L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Lalbenque
Lalbenque est une commune du Lot (46) de 1 899 habitants, dont le territoire s’étend sur 52,3 km² (36 hab./km²).
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC du Pays de Lalbenque-Limogne : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Le territoire se partage entre 50 % de zones naturelles, 38 % de zones agricoles et 12 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (3 %), en 14 zones. La zone la plus étendue est N (naturelle), avec 2 277 ha, soit 44 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 38 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 14 emplacements réservés, 2 espaces boisés classés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,7 % pour toute construction soumise à autorisation à Lalbenque.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Escamps, Fontanes, Cremps…), 5 en PLUi, 1 au RNU.
Le document d’urbanisme de Lalbenque
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC du Pays de Lalbenque-Limogne (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 50 % (2 588 ha)
- Zones agricoles (A) 38 % (1 991 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 8 % (410 ha)
- Zones urbaines (U) 4 % (230 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 12 % du territoire de Lalbenque, les zones agricoles et naturelles 88 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Lalbenque
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | 2 277 ha | |
| A | Agricole | 1 884 ha | |
| Np | Naturelle | 306 ha | |
| 2AU | À urbaniser | 211 ha | |
| 1AU | À urbaniser | 171 ha | |
| Uh | Urbaine | 114 ha | |
| Ap | Agricole | 107 ha | |
| Ub | Urbaine | 101 ha | |
| 2AUi | À urbaniser | 28 ha | |
| Ui | Urbaine | 8 ha | |
| Ua | Urbaine | 7 ha | |
| Na | Naturelle | 4 ha | |
| Nh | Naturelle | 1 ha | |
| Um | Urbaine | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés14
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)38
- Espaces boisés classés2
- Équipements collectifs admis en zone A ou N35
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Lalbenque (11 sur 14)
- ER11 : Création carrefour-amorce désserte × 2
- ER3 : Espace public à caractère social × 2
- ER6 : Elargissement voirie × 2
- ER1 : Cheminement piétonnier
- ER10 : Création aire sport ou extention école
- ER12 : Elargissement du chemin rural du Petit Escaps
- ER2 : Elargissement voirie
- ER4 : Espace public à caractère social
- ER5 : Espace public à caractère social
- ER7 : Espace public à caractère social
- ER9 : Agrandissement cimetière
Orientations d’aménagement et de programmation à Lalbenque (1 sur 38)
- OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation × 38
Servitudes d’utilité publique à Lalbenque
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Lot (7 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Lalbenque sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1388
- Canalisations d’hydrocarbures I113
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Lalbenque
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,7 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Avant un achat ou des travaux À Lalbenque, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Lalbenque
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Lalbenque, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Lalbenque a-t-elle un PLU ?
Lalbenque est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC du Pays de Lalbenque-Limogne). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Le PLUi de Lalbenque est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Lalbenque ?
Sur le territoire de Lalbenque, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 50 %, zones agricoles 38 %, zones à urbaniser 8 %, zones urbaines 4 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Np, 2AU. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Lalbenque ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Lalbenque ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 14 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lalbenque ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Lot de 1,7 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)