L’urbanisme en clairL’urbanisme à Laudun-l'Ardoise en bref
Laudun-l'Ardoise est une commune du Gard (30) de 6 835 habitants, dont le territoire s’étend sur 34,1 km² (200 hab./km²).
Les règles d’urbanisme de Laudun-l'Ardoise sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 09/06/2011. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 25/06/2024. Le document évolue : révision de PLU (état au 31/12/2024).
Le territoire se partage entre 20 % de zones naturelles, 59 % de zones agricoles et 21 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (9 %), en 35 zones. Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 1 556 ha, soit 46 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 92 secteurs de constructibilité limitée, 31 espaces boisés classés, 20 emplacements réservés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, des sites archéologiques. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Pour qui construit à Laudun-l'Ardoise, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,3 %.
Le voisinage (Orsan, Codolet, Saint-Paul-les-Fonts…) se répartit ainsi : 5 en PLU communal, 1 au RNU.
Le document d’urbanisme de Laudun-l'Ardoise
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Laudun-l'Ardoise
- Approuvé le
- 09/06/2011
- Procédure en cours
- révision de PLU (au 31/12/2024)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 25/06/2024
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 59 % (1 989 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 20 % (676 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 14 % (467 ha)
- Zones urbaines (U) 8 % (259 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 21 % du territoire de Laudun-l'Ardoise, les zones agricoles et naturelles 79 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Laudun-l'Ardoise
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : Zone agricole | 1 556 ha |
| N | Naturelle | N : Zone naturelle | 550 ha |
| Ai | Agricole | Ai : Zone agricole a risque d'inondation moyen a fort | 222 ha |
| Ap | Agricole | Ap : Zone agricole a caractere paysager | 162 ha |
| Upa | Urbaine | Upa : Zone urbanisee pavillonnaire | 126 ha |
| AUfa | À urbaniser | AUfa : Zone a fonctionnalite artisanale ou industrielle sous forme de ZAC | 107 ha |
| AUf | À urbaniser | AUf : Zone a fonctionnalite artisanale ou industrielle | 78 ha |
| AUpa | À urbaniser | AUpa : Zone a urbanisation future pavillonnaire | 68 ha |
| AUfi | À urbaniser | AUfi : Zone destinee a une industrialisation future a risque d'inondation moyen | 58 ha |
| AUm | À urbaniser | AUm : Zone reservee a l'activite militaire | 52 ha |
| AUt | À urbaniser | AUt : Zone destinee au tourisme et aux loisirs | 48 ha |
| Ni | Naturelle | Ni : Zone reservee aux activites de loisirs de plein air | 46 ha |
| Nm | Naturelle | Nm : Zone reservee aux activites militaires | 42 ha |
| Ufs | Urbaine | Ufs : Zone destinee a l'industrie, l'artisanat, les commerces et les services a interdiction d'installer un di | 39 ha |
| Nr | Naturelle | Nr : Zone de protection des rives du Rhone | 39 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 35. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés20
- Espaces boisés classés31
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)92
- Secteurs protégés pour la richesse du sol ou du sous-sol3
- Droit de préemption urbain6
- Sites archéologiques25
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport7
- Droit de préemption commercial3
- Projets urbains partenariaux3
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Laudun-l'Ardoise (12 sur 20)
- ER16 : Emplacement reserve 16 × 4
- ER1 : Emplacement reserve 1
- ER10 : Emplacement reserve 10
- ER11 : Emplacement reserve 11
- ER13 : Emplacement reserve 13
- ER14 : Emplacement reserve 14
- ER15 : Emplacement reserve 15
- ER17 : Emplacement reserve 17
- ER18 : Emplacement reserve 18
- ER19 : Emplacement reserve 19
- ER20 : Emplacement reserve 20
- ER21 : Emplacement reserve 21
Secteurs de constructibilité limitée à Laudun-l'Ardoise (6 sur 92)
- RUNU : RUissellement concentre Non Urbain (etude CEREG - mars 2021) × 51
- RUU : RUissellement concentre Urbain (etude CEREG - mars 2021) × 18
- RUNU : RUissellement diffus Non Urbain (etude CEREG - mars 2021) × 10
- RISQUE : Zone a risque technologique × 9
- RUU : RUissellement diffus Urbain (etude CEREG - mars 2021) × 3
- RUNU : Remblai surfacique en zone inondable (etude CEREG - mars 2021)
Servitudes d’utilité publique à Laudun-l'Ardoise
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Gard (9 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Laudun-l'Ardoise sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1544
- Plans de prévention des risques naturels PM1195
- Canalisations d’hydrocarbures I1107
- Sites patrimoniaux remarquables AC417
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Zones agricoles protégées A91
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Laudun-l'Ardoise
- Zonage A/B/C
- Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 1,3 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
À Laudun-l'Ardoise, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Laudun-l'Ardoise
Pour une parcelle précise à Laudun-l'Ardoise, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Laudun-l'Ardoise a-t-elle un PLU ?
Laudun-l'Ardoise est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 09/06/2011. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 25/06/2024).
Le PLU de Laudun-l'Ardoise est-il en cours d’évolution ?
Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.
Quelles sont les zones du PLU de Laudun-l'Ardoise ?
Sur le territoire de Laudun-l'Ardoise, le document publié compte 35 zones ou secteurs : zones agricoles 59 %, zones naturelles et forestières 20 %, zones à urbaniser 14 %, zones urbaines 8 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ai, Ap. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Laudun-l'Ardoise ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Laudun-l'Ardoise ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 20 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Laudun-l'Ardoise ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Laudun-l'Ardoise ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale du Gard de 1,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)