PLU de Voyennes (80400)

Voyennes : document, zonage, périmètres

Commune de la Somme (80), Voyennes compte 595 habitants sur 9,2 km², soit une densité de 65 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 08/04/2016 ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CC de l'Est de la Somme. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 08/02/2024. Le document évolue : révision de PLU-I (état au 31/12/2024).

6 % du territoire de Voyennes est classé en zone urbaine (5 %) ou à urbaniser (1 %), dans la moyenne de la Somme (7 %). Les zones agricoles (77 %) et naturelles (17 %) occupent le reste des 9 zones du plan. Première zone par la surface : A (« Zone destinée à l'activité agricole »), 712 ha, soit 77 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 25 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 3 emplacements réservés, 3 orientations d’aménagement et de programmation (OAP) : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Pour qui construit à Voyennes, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Le voisinage (Rouy-le-Petit, Offoy, Rouy-le-Grand…) se répartit ainsi : 2 en carte communale, 2 en PLU communal, 2 au RNU.

Le document d’urbanisme de Voyennes

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CC de l'Est de la Somme (intercommunalité)
Approuvé le: 08/04/2016
Procédure en cours: révision de PLU-I (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 08/02/2024

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 77 % (712 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 17 % (158 ha)
Zones urbaines (U) 5 % (46 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (5 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 6 % du territoire de Voyennes, les zones agricoles et naturelles 94 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Voyennes

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone destinée à l'activité agricole	712 ha
N	Naturelle	Zone naturelle à vocation de loisirs reprenant les installations sportives communales	157 ha
U	Urbaine	Zone urbaine mixte à vocation d'habitat et de services, reprenant l'ensemble du tissu urbain de la commune	43 ha
2AU	À urbaniser	Zone mixte d'urbanisation future à moyen et long terme située en coeur d'ilot du centre bourg	2 ha
Ut	Urbaine	Secteur spécifique identifiant le camping	2 ha
Nl	Naturelle	Zone naturelle à vocation de loisirs reprenant les installations sportives communales	2 ha
1AU	À urbaniser	Zone mixte d'urbanisation future à court et moyen terme, il existe une zone sur la commune située au hameau de	2 ha
1AUt	À urbaniser	Secteur de la zone 1AU	1 ha
Ue	Urbaine	Secteur spécifique identifiant une activité économique en place	1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés3
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés25

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Voyennes

ER1 : Emplacement réservé n°1
ER2 : Emplacement réservé n°2
ER3 : Emplacement réservé n°3

Orientations d’aménagement et de programmation à Voyennes (2 sur 3)

OAP : Orientations d'amenagement et de programmation - extension du camping de la source × 2
OAP : Orientations d'amenagement

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Voyennes (7 sur 25)

Boisement : Eléments de paysage naturel à protéger × 13
Respiration naturelle/coupure d'urbanisation × 3
Calvaire : patrimoine privé de qualité × 2
Fenetre paysagere/panorama × 2
Hardines : Eléments de paysage naturel à protéger × 2
Patrimoine bâti à protéger × 2
Eglise : Patrimoine bâti à protéger

Servitudes d’utilité publique à Voyennes

À l’échelle de la Somme, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 11 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Voyennes. Principales catégories publiées :

Plans d’alignement des voies EL71 113
Monuments historiques et leurs abords AC1467
Passage des piétons sur le littoral EL937
Plans de prévention des risques naturels PM110
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Canalisations d’hydrocarbures I12
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Voyennes

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Voyennes

Avant un achat ou des travaux À Voyennes, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Voyennes

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Voyennes, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Voyennes ?

Voyennes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 08/04/2016 (collectivité compétente : CC de l'Est de la Somme). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 08/02/2024).

Le PLU de Voyennes est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLU de Voyennes ?

Sur le territoire de Voyennes, le document publié compte 9 zones ou secteurs : zones agricoles 77 %, zones naturelles et forestières 17 %, zones urbaines 5 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, U, 2AU. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Voyennes ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Voyennes ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Voyennes ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Rouy-le-Petit (80190)
Offoy (80400)
Rouy-le-Grand (80190)
Villecourt (80190)
Béthencourt-sur-Somme (80190)
Matigny (80400)

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