L’urbanisme en clairL’urbanisme à Sailly-Laurette en bref
Commune de la Somme (80), Sailly-Laurette compte 333 habitants sur 6,5 km², soit une densité de 51 habitants au km².
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC du Val de Somme, approuvé le 05/03/2020. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 26/03/2025.
3 % du territoire de Sailly-Laurette est classé en zone urbaine (3 %) ou à urbaniser (0 %), moins que la moyenne de la Somme (7 %). Les zones agricoles (70 %) et naturelles (27 %) occupent le reste des 9 zones du plan. Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 454 ha, soit 70 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 37 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 29 secteurs de constructibilité limitée, 1 orientation d’aménagement et de programmation (OAP) : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Ses 6 voisines les plus proches (Sailly-le-Sec, Chipilly, Cerisy…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Sailly-Laurette
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC du Val de Somme (intercommunalité)
- Approuvé le
- 05/03/2020
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 26/03/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 70 % (455 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 27 % (174 ha)
- Zones urbaines (U) 3 % (22 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire de Sailly-Laurette, les zones agricoles et naturelles 97 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Sailly-Laurette
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 454 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 104 ha |
| Nzh | Naturelle | Secteur naturel concerné par des Zones à Dominante Humide du SDAGE Artois-Picardie | 66 ha |
| Uc | Urbaine | Secteur urbain composé majoritairement d'extensions récentes | 13 ha |
| Ub | Urbaine | Secteur urbain de centre-bourg | 7 ha |
| Nl | Naturelle | Secteur naturel de loisirs | 4 ha |
| Ap | Agricole | Zone agricole protégée | 1 ha |
| Ueq | Urbaine | Secteur urbain d'équipements publics | 1 ha |
| Nt | Naturelle | Secteur naturel touristique | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés37
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)29
- Équipements collectifs admis en zone A ou N5
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Sailly-Laurette
- SAI-LAU-1 : OAP Projet urbain
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Sailly-Laurette (5 sur 37)
- Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme × 30
- Cours d'eau défini par l'arrêté préfectoral publié au recueil des actes administratifs… × 4
- SAI-LAU1 : Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme
- SAI-LAU2 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- SAI-LAU3 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
Secteurs de constructibilité limitée à Sailly-Laurette (8 sur 29)
- Axes de ruissellement naturels × 11
- Zonage réglementaire du Plan de Prévention des Risques Inondation de la Vallée de la… × 6
- PPRI - Remontées de nappes naturelles - Aléa moyen × 5
- Axes de ruissellement artificiels × 2
- PPRI - Ruissellement coulées de boue - Aléa faible × 2
- PPRI - Remontées de nappes naturelles - Aléa faible
- PPRI - Remontées de nappes naturelles - Aléa fort
- Secteur à protéger pour des raisons hydrauliques au titre de l'article R151-31 du Code…
Servitudes d’utilité publique à Sailly-Laurette
À l’échelle de la Somme, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 11 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Sailly-Laurette. Principales catégories publiées :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Sailly-Laurette
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Pour un terrain de Sailly-Laurette, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Sailly-Laurette
Pour une parcelle précise à Sailly-Laurette, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Sailly-Laurette a-t-elle un PLU ?
Sailly-Laurette est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 05/03/2020 (collectivité compétente : CC du Val de Somme). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 26/03/2025).
Le PLUi de Sailly-Laurette est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Sailly-Laurette ?
Sur le territoire de Sailly-Laurette, le document publié compte 9 zones ou secteurs : zones agricoles 70 %, zones naturelles et forestières 27 %, zones urbaines 3 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Nzh, Uc. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sailly-Laurette ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Sailly-Laurette ?
Le taux communal est de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Sailly-Laurette ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Sailly-le-Sec (80800)
- Chipilly (80800)
- Cerisy (80800)
- Ville-sur-Ancre (80300)
- Le Hamel (80800)
- Treux (80300)