L’urbanisme en clairLamotte-Warfusée : document, zonage, périmètres
Lamotte-Warfusée, 725 habitants, occupe 9,4 km² de la Somme (80), soit 77 habitants au km².
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC du Val de Somme, approuvé le 05/03/2020. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 26/03/2025.
Le plan de zonage découpe le territoire en 10 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 1 % et les zones agricoles 94 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 5 %, dans la moyenne de la Somme (7 %). La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 812 ha, soit 86 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLUi publie également 49 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 22 secteurs de constructibilité limitée, 4 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Ses 6 voisines les plus proches (Le Hamel, Vaire-sous-Corbie, Cerisy…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Lamotte-Warfusée
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC du Val de Somme (intercommunalité)
- Approuvé le
- 05/03/2020
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 26/03/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 94 % (881 ha)
- Zones urbaines (U) 5 % (47 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 1 % (11 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (3 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire de Lamotte-Warfusée, les zones agricoles et naturelles 95 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Lamotte-Warfusée
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 812 ha |
| Ap | Agricole | Zone agricole protégée | 68 ha |
| Uc | Urbaine | Secteur urbain composé majoritairement d'extensions récentes | 22 ha |
| Ub | Urbaine | Secteur urbain de centre-bourg | 21 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 11 ha |
| Uec | Urbaine | Secteur urbain économique | 2 ha |
| 1AUec | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation économique à court terme | 2 ha |
| Ueq | Urbaine | Secteur urbain d'équipements publics | 1 ha |
| 2AUec | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation économique à long terme | < 1 ha |
| 2AUh | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation d'habitat à long terme | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés2
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés49
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)22
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer4
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Lamotte-Warfusée
- LW-1 : OAP Projet urbain
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lamotte-Warfusée (12 sur 49)
- Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme × 36
- LW1 : Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme
- LW10 : Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme
- LW11 : Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme
- LW12 : Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme
- LW13 : Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme
- LW2 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- LW3 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- LW4 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- LW5 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- LW6 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- LW7 : Patrimoine bâti recensé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
Secteurs de constructibilité limitée à Lamotte-Warfusée (3 sur 22)
- Axes de ruissellement naturels × 18
- Secteur hors PPRI soumis à des prescriptions spéciales en raison du risque d'inondation… × 3
- Secteur à protéger pour des raisons hydrauliques au titre de l'article R151-31 du Code…
Servitudes d’utilité publique à Lamotte-Warfusée
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Somme (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Lamotte-Warfusée sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Lamotte-Warfusée
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
À Lamotte-Warfusée, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Lamotte-Warfusée
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Lamotte-Warfusée ?
Lamotte-Warfusée est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 05/03/2020 (collectivité compétente : CC du Val de Somme). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 26/03/2025).
Le PLUi de Lamotte-Warfusée est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Lamotte-Warfusée ?
Sur le territoire de Lamotte-Warfusée, le document publié compte 10 zones ou secteurs : zones agricoles 94 %, zones urbaines 5 %, zones naturelles et forestières 1 % de la surface. Les plus étendues : A, Ap, Uc, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lamotte-Warfusée ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Lamotte-Warfusée ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lamotte-Warfusée ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Le Hamel (80800)
- Vaire-sous-Corbie (80800)
- Cerisy (80800)
- Marcelcave (80800)
- Bayonvillers (80170)
- Hamelet (80800)