PLU d’Ibos (65420)

L’urbanisme à Ibos en bref

Commune des Hautes-Pyrénées (65), Ibos compte 2 813 habitants sur 33,1 km², soit une densité de 85 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 13/07/2016 ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 23/04/2024.

13 % du territoire d’Ibos est classé en zone urbaine (12 %) ou à urbaniser (2 %), plus que la moyenne des Hautes-Pyrénées (6 %). Les zones agricoles (52 %) et naturelles (34 %) occupent le reste des 22 zones du plan. A (« Zone agricole à valeur économique et patrimoniale ») est la zone la plus vaste : 1 728 ha, soit 52 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 138 secteurs de constructibilité limitée, 49 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 29 espaces boisés classés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1,3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,9 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Bordères-sur-l'Échez, Pintac, Ger…), 2 en PLU communal, 3 en PLUi, 1 en carte communale.

Le document d’urbanisme d’Ibos

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées (intercommunalité)
Approuvé le: 13/07/2016
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 23/04/2024

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 52 % (1 730 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 34 % (1 139 ha)
Zones urbaines (U) 12 % (381 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (58 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 13 % du territoire d’Ibos, les zones agricoles et naturelles 87 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Ibos

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole à valeur économique et patrimoniale	1 728 ha
N	Naturelle	Zone naturelle correspondant aux secteurs de la commune protégés en raison de la qualité du milieu naturel ou	807 ha
Na	Naturelle	Zone naturelle correspondant à l'emprise des terrains utilisés pour des activités militaires	284 ha
UX	Urbaine	Zone urbaine correspondant à la zone d'activités d'intérêt communautaire du Parc des Pyrénées, destiné à recev	84 ha
UB	Urbaine	Zone urbaine correspondant aux extensions du village et présentant un caractère urbain plus aéré, destinée à l	74 ha
UA	Urbaine	Zone urbaine correspondant au centre ancien composée de bâti historique où la densité est forte	54 ha
UC	Urbaine	Zone urbaine correspondant au tissu du secteur de DESSUS-POUEY, à vocation d'habitat et d'activités	51 ha
UXa	Urbaine	Zone urbaine correspondant à la zone d'activités du Méridien, destinée à recevoir des activités culturelles, c	36 ha
Nl	Naturelle	Zone naturelle correspondant aux activités de loisirs du Bois du Commandeur	35 ha
UCb	Urbaine	Zone urbaine correspondant au site des installations nécessaires à l'exploitation du domaine autoroutier	32 ha
AU0	À urbaniser	Zone à urbaniser fermée à vocation d'habitat	32 ha
AU	À urbaniser	Zone à urbaniser correspondant aux terrains non aménagés réservés pour une urbanisation à court ou moyen terme	24 ha
UI	Urbaine	Zone urbaine correspondant à la zone d'activités existante de Maye Lanne, zone déjà équipée à vocation d'activ	22 ha
UXb	Urbaine	Zone urbaine correspondant à la zone d'activités Nord, destinée à recevoir des activités artisanales, industri	9 ha
UCd	Urbaine	Zone urbaine destinée à l'installation d'un établissement d'enseignement professionnel	9 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 22. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés23
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)11
Espaces boisés classés29
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés49
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)138
Droit de préemption urbain7
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport2

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Ibos (1 sur 11)

Secteur comportant une orientation d'aménagement et de programmation × 11

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Ibos (4 sur 49)

Elément du patrimoine protégé au titre de l'article L123-1-5 III-2° du Code de l'Urbanisme × 33
Elément du patrimoine protégé au titre de l'article L123-1-5-III-2° du Code de l'Urbanisme × 8
source : Elément du patrimoine protégé au titre de l'article L123-1-5-III-2° du Code de l'Urbanisme × 5
arbre : Elément du patrimoine protégé au titre de l'article L123-1-5-III-2° du Code de l'Urbanisme × 3

Secteurs de constructibilité limitée à Ibos (2 sur 138)

PPRN inondation du Souy, du Mardaing, de la Géline et de l Echez × 137
Recul de 35m par rapport à l'axe conformément à l'article L111-6 du code de l'Urbanisme

Servitudes d’utilité publique à Ibos

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Hautes-Pyrénées : 14 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Ibos figurent dans sa note. Dans le département :

Plans de prévention des risques naturels PM1282
Monuments historiques et leurs abords AC1174
Canalisations d’hydrocarbures I186
Forêts de protection A77
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A84
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Halage et marchepied (voies navigables) EL33
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Ibos

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1,3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,9 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Ibos

À Ibos, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Ibos

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle d’Ibos, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Ibos ?

Ibos est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 13/07/2016 (collectivité compétente : CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 23/04/2024).

Le PLU d’Ibos est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU d’Ibos ?

Sur le territoire d’Ibos, le document publié compte 22 zones ou secteurs : zones agricoles 52 %, zones naturelles et forestières 34 %, zones urbaines 12 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Na, UX. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Ibos ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Ibos ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 23 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Ibos ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Ibos ?

Le taux communal est de 1,3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Hautes-Pyrénées de 1,9 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Ibos ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Bordères-sur-l'Échez (65320)
Pintac (65320)
Ger (64530)
Azereix (65380)
Oursbelille (65490)
Tarbes (65000)

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