L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Lagny-le-Sec
Lagny-le-Sec, 2 043 habitants, occupe 11,3 km² de l’Oise (60), soit 181 habitants au km².
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 14/05/2022, élaboré par la commune elle-même. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 27/06/2026.
Le plan de zonage découpe le territoire en 13 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 0 % et les zones agricoles 84 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 16 %, plus que la moyenne de l’Oise (9 %). La zone la plus étendue est A (« zone agricole »), avec 922 ha, soit 82 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLU publie également 26 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 5 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 1 emplacement réservé, ainsi qu’un plan d’exposition au bruit d’aérodrome.
Pour qui construit à Lagny-le-Sec, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, même cadre : Le Plessis-Belleville, Saint-Pathus, Marchémoret et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU communal.
Le document d’urbanisme de Lagny-le-Sec
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Lagny-le-Sec
- Approuvé le
- 14/05/2022
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 27/06/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 84 % (946 ha)
- Zones urbaines (U) 16 % (177 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (6 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 16 % du territoire de Lagny-le-Sec, les zones agricoles et naturelles 84 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Lagny-le-Sec
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : zone agricole | 922 ha |
| UE | Urbaine | UE : tissu urbain à dominante économique | 88 ha |
| UB | Urbaine | UB : tissu urbain périphérique | 68 ha |
| Ap | Agricole | Ap : zone agricole à protéger (zone de capatage d'eau potable) | 24 ha |
| UD | Urbaine | UD : tissu urbain du parc du château | 9 ha |
| UEp | Urbaine | UEp : tissu urbain à dominante économique de Prestige | 6 ha |
| UA | Urbaine | UA : centre urbain ancien | 4 ha |
| 1AUep | À urbaniser | 1AUep : zone à urbaniser à court ou moyen terme à vocation de service et économique | 3 ha |
| 2AUh | À urbaniser | 2AUh : zone à urbaniser à long terme à vocation d'habitat | 2 ha |
| UEc | Urbaine | UEc : tissu urbain à dominante de transition | 2 ha |
| UH | Urbaine | UH : secteur isolé du bourg | < 1 ha |
| 1AUh | À urbaniser | 1AUh : zone à urbaniser à court ou moyen terme à vocation d'habitat | < 1 ha |
| 2AUd | À urbaniser | 2AUd : zone à urbaniser à long terme à vocation d'équipements | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés1
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés26
- Linéaires de diversité commerciale4
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
- Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Lagny-le-Sec
- Emplacements reserves
Orientations d’aménagement et de programmation à Lagny-le-Sec (1 sur 5)
- Secteur d'OAP × 5
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lagny-le-Sec (3 sur 26)
- Secteur Patrimoine Naturel parc et espaces verts × 13
- patrimoine bâti remarquable identifié × 7
- mûr de clôture d'intérêt patrimonial × 6
Secteurs de constructibilité limitée à Lagny-le-Sec
- Zone non aedificandi
Servitudes d’utilité publique à Lagny-le-Sec
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Oise (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Lagny-le-Sec sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1635
- Plans de prévention des risques naturels PM122
- Plans de prévention des risques technologiques PM310
- Sites patrimoniaux remarquables AC46
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A43
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Canalisations d’hydrocarbures I11
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Lagny-le-Sec
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Lagny-le-Sec, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Lagny-le-Sec
Pour une parcelle précise à Lagny-le-Sec, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Lagny-le-Sec a-t-elle un PLU ?
Lagny-le-Sec est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 14/05/2022. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 27/06/2026).
Le PLU de Lagny-le-Sec est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Lagny-le-Sec ?
Sur le territoire de Lagny-le-Sec, le document publié compte 13 zones ou secteurs : zones agricoles 84 %, zones urbaines 16 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, UE, UB, Ap. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Lagny-le-Sec ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Lagny-le-Sec ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lagny-le-Sec ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Oise de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Lagny-le-Sec ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Le Plessis-Belleville (60330)
- Saint-Pathus (77178)
- Marchémoret (77230)
- Rouvres (77230)
- Ève (60330)
- Silly-le-Long (60330)