L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme au Hamel
Le Hamel est une commune de la Somme (80) de 492 habitants, dont le territoire s’étend sur 9,1 km² (54 hab./km²).
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC du Val de Somme, approuvé le 05/03/2020. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 26/03/2025.
Le territoire se partage entre 21 % de zones naturelles, 76 % de zones agricoles et 3 % de zones urbaines ou à urbaniser, en dessous de la moyenne du département (7 %), en 9 zones. A (« Zone agricole ») est la zone la plus vaste : 696 ha, soit 76 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 45 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 25 secteurs de constructibilité limitée, 8 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Pour qui construit au Hamel, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, même cadre : Lamotte-Warfusée, Vaire-sous-Corbie, Cerisy et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme du Hamel
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC du Val de Somme (intercommunalité)
- Approuvé le
- 05/03/2020
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 26/03/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 76 % (696 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 21 % (191 ha)
- Zones urbaines (U) 3 % (27 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire du Hamel, les zones agricoles et naturelles 97 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi au Hamel
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 696 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 88 ha |
| Nzh | Naturelle | Secteur naturel concerné par des Zones à Dominante Humide du SDAGE Artois-Picardie | 75 ha |
| Nl | Naturelle | Secteur naturel de loisirs | 26 ha |
| Ub | Urbaine | Secteur urbain de centre-bourg | 17 ha |
| Uc | Urbaine | Secteur urbain composé majoritairement d'extensions récentes | 9 ha |
| Nm | Naturelle | Secteur naturel touristique de mémoire | 1 ha |
| Ueq | Urbaine | Secteur urbain d'équipements publics | < 1 ha |
| Ap | Agricole | Zone agricole protégée | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés1
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés45
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)25
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer8
- Équipements collectifs admis en zone A ou N3
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés au Hamel
- Périmètre d'attente d'un projet global au titre de l'article L151-41-5 du Code de…
Orientations d’aménagement et de programmation au Hamel
- LH-1 : OAP Projet urbain
- LH-2 : OAP Projet urbain
- LH-3 : OAP Projet urbain
- LH-4 : OAP Projet urbain
- LH-5 : OAP Projet urbain
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés au Hamel (12 sur 45)
- Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme × 31
- LH1 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- LH10 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- LH11 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- LH12 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- LH13 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- LH14 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- LH2 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- LH3 : Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme
- LH4 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- LH5 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- LH6 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
Secteurs de constructibilité limitée au Hamel (6 sur 25)
- Axes de ruissellement naturels × 11
- PPRI - Ruissellement coulées de boue - Aléa faible × 5
- Axes de ruissellement artificiels × 4
- PPRI - Remontées de nappes naturelles - Aléa moyen × 2
- Zonage réglementaire du Plan de Prévention des Risques Inondation de la Vallée de la… × 2
- Secteur à protéger pour des raisons hydrauliques au titre de l'article R151-31 du Code…
Servitudes d’utilité publique au Hamel
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Somme : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise au Hamel figurent dans sa note. Dans le département :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux Au Hamel, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien au Hamel
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle du Hamel, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur au Hamel ?
Le Hamel est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 05/03/2020 (collectivité compétente : CC du Val de Somme). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 26/03/2025).
Le PLUi du Hamel est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi du Hamel ?
Sur le territoire du Hamel, le document publié compte 9 zones ou secteurs : zones agricoles 76 %, zones naturelles et forestières 21 %, zones urbaines 3 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Nzh, Nl. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain au Hamel ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés au Hamel ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement au Hamel ?
Le taux communal est de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme au Hamel ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Lamotte-Warfusée (80800)
- Vaire-sous-Corbie (80800)
- Cerisy (80800)
- Hamelet (80800)
- Sailly-le-Sec (80800)
- Sailly-Laurette (80800)