PLU de Jaux (60880) | Urbaminute

L’urbanisme à Jaux en bref

Jaux, 2 243 habitants, occupe 8,7 km² de l’Oise (60), soit 259 habitants au km².

Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne, approuvé le 14/11/2019. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 18/12/2025.

Le plan de zonage découpe le territoire en 24 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 26 % et les zones agricoles 53 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 21 %, plus que la moyenne de l’Oise (9 %). La zone la plus étendue est A (« zone agricole »), avec 454 ha, soit 52 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLUi publie également 49 espaces boisés classés, 29 emplacements réservés, 23 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, ainsi qu’une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 4 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Jaux.

Ses 6 voisines les plus proches (Jonquières, Armancourt, Venette…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Jaux

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne (intercommunalité)
Approuvé le: 14/11/2019
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 18/12/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 53 % (459 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 26 % (225 ha)
Zones urbaines (U) 17 % (146 ha)
Zones à urbaniser (AU) 4 % (37 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 21 % du territoire de Jaux, les zones agricoles et naturelles 79 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Jaux

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	zone agricole	454 ha
N	Naturelle	zone naturelle	218 ha
UC5.2	Urbaine	zone urbaine mixte de la partie centrale	72 ha
UEc	Urbaine	zone urbaine d'activité commerciale	30 ha
1AUEs	À urbaniser	zone ouverte à l'urbanisation à vocation de service	19 ha
UC5.1	Urbaine	zone urbaine mixte de la partie centrale	16 ha
UEs	Urbaine	zone urbaine d'activité de service	14 ha
1AUC5	À urbaniser	zone ouverte à l'urbanisation à vocation habitat	9 ha
UY	Urbaine	zone "emprises ferroviaires"	7 ha
UC5.3	Urbaine	zone urbaine mixte de la partie centrale	6 ha
1AUEt	À urbaniser	zone ouverte à l'urbanisation à vocation tertiaire	6 ha
Nv	Naturelle	zone naturelle et aire d'accueil "gens du voyage"	4 ha
Ae	Agricole	zone agricole "enjeux environnementaux"	3 ha
2AU	À urbaniser	zone d'urbanisation bloquée à vocation non définie	3 ha
Nl2	Naturelle	zone naturelle "loisirs petit volume"	2 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 24. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés29
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
Espaces boisés classés49
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés23
Zones d’aménagement concerté (ZAC)2
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport3
Secteurs de taxe d’aménagement2
Zonage d’assainissement et réseaux16

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Jaux (4 sur 29)

Emplacement réservé aux voies publiques × 18
Emplacement réservé aux ouvrages publics × 6
Emplacement réservé aux espaces verts/continuités écologiques × 3
Emplacement réservé aux installations d'intérêt général

Orientations d’aménagement et de programmation à Jaux (1 sur 4)

OAP : Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation × 4

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Jaux (2 sur 23)

PP : Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural… × 22
PP : Patrimoine paysager à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique,…

Servitudes d’utilité publique à Jaux

À l’échelle de l’Oise, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Jaux. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1635
Plans de prévention des risques naturels PM122
Plans de prévention des risques technologiques PM310
Sites patrimoniaux remarquables AC46
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A43
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Canalisations d’hydrocarbures I11
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À Jaux, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Jaux

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Jaux ?

Jaux est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 14/11/2019 (collectivité compétente : CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 18/12/2025).

Le PLUi de Jaux est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Jaux ?

Sur le territoire de Jaux, le document publié compte 24 zones ou secteurs : zones agricoles 53 %, zones naturelles et forestières 26 %, zones urbaines 17 %, zones à urbaniser 4 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UC5.2, UEc. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Jaux ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Jaux ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 29 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Jaux ?

Le taux communal est de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), et la part départementale de l’Oise de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Jonquières (60680)
Armancourt (60880)
Venette (60280)
Le Meux (60880)
Lacroix-Saint-Ouen (60610)
Lachelle (60190)

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