonnier d'En Pont
Secteurs de constructibilité limitée à Lescout (1 sur 7)
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques,… × 7
Servitudes d’utilité publique à Lescout
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Tarn : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Lescout figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1282
- Canalisations d’hydrocarbures I137
- Plans de prévention des risques naturels PM115
- Sites patrimoniaux remarquables AC413
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Halage et marchepied (voies navigables) EL31
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Lescout
Avant un achat ou des travaux À Lescout, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Lescout
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Lescout ?
Lescout est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 03/12/2019 (collectivité compétente : CC du Sor et de l'Agout). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 10/11/2025).
Le PLUi de Lescout est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Lescout ?
Sur le territoire de Lescout, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones agricoles 84 %, zones urbaines 11 %, zones naturelles et forestières 4 % de la surface. Les plus étendues : A, AP, U, N. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Lescout ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Lescout ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 5 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lescout ?
Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Tarn de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Soual (81580)
- Saint-Avit (81110)
- Lempaut (81700)
- Saint-Germain-des-Prés (81700)
- Lagardiolle (81110)
- Cambounet-sur-le-Sor (81580)