L’urbanisme en clairLe Vigan-en-Quercy : document, zonage, périmètres
Commune du Lot (46), Le Vigan-en-Quercy compte 1 535 habitants sur 34,3 km², soit une densité de 45 habitants au km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC Quercy - Bouriane : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 04/03/2026.
5 % du territoire du Vigan-en-Quercy est classé en zone urbaine (5 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), dans la moyenne du Lot (3 %). Les zones agricoles (43 %) et naturelles (52 %) occupent le reste des 15 zones du plan. Première zone par la surface : A (« Espaces agricoles »), 1 460 ha, soit 43 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 130 continuités écologiques, 6 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 5 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Pour qui construit au Vigan-en-Quercy, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,7 %.
Autour d’elle, même cadre : Saint-Cirq-Souillaguet, Saint-Projet, Soucirac et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme du Vigan-en-Quercy
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Quercy - Bouriane (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 04/03/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 52 % (1 792 ha)
- Zones agricoles (A) 43 % (1 460 ha)
- Zones urbaines (U) 5 % (168 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (6 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire du Vigan-en-Quercy, les zones agricoles et naturelles 95 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi au Vigan-en-Quercy
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : Espaces agricoles | 1 460 ha |
| N | Naturelle | N : Espaces naturels | 1 404 ha |
| Na | Naturelle | Na : Secteur naturel sensible d un point de vue agronomique | 252 ha |
| NP | Naturelle | NP : Secteur naturel protégé | 128 ha |
| Uc | Urbaine | Uc : Tissus urbains diffus des centres, bourgs, villages et groupement bâtis isolés | 74 ha |
| Ub | Urbaine | Ub : Tissus urbains périphériques des centres anciens à certains villages et hameaux peu denses | 60 ha |
| UXm | Urbaine | UXm : Espaces économiques mixtes | 17 ha |
| Ul | Urbaine | Ul : Secteur accueillant des activités de loisirs et/ou de tourisme | 8 ha |
| Ua | Urbaine | Ua : Centres historiques et tissus anciens des bourgs et villages | 8 ha |
| Ns | Naturelle | Ns : Secteur de développement des énergies renouvelables | 8 ha |
| 1AUh | À urbaniser | 1AUh : Secteur de développement de l habitat à cours et moyen terme | 3 ha |
| Ue | Urbaine | Ue : Secteur accueillant les équipements publics et d'intérêt collectif | 2 ha |
| 1AUXia | À urbaniser | 1AUXia : Secteurs de développement des espaces économiques à dominantes artisanales et pontuellement industrie | 2 ha |
| 1AUl | À urbaniser | 1AUl : Secteur de développement des activités de loisirs et de tourisme | 1 ha |
| Nx | Naturelle | Nx : STECAL pour des activités économiques | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés4
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)6
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés5
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)130
- Équipements collectifs admis en zone A ou N68
- Espaces remarquables du littoral19
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés au Vigan-en-Quercy
- ER 36 : Emplacement réservé n° 36 : Aménagement du parvis de la salle polyculturelle et
- ER 37 : Emplacement réservé n° 37 : Agrandissement du cimetière
- ER 38 : Emplacement réservé n° 38 : Mise en securite du carrefour
- ER 39 : Emplacement réservé n° 39 : Aménagement d'une voie de liaison et cheminement pié
Orientations d’aménagement et de programmation au Vigan-en-Quercy
- VIG_29 : Orientation d Aménagement et de Programmation sectorielle n°29
- VIG_32 : Orientation d Aménagement et de Programmation sectorielle n°32
- VIG_33 : Orientation d Aménagement et de Programmation sectorielle n°33
- VIG_34 : Orientation d Aménagement et de Programmation sectorielle n°34
- VIG_38 : Orientation d Aménagement et de Programmation sectorielle n°38
- VIG_39 : Orientation d Aménagement et de Programmation sectorielle n°39
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés au Vigan-en-Quercy (4 sur 5)
- Boisements à protéger × 2
- Bâti : Château
- Bâti : Eglise
- Bâti : Mairie
Servitudes d’utilité publique au Vigan-en-Quercy
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Lot (7 catégories) ; celles qui touchent une parcelle du Vigan-en-Quercy sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1388
- Canalisations d’hydrocarbures I113
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet au Vigan-en-Quercy
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,7 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain au Vigan-en-Quercy
Au Vigan-en-Quercy, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien au Vigan-en-Quercy
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle du Vigan-en-Quercy, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique au Vigan-en-Quercy ?
Le Vigan-en-Quercy est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC Quercy - Bouriane). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 04/03/2026).
Le PLUi du Vigan-en-Quercy est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi du Vigan-en-Quercy ?
Sur le territoire du Vigan-en-Quercy, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 52 %, zones agricoles 43 %, zones urbaines 5 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Na, NP. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle au Vigan-en-Quercy ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés au Vigan-en-Quercy ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement au Vigan-en-Quercy ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Lot de 1,7 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme au Vigan-en-Quercy ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Saint-Cirq-Souillaguet (46300)
- Saint-Projet (46300)
- Soucirac (46300)
- Payrac (46350)
- Anglars-Nozac (46300)
- Saint-Chamarand (46310)