L’urbanisme en clairIsle-Aumont : document, zonage, périmètres
Commune de l’Aube (10), Isle-Aumont compte 505 habitants sur 3,5 km², soit une densité de 144 habitants au km².
Les règles d’urbanisme d’Isle-Aumont sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 14/11/2013. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 14/11/2013.
16 % du territoire d’Isle-Aumont est classé en zone urbaine (12 %) ou à urbaniser (4 %), plus que la moyenne de l’Aube (6 %). Les zones agricoles (48 %) et naturelles (36 %) occupent le reste des 8 zones du plan. Première zone par la surface : A (agricole), 168 ha, soit 48 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 14 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 12 espaces boisés classés, 5 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 %.
Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 5 en PLU communal, 1 en carte communale. 5 d’entre elles sont dans le même cas qu’Isle-Aumont.
Le document d’urbanisme d’Isle-Aumont
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune d’Isle-Aumont
- Approuvé le
- 14/11/2013
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 14/11/2013
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 48 % (168 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 36 % (124 ha)
- Zones urbaines (U) 12 % (43 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 4 % (13 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 16 % du territoire d’Isle-Aumont, les zones agricoles et naturelles 84 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Isle-Aumont
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : Une zone économiquement productive, à protéger en raison de la richesse de son sol favorable à l'agricultu | 168 ha |
| NP | Naturelle | NP : Zone naturelle de protection correspondant aux espaces riverains des cours d'eau et aux zones à dominante | 124 ha |
| UC | Urbaine | UC : Zone urbaine à vocation dominante d'habitat destinée principalement à accueillir de l'habitat individuel, | 39 ha |
| 2AUA | À urbaniser | 2AUA : Zone à urbaniser à vocation d'habitat destinée à l'extension urbaine future de la commune. L'urbanisati | 6 ha |
| 1AUA | À urbaniser | 1AUA : Une zone d'urbanisation future qui présente une vocation principale d'habitat de densité assez élevée | 6 ha |
| UL | Urbaine | UL : Une zone urbaine destinée principalement aux activités de loisirs et de sports | 2 ha |
| UY | Urbaine | UY : Zone urbaine à vocation d'activités | 2 ha |
| 1AUL | À urbaniser | 1AUL : Une zone d'urbanisation future destinée principalement aux activités de sports et de loisirs ainsi qu'a | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés2
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Espaces boisés classés12
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés5
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)2
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer14
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Isle-Aumont
- Création d'une voirie afin d'ouvrir sur la rue Sainte-Reine la voie existante en impasse
- Elargissement de la ruelle aux Anes
Orientations d’aménagement et de programmation à Isle-Aumont
- OAP : Secteur dit « La Bouverie »
- OAP : Secteur dit « Les Vignes de la Croix »
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Isle-Aumont (2 sur 5)
- Élément du patrimoine à protéger × 4
- Élément de paysage à protéger
Secteurs de constructibilité limitée à Isle-Aumont
- AC1 : Périmètre de protection
- Présomption d'excavation
Servitudes d’utilité publique à Isle-Aumont
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Aube (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle d’Isle-Aumont sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1288
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A420
- Sites patrimoniaux remarquables AC418
- Plans de prévention des risques naturels PM16
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT14
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Isle-Aumont
À Isle-Aumont, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Isle-Aumont
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Isle-Aumont a-t-elle un PLU ?
Isle-Aumont est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 14/11/2013. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 14/11/2013).
Le PLU d’Isle-Aumont est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU d’Isle-Aumont ?
Sur le territoire d’Isle-Aumont, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones agricoles 48 %, zones naturelles et forestières 36 %, zones urbaines 12 %, zones à urbaniser 4 % de la surface. Les plus étendues : A, NP, UC, 2AUA. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Isle-Aumont ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Isle-Aumont ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Isle-Aumont ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Aube de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Les Bordes-Aumont (10800)
- Saint-Thibault (10800)
- Moussey (10800)
- Villemereuil (10800)
- Buchères (10800)
- Verrières (10390)