PLU de Largentière (07110)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Largentière

Commune de l’Ardèche (07), Largentière compte 1 450 habitants sur 7,4 km², soit une densité de 197 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 16/12/2015 ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CC Val de Ligne. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 27/04/2026.

15 % du territoire de Largentière est classé en zone urbaine (15 %) ou à urbaniser (0 %), plus que la moyenne de l’Ardèche (6 %). Les zones agricoles (24 %) et naturelles (62 %) occupent le reste des 9 zones du plan. N (« Zone naturelle ») est la zone la plus vaste : 452 ha, soit 62 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 40 secteurs de constructibilité limitée, 34 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 4 orientations d’aménagement et de programmation (OAP) : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Pour qui construit à Largentière, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,6 %.

Le voisinage (Montréal, Uzer, Laurac-en-Vivarais…) se répartit ainsi : 4 en PLU communal, 1 en carte communale, 1 au RNU.

Le document d’urbanisme de Largentière

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CC Val de Ligne (intercommunalité)
Approuvé le: 16/12/2015
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 27/04/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 62 % (452 ha)
Zones agricoles (A) 24 % (172 ha)
Zones urbaines (U) 15 % (107 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 15 % du territoire de Largentière, les zones agricoles et naturelles 85 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Largentière

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	Zone naturelle	452 ha
A	Agricole	Zone agricole	172 ha
UB	Urbaine	Zone urbaine habitat résidentielle	43 ha
UP	Urbaine	Zone urbaine parc photovoltaïque	25 ha
UA	Urbaine	Zone urbaine dense	13 ha
UE	Urbaine	Zone urbaine équipements	10 ha
UI	Urbaine	Zone urbaine activités	8 ha
UL	Urbaine	Zone urbaine loisirs	5 ha
UBa	Urbaine	Zone urbaine habitat collectif	2 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés3
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés34
Linéaires de diversité commerciale24
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)40
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer2
Équipements collectifs admis en zone A ou N1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Largentière (9 sur 34)

Element paysager L151-23 × 7
Patrimoine muret pierres L151-19 × 7
Arbre remarquable L151-23 × 5
Corridor écologique L151-23 × 5
Bois : Element paysager L151-23 × 4
Element paysager zone humide L151-23 × 3
Source d'eau L151-23
Souterrain fav chiros L151-23
Tilleul remarquable L151-23

Secteurs de constructibilité limitée à Largentière (12 sur 40)

Aléa inondation R151-31/R151-34 × 15
MV terrain : Glissement R51-34 × 4
MV terrain : Avenue de la République Chute de blocs / Eboulement R151-34
MV terrain : CD 5 Chute de blocs / Eboulement R151-34
MV terrain : CD5 Glissement R51-34
MV terrain : Croisette Chute de blocs / Eboulement R151-34
MV terrain : Côte de Chassier Glissement R51-34
MV terrain : Ecole Sacré Coeur Chute de blocs / Eboulement R151-34
MV terrain : En amont de Roubreau Glissement R51-34
MV terrain : Gymnase Glissement R51-34
MV terrain : Gymnase du collège privé le Portalet Chute de blocs / Eboulement R151-34
MV terrain : La Madeleine Coulée R151-34

Servitudes d’utilité publique à Largentière

À l’échelle de l’Ardèche, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 8 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Largentière. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1314
Plans de prévention des risques naturels PM1300
Canalisations d’hydrocarbures I128
Sites patrimoniaux remarquables AC416
Forêts de protection A71
Zones agricoles protégées A91
Voies ferrées T11
Dégagement aéronautique (aérodromes) T51

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Largentière

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,6 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Largentière

Pour un terrain de Largentière, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Largentière

Pour une parcelle précise à Largentière, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Largentière ?

Largentière est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 16/12/2015 (collectivité compétente : CC Val de Ligne). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 27/04/2026).

Le PLU de Largentière est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Largentière ?

Sur le territoire de Largentière, le document publié compte 9 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 62 %, zones agricoles 24 %, zones urbaines 15 % de la surface. Les plus étendues : N, A, UB, UP. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Largentière ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Largentière ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Largentière ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Ardèche de 1,6 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Montréal (07110)
Uzer (07110)
Laurac-en-Vivarais (07110)
Tauriers (07110)
Vinezac (07110)
Chassiers (07110)

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