PLU de Jonquières (84150)

L’essentiel sur l’urbanisme à Jonquières

Jonquières est une commune du Vaucluse (84) de 5 201 habitants, dont le territoire s’étend sur 24,3 km² (214 hab./km²).

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 08/10/2014 : c’est elle qui en fixe les règles. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 10/12/2025.

Le territoire se partage entre 3 % de zones naturelles, 85 % de zones agricoles et 12 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (9 %), en 51 zones. Première zone par la surface : A (agricole), 1 840 ha, soit 76 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 194 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 68 règles graphiques d’implantation, 37 espaces boisés classés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Autre point à connaître avant un projet : Jonquières est en zone tendue au sens du décret de 2013 modifié.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Jonquières.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Camaret-sur-Aigues, Sarrians, Vacqueyras…), 5 en PLU communal, 1 au RNU.

Le document d’urbanisme de Jonquières

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Jonquières
Approuvé le: 08/10/2014
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 10/12/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 85 % (2 056 ha)
Zones urbaines (U) 10 % (253 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 3 % (75 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (40 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 12 % du territoire de Jonquières, les zones agricoles et naturelles 88 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Jonquières

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A : Zone agricole, a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricole	1 840 ha
Ac	Agricole	Ac : Zone agricole, a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricol	97 ha
UP	Urbaine	UP : Zone urbaine issue de l'application du POS et de la prise en compte des nuisances generees par la BA 115	72 ha
Aa	Agricole	Aa : Zone agricole, a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricol	67 ha
UD	Urbaine	UD : Zone urbaine issue de l'application du POS et de la prise en compte des nuisances generees par la BA 115	51 ha
Ab	Agricole	Ab : Zone agricole, a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricol	49 ha
Nf	Naturelle	Nf : Zone naturelle et forestiere a proteger en raison soit de la qualite des sites, des milieux naturels, des	49 ha
UPc	Urbaine	UPc : Zone urbaine issue de l'application du POS et de la prise en compte des nuisances generees par la BA 115	15 ha
UCa	Urbaine	UCa : Zone urbaine de densite moindre a vocation d'habitat individuel a faible densite et activite compatible	14 ha
UA	Urbaine	UA : Zone urbaine qui correspond au centre urbain traditionnel	14 ha
N	Naturelle	N : Zone naturelle et forestiere a proteger en raison soit de la qualite des sites, des milieux naturels, des	14 ha
UE	Urbaine	UE : Zone urbaine equipee a vocation d'activites economiques	13 ha
2AU	À urbaniser	2AU : Zone a urbaniser non-operationnelle, representant une rupture d'urbanisation majeure en coeur de village	11 ha
UF	Urbaine	UF : Cette zone correspond a l'emprise de l'aerodrome d'Orange - Caritat	9 ha
UB	Urbaine	UB : Zone urbaine equipee correspondant a la premiere couronne urbaine, de densite variable	9 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 51. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés12
Espaces boisés classés37
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés194
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)7
Linéaires de diversité commerciale1
Règles d’implantation des constructions (graphiques)68
Équipements collectifs admis en zone A ou N2
Droit de préemption urbain17
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport6
Zonage d’assainissement et réseaux5

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Jonquières (11 sur 12)

C3 : Realisation de cheminements doux × 2
C1 : Realisation d'un equipement public paysager
C2 : Realisation d'une voie paysagere
H1 : Amenagement d'un bassin de retention
H2 : Amenagement d'un fosse collecteur des eaux pluviales
H3 : Amenagement d'un fosse collecteur des eaux pluviales
V1 : Amenagements de cheminement doux et elargissement de voie
V2 : Amenagements du carrefour route de Camaret
V3 : Elargissement du chemin traversier
V4 : Amenagement d'un carrefour
V5 : Amenagement de la desserte du secteur Bramefan

Secteurs de mixité sociale à Jonquières

SMS 1 : Secteur de mixite sociale au titre de l'article L.151-15 du code de l'urbanisme
SMS 2 : Secteur de mixite sociale au titre de l'article L.151-15 du code de l'urbanisme
SMS 3 : Secteur de mixite sociale au titre de l'article L.151-15 du code de l'urbanisme
SMS 4 : Secteur de mixite sociale au titre de l'article L.151-15 du code de l'urbanisme
SMS 5 : Secteur de mixite sociale au titre de l'article L.151-15 du code de l'urbanisme
SMS 6 : Secteur de mixite sociale au titre de l'article L.151-15 du code de l'urbanisme
SMS 7 : Secteur de mixite sociale au titre de l'article L.151-15 du code de l'urbanisme

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Jonquières (1 sur 194)

Espaces boises ou haies identifies au titre de l'article L.151-19 du code de l'urbanisme × 194

Servitudes d’utilité publique à Jonquières

À l’échelle du Vaucluse, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 12 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Jonquières. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1435
Plans de prévention des risques naturels PM1140
Autres servitudes de prévention des risques PM8132
Canalisations d’hydrocarbures I154
Sites patrimoniaux remarquables AC410
Zones agricoles protégées A95
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zone tendue: Oui (décret n° 2013-392 modifié) : taxe sur les logements vacants possible, préavis de location réduit à un mois, encadrement des loyers possible sur demande de la collectivité.
Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), part départementale de 1,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain de Jonquières, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Jonquières

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Jonquières ?

Jonquières est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 08/10/2014. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 10/12/2025).

Le PLU de Jonquières est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Jonquières ?

Sur le territoire de Jonquières, le document publié compte 51 zones ou secteurs : zones agricoles 85 %, zones urbaines 10 %, zones naturelles et forestières 3 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : A, Ac, UP, Aa. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Jonquières ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Jonquières ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 12 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Jonquières ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Jonquières est-elle en zone tendue ?

Oui : Jonquières figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Jonquières ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), et la part départementale du Vaucluse de 1,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Jonquières ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Camaret-sur-Aigues (84850)
Sarrians (84260)
Vacqueyras (84190)
Courthézon (84350)
Violès (84150)
Travaillan (84850)

Toutes les communes : Vaucluse (84)