PLU de Lagnieu (01150)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Lagnieu

Avec 7 411 habitants pour 27,4 km², Lagnieu (Ain, 01) a une densité de 271 hab./km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 22/01/2007, élaboré par la commune elle-même. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 06/04/2026.

Sur 20 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 14 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (7 %) ; le reste est classé en zone agricole (42 %) ou naturelle (44 %). N (« zone naturelle et forestière ») est la zone la plus vaste : 2 360 ha, soit 43 % du territoire.

S’y ajoutent 1 544 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 88 emplacements réservés, 28 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Pour qui construit à Lagnieu, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Saint-Sorlin-en-Bugey, Vertrieu, Vaux-en-Bugey…) sont toutes en PLU communal, comme Lagnieu.

Le document d’urbanisme de Lagnieu

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Lagnieu
Approuvé le: 22/01/2007
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 06/04/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 44 % (2 408 ha)
Zones agricoles (A) 42 % (2 301 ha)
Zones urbaines (U) 13 % (706 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (37 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 14 % du territoire de Lagnieu, les zones agricoles et naturelles 86 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Lagnieu

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	zone naturelle et forestière	2 360 ha
A	Agricole	zone à vocation agricole	1 740 ha
AS	Agricole	zone agricole stricte à préserver	554 ha
UD	Urbaine	zone urbaine / quartiers périphériques des centres anciens de Lagnieu, *du Charveyron, de Posafol et de Prouli	463 ha
UX	Urbaine	zone urbaine / activités économiques	72 ha
UC	Urbaine	zone urbaine / quartiers d'habitat collectif du centre-ville de Lagnieu	56 ha
Ne	Naturelle	zone d'équipements collectifs et publics destinés au sport et loisirs	44 ha
UE	Urbaine	zone urbaine / espaces d'équipements publics et collectifs	35 ha
UB	Urbaine	zone urbaine / centre ancien du Charveyron et des hameaux de Posafol et de Proulieu	33 ha
UA	Urbaine	zone urbaine / centre ancien dense de lagnieu	32 ha
1AU1	À urbaniser	Zone à Urbaniser (quartiers d'habitat)	12 ha
1AU3	À urbaniser	Zone à Urbaniser (quartiers d'habitat)	11 ha
1AU2	À urbaniser	Zone à Urbaniser (quartiers d'habitat)	11 ha
UXc	Urbaine	secteur spécifique (surface commerciale)	9 ha
Aj	Agricole	zone à vocation agricole réservée aux jardins	7 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 20. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés88
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)28
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés1 544
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)22
Linéaires de diversité commerciale6
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)18
Équipements collectifs admis en zone A ou N12
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport6

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Lagnieu (12 sur 88)

ER12 : Emplacements réservés : Aménagement × 10
ER31 : Emplacements réservés : Création d'un cheminement modes doux × 10
ER20 : Emplacements réservés × 4
ER30 : Emplacements réservés : Création d'un cheminement modes doux × 4
ER32 : Emplacements réservés : Création d'un cheminement modes doux × 4
ER8 : Emplacements réservés : Equipements cimetière Hall funéraire × 4
ER1 : Emplacements réservés : Aménagement carrefour, entrée ville × 2
ER10 : Emplacements réservés : Cheminement piéton Aménagement de voirie × 2
ER11 : Emplacements réservés : Création d'une voie communale × 2
ER13 : Emplacements réservés : Cheminement piéton × 2
ER14 : Emplacements réservés : Aménagement de voirie × 2
ER15 : Emplacements réservés Création cheminement piéton × 2

Orientations d’aménagement et de programmation à Lagnieu (1 sur 28)

orientations d'aménagement et de programmation × 28

Secteurs de mixité sociale à Lagnieu (1 sur 22)

Secteurs de mixité sociale (zones 1AU) × 22

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lagnieu (12 sur 1 544)

Boisements au titre de l'article L151.23 du CU × 1 300
Ruisseau à l'air libre × 114
Marais : Zone Humide × 20
Zone Humide × 18
Fossé × 10
Haies à Protéger au titre de l'article L151-23 du CU × 10
A5 : Constructions, patrimoine et périmètres identifiés au titre de l'article L151-19 du CU × 4
Constructions, patrimoine et périmètres identifiés au titre de l'article L151-19 du CU × 4
Fossé souterrain × 4
Rhône × 4
Zone de ruisseau × 4
A1 : Constructions, patrimoine et périmètres identifiés au titre de l'article L151-19 du CU × 2

Secteurs de constructibilité limitée à Lagnieu (2 sur 18)

Secteur de prévention de la ressource naturelle (captages d'eau potable) au titre de… × 16
Risque d'inondation × 2

Servitudes d’utilité publique à Lagnieu

Le Géoportail de l’urbanisme publie, pour le territoire de Lagnieu lui-même, des servitudes d’utilité publique dans 1 catégorie :

Plans de prévention des risques naturels PM11

À l’échelle de l’Ain, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Lagnieu. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1376
Canalisations d’hydrocarbures I1179
Sites patrimoniaux remarquables AC46
Plans de prévention des risques technologiques PM35
Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
Zones agricoles protégées A94
Zones de rétention et de mobilité des cours d’eau PM41
Télécommunications : protection contre les obstacles PT21
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Lagnieu

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Lagnieu, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Lagnieu

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Lagnieu a-t-elle un PLU ?

Lagnieu est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 22/01/2007. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 06/04/2026).

Le PLU de Lagnieu est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Lagnieu ?

Sur le territoire de Lagnieu, le document publié compte 20 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 44 %, zones agricoles 42 %, zones urbaines 13 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : N, A, AS, UD. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lagnieu ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Lagnieu ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 88 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lagnieu ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Ain de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Lagnieu ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Toutes les communes : Ain (01)