L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Lacroix-Saint-Ouen
Commune de l’Oise (60), Lacroix-Saint-Ouen compte 5 415 habitants sur 20,9 km², soit une densité de 260 habitants au km².
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne, approuvé le 14/11/2019. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 18/12/2025.
12 % du territoire de Lacroix-Saint-Ouen est classé en zone urbaine (11 %) ou à urbaniser (1 %), plus que la moyenne de l’Oise (9 %). Les zones agricoles (0 %) et naturelles (88 %) occupent le reste des 17 zones du plan. N (« zone naturelle ») est la zone la plus vaste : 1 806 ha, soit 87 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 107 espaces boisés classés, 66 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 7 emplacements réservés, ainsi qu’une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Pour qui construit à Lacroix-Saint-Ouen, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Le voisinage (Armancourt, Saint-Sauveur, Le Meux…) se répartit ainsi : 5 en PLUi, 1 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Lacroix-Saint-Ouen
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne (intercommunalité)
- Approuvé le
- 14/11/2019
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 18/12/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 88 % (1 835 ha)
- Zones urbaines (U) 11 % (232 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (18 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 12 % du territoire de Lacroix-Saint-Ouen, les zones agricoles et naturelles 88 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Lacroix-Saint-Ouen
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | zone naturelle | 1 806 ha |
| UR1.2 | Urbaine | zone urbaine mixte des pôles relais | 112 ha |
| UR1.1 | Urbaine | zone urbaine mixte des pôles relais | 46 ha |
| UEt | Urbaine | zone urbaine d'activité tertiaire | 29 ha |
| UEa2 | Urbaine | zone urbaine d'activité d'artisanat | 26 ha |
| Nl2 | Naturelle | zone naturelle "loisirs petit volume" | 23 ha |
| UP | Urbaine | zone urbaine "grands équipements" | 13 ha |
| 1AUEt | À urbaniser | zone ouverte à l'urbanisation à vocation tertiaire | 13 ha |
| UEc | Urbaine | zone urbaine d'activité commerciale | 6 ha |
| Nj | Naturelle | zone naturelle "jardin" | 3 ha |
| 1AUEm | À urbaniser | zone ouverte à l'urbanisation à vocation d'activité commerciale | 3 ha |
| 1AUR1 | À urbaniser | zone ouverte à l'urbanisation à vocation habitat | 2 ha |
| Nh | Naturelle | zone naturelle "habitat isolé" | 2 ha |
| Ne | Naturelle | zone naturelle "enjeux environnementaux" | 1 ha |
| UE | Urbaine | zone urbaine d'activité | < 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 17. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés7
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
- Espaces boisés classés107
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés66
- Zones d’aménagement concerté (ZAC)4
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport4
- Secteurs de taxe d’aménagement2
- Zonage d’assainissement et réseaux8
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Lacroix-Saint-Ouen (3 sur 7)
- Emplacement réservé aux voies publiques × 3
- ER : Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global × 2
- Emplacement réservé aux installations d'intérêt général × 2
Orientations d’aménagement et de programmation à Lacroix-Saint-Ouen (1 sur 4)
- OAP : Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation × 4
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lacroix-Saint-Ouen (2 sur 66)
- PP : Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural… × 65
- PP : Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique…
Servitudes d’utilité publique à Lacroix-Saint-Ouen
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Oise : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Lacroix-Saint-Ouen figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1635
- Plans de prévention des risques naturels PM122
- Plans de prévention des risques technologiques PM310
- Sites patrimoniaux remarquables AC46
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A43
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Canalisations d’hydrocarbures I11
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Lacroix-Saint-Ouen
- Zonage A/B/C
- Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Lacroix-Saint-Ouen, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Lacroix-Saint-Ouen
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Lacroix-Saint-Ouen a-t-elle un PLU ?
Lacroix-Saint-Ouen est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 14/11/2019 (collectivité compétente : CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 18/12/2025).
Le PLUi de Lacroix-Saint-Ouen est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Lacroix-Saint-Ouen ?
Sur le territoire de Lacroix-Saint-Ouen, le document publié compte 17 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 88 %, zones urbaines 11 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : N, UR1.2, UR1.1, UEt. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lacroix-Saint-Ouen ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Lacroix-Saint-Ouen ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 7 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lacroix-Saint-Ouen ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Oise de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Lacroix-Saint-Ouen ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Armancourt (60880)
- Saint-Sauveur (60320)
- Le Meux (60880)
- Rivecourt (60126)
- Jaux (60880)
- Béthisy-Saint-Pierre (60320)