L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Lauris
Lauris, 3 921 habitants, occupe 22,5 km² du Vaucluse (84), soit 174 habitants au km².
Les règles d’urbanisme de Lauris sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 25/06/2026.
Le plan de zonage découpe le territoire en 34 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 61 % et les zones agricoles 33 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 6 %, moins que la moyenne du Vaucluse (9 %). Première zone par la surface : Nnf1 (naturelle), 996 ha, soit 44 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLU publie également 168 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 7 emplacements réservés, 2 orientations d’aménagement et de programmation (OAP).
À ces règles s’ajoutent des régimes propres à la commune : en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,5 %.
Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 5 en PLU communal, 1 en PLUi. 5 d’entre elles sont dans le même cas que Lauris.
Le document d’urbanisme de Lauris
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Lauris
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 25/06/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 61 % (1 366 ha)
- Zones agricoles (A) 33 % (735 ha)
- Zones urbaines (U) 6 % (136 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (1 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 6 % du territoire de Lauris, les zones agricoles et naturelles 94 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Lauris
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| Nnf1 | Naturelle | Zone naturelle sans spécificités particulières - Secteur f1 de risque très fort feu de forêt | 996 ha |
| Aa | Agricole | Zone agricole où les constructions nouvelles nécessaires à l'exploitation agricole sont admises | 545 ha |
| Nn | Naturelle | Zone naturelle sans spécificités particulières | 120 ha |
| Nh | Naturelle | Zone à dominante naturelle avec une faible urbanisation en ordre discontinu, majoritairement sous forme d'habi | 116 ha |
| Ap | Agricole | Zone de richesses naturelles à protéger en raison de la valeur agricole des terres et de l'intérêt paysager | 92 ha |
| Nnf2 | Naturelle | Zone naturelle sans spécificités particulières - Secteur f2 de risque fort feu de forêt | 59 ha |
| UBa | Urbaine | Zone urbaine d'extension immédiate du centre-ville, première couronne autour de la zone UA, affectée principal | 53 ha |
| Aaf3 | Agricole | Zone agricole où les constructions nouvelles nécessaires à l'exploitation agricole sont admises - Secteur f3 d | 47 ha |
| Apf3 | Agricole | Zone de richesses naturelles à protéger en raison de la valeur agricole des terres et de l'intérêt paysager - | 41 ha |
| UD | Urbaine | Zone d'urbanisation en ordre discontinu, majoritairement sous forme d'habitat pavillonnaire | 31 ha |
| Nhf3 | Naturelle | Zone à dominante naturelle avec une faible urbanisation en ordre discontinu, majoritairement sous forme d'habi | 25 ha |
| UC | Urbaine | Zone urbaine à vocation principale d'habitat avec des constructions implantées en ordre discontinu (habitat in | 24 ha |
| Nhf1 | Naturelle | Zone à dominante naturelle avec une faible urbanisation en ordre discontinu, majoritairement sous forme d'habi | 24 ha |
| Nnf3 | Naturelle | Zone naturelle sans spécificités particulières - Secteur f3 de risque moyen feu de forêt | 20 ha |
| UA | Urbaine | Zone urbaine correspondant au centre urbain de la commune | 14 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 34. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés7
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés168
- Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)2
- Linéaires de diversité commerciale1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Lauris (6 sur 7)
- Emplacements réservé aux ouvrages publics - Gestion des eaux pluviales × 2
- Emplacement réservé voirie 4,5 mètres, bouclage à sens unique
- Emplacements réservé - Elargissement du chemin des Messéeguières et Réalisation d'un…
- Emplacements réservé - Réalisation d'un bassin de rétention
- Emplacements réservé - Équipement public de superstructure avec parking au RDC
- Entrée Sud : Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global (PAPAG)
Orientations d’aménagement et de programmation à Lauris
- OAP - PNRlub "Les Régales"
- OAP - Saint-Roch
Secteurs de mixité sociale à Lauris (1 sur 2)
- Mixité sociale : 30 % des logements locatifs sociaux minimum × 2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lauris (12 sur 168)
- Elément paysager à protéger (L.151.23) × 66
- Élément de paysage à conserver (L151-23) × 35
- Elements remarquables × 19
- Edifices religieux × 10
- Fontaines × 9
- Bassins, lavoirs, réservoirs et aqueduc × 7
- Pigeonniers × 5
- Puits × 5
- Elément patrimonial à protéger (L.151.19) × 4
- Monuments × 3
- Vestiges préhistoriques et romains × 3
- Moulins × 2
Servitudes d’utilité publique à Lauris
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Vaucluse : 12 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Lauris figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1435
- Plans de prévention des risques naturels PM1140
- Autres servitudes de prévention des risques PM8132
- Canalisations d’hydrocarbures I154
- Sites patrimoniaux remarquables AC410
- Zones agricoles protégées A95
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Lauris
- Zone tendue
- Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
- Zonage A/B/C
- Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Lauris, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Lauris
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Lauris a-t-elle un PLU ?
Lauris est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 25/06/2026).
Le PLU de Lauris est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Lauris ?
Sur le territoire de Lauris, le document publié compte 34 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 61 %, zones agricoles 33 %, zones urbaines 6 % de la surface. Les plus étendues : Nnf1, Aa, Nn, Nh. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Lauris ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Lauris ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 7 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Lauris est-elle en zone tendue ?
Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lauris ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Vaucluse de 1,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, communes en zone tendue (décret 2013-392 modifié par le décret 2025-1267 du 22 décembre 2025) (30/12/2025)
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)