L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Hombleux
Hombleux, 1 111 habitants, occupe 15,7 km² de la Somme (80), soit 71 habitants au km².
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 18/02/2013 ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CC de l'Est de la Somme. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 04/07/2024. Au 31/12/2024, une procédure était en cours (révision de PLU-I) ; le document en vigueur continue de s’appliquer jusqu’à son approbation.
Le plan de zonage découpe le territoire en 12 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 16 % et les zones agricoles 76 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 7 %, dans la moyenne de la Somme (7 %). La zone la plus étendue est A (agricole), avec 1 022 ha, soit 76 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLU publie également 6 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 4 emplacements réservés, 3 espaces boisés classés.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Hombleux.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Buverchy, Breuil, Moyencourt…), 2 au RNU, 1 en carte communale, 3 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Hombleux
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CC de l'Est de la Somme (intercommunalité)
- Approuvé le
- 18/02/2013
- Procédure en cours
- révision de PLU-I (au 31/12/2024)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 04/07/2024
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 76 % (1 022 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 16 % (216 ha)
- Zones urbaines (U) 7 % (94 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (5 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 7 % du territoire de Hombleux, les zones agricoles et naturelles 93 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Hombleux
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | zones agricoles, repérées par le sigle A, correspondant aux zones protégées en raison du potentiel agronomique | 1 022 ha |
| N | Naturelle | zones naturelles et forestières, repérées par les sigles N, Nc, Nj et NH, correspondant aux zones à protéger e | 123 ha |
| NH | Naturelle | zones naturelles et forestières, repérées par les sigles N, Nc, Nj et NH, correspondant aux zones à protéger e | 83 ha |
| U | Urbaine | Zones urbaines équipées ou en cours d'équipement | 71 ha |
| Upv | Urbaine | Secteur ou sont uniquement autorises l'installation de panneaux photovoltaiques, les equipements lies et les e | 15 ha |
| Nj | Naturelle | zones naturelles et forestières, repérées par les sigles N, Nc, Nj et NH, correspondant aux zones à protéger e | 10 ha |
| UF | Urbaine | Zones urbaines équipées ou en cours d'équipement | 6 ha |
| AU | À urbaniser | Zones à urbaniser correspondant aux zones naturelles destinées à être ouvertes à l'urbanisation | 3 ha |
| Ue | Urbaine | Zones urbaines équipées ou en cours d'équipement | 2 ha |
| AUre | À urbaniser | Zones à urbaniser correspondant aux zones naturelles destinées à être ouvertes à l'urbanisation | 1 ha |
| Nc | Naturelle | zones naturelles et forestières, repérées par les sigles N, Nc, Nj et NH, correspondant aux zones à protéger e | 1 ha |
| AUr | À urbaniser | Zones à urbaniser correspondant aux zones naturelles destinées à être ouvertes à l'urbanisation | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés4
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
- Espaces boisés classés3
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés6
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Hombleux
- ER1 : Emplacement réservé n°1
- ER3 : Emplacement réservé n°3
- ER4 : Emplacement réservé n°4
- ER5 : Emplacement réservé n°5
Orientations d’aménagement et de programmation à Hombleux
- OAP : Orientations d'amenagement et de programmation "reconversion de la friche Saint-Louis…
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Hombleux (1 sur 6)
- Talus, haies, alignements d'arbres significatifs à protéger au titre de l'article… × 6
Servitudes d’utilité publique à Hombleux
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Somme (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Hombleux sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Hombleux, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Hombleux
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Hombleux, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Hombleux ?
Hombleux est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 18/02/2013 (collectivité compétente : CC de l'Est de la Somme). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 04/07/2024).
Le PLU de Hombleux est-il en cours d’évolution ?
Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.
Quelles sont les zones du PLU de Hombleux ?
Sur le territoire de Hombleux, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones agricoles 76 %, zones naturelles et forestières 16 %, zones urbaines 7 % de la surface. Les plus étendues : A, N, NH, U. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Hombleux ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Hombleux ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Hombleux ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Hombleux ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Buverchy (80400)
- Breuil (80400)
- Moyencourt (80400)
- Esmery-Hallon (80400)
- Eppeville (80400)
- Voyennes (80400)