L’urbanisme en clairL’urbanisme à Givry en bref
Avec 3 598 habitants pour 26,1 km², Givry (Saône-et-Loire, 71) a une densité de 138 hab./km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CA Le Grand Chalon, approuvé le 25/10/2022 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 11/12/2025.
Sur 14 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 11 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (6 %) ; le reste est classé en zone agricole (27 %) ou naturelle (62 %). La zone la plus étendue est Np (« Zone naturelle et forestière strictement protégée »), avec 1 359 ha, soit 52 % du territoire.
S’y ajoutent 311 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 27 espaces boisés classés, 13 emplacements réservés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,3 %.
Autour d’elle, même cadre : Saint-Désert, Granges, Dracy-le-Fort et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Givry
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CA Le Grand Chalon (intercommunalité)
- Approuvé le
- 25/10/2022
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 11/12/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 62 % (1 624 ha)
- Zones agricoles (A) 27 % (694 ha)
- Zones urbaines (U) 11 % (289 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (5 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 11 % du territoire de Givry, les zones agricoles et naturelles 89 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Givry
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| Np | Naturelle | Np : Zone naturelle et forestière strictement protégée | 1 359 ha |
| A | Agricole | A : Zone agricole | 375 ha |
| Av | Agricole | Av : Zone agricole viticole strictement protégée | 318 ha |
| N | Naturelle | N : Zone naturelle et forestière | 194 ha |
| UP | Urbaine | UP : Zone urbaine pavillonnaire | 180 ha |
| UA | Urbaine | UA : Zone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux | 77 ha |
| Nl | Naturelle | Nl : Zone naturelle dédiée aux sports et aux loisirs | 70 ha |
| UXa | Urbaine | UXa : Zone urbaine d'activités à dominante artisanale | 23 ha |
| UEc | Urbaine | UEc : Zone urbaine dédiée aux équipements communs | 6 ha |
| UXm | Urbaine | UXm : Zone urbaine d'activités mixtes | 4 ha |
| 1AU | À urbaniser | 1AU : Zone à urbaniser à vocation résidentielle ou mixte | 3 ha |
| 1AUEpv | À urbaniser | 1AUEpv : Zone à urbaniser pour l'équipement de centrales photovoltaïques au sol | 2 ha |
| Nj | Naturelle | Nj : Zone naturelle de jardins | < 1 ha |
| Npi | Naturelle | Npi : Zone naturelle et forestière strictement protégée inondable | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés13
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
- Espaces boisés classés27
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés311
- Linéaires de diversité commerciale4
- Droit de préemption urbain18
- Zones d’aménagement concerté (ZAC)2
- Sites archéologiques72
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport8
- Zones de préemption des espaces naturels sensibles1
- Secteurs de taxe d’aménagement1
- Règlement local de publicité6
- Projets urbains partenariaux1
- Bois et forêts relevant du régime forestier1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Givry (12 sur 13)
- Emplacement réservé n° 1 - Gestion du ruissellement des eaux pluviales : création d'un…
- Emplacement réservé n° 1 - Parcours pédestre Sud
- Emplacement réservé n° 10 - Création de logements sociaux
- Emplacement réservé n° 11 - Assainissement : bassin de stockage - restitution (Bassin…
- Emplacement réservé n° 12 - Gestion du ruissellement des eaux pluviales : création d'un…
- Emplacement réservé n° 13 - Création d'un cheminement piétons avec maintien d'un accès…
- Emplacement réservé n° 2 - Gestion du ruissellement des eaux pluviales : création d'un…
- Emplacement réservé n° 3 - Aménagement d'un carrefour rue des Mouillères / RD 981
- Emplacement réservé n° 4 - Gestion du ruissellement des eaux pluviales : création d'un…
- Emplacement réservé n° 5 - Elargissement à 10 m de plate-forme de la voie communale…
- Emplacement réservé n° 6 - Elargissement à 10 m de plate-forme de la voie communale…
- Emplacement réservé n° 8 - Gestion du ruissellement des eaux pluviales : création d'un…
Orientations d’aménagement et de programmation à Givry (4 sur 5)
- CUPro : Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines de proximité) × 2
- Secteur faisant l'objet d'une OAP sectorielle (Ancienne gendarmerie - Givry) N°6B22B
- Secteur faisant l'objet d'une OAP sectorielle (Les 3 Chênes - Givry) N°6B22C
- Secteur faisant l'objet d'une OAP sectorielle (Les Barbouillères - Givry) N°6B22A
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Givry (12 sur 311)
- Patrimoine naturel et paysager à protéger (Haie) × 128
- Mur-Grille : Mur en pierre × 17
- Patrimoine naturel et paysager à protéger (Mare) × 14
- Lavoir-Fon : Petit patrimoine lié à l'eau : Fontaine × 6
- Patrimoine naturel et paysager à protéger (Ripisylve) × 6
- Propriete : Patrimoine bâti à protéger : Propriété viticole du centre de Givry × 6
- Petit patrimoine religieux : Croix × 5
- Propriete : Patrimoine bâti à protéger : Propriété viticole de Russily × 5
- Bâtiment : Patrimoine bâti à protéger : La grange Saulgeot × 4
- Patrimoine bâti à protéger : La Grange Saulgeot (ancienne ferme fortifiée) × 4
- Cône Vue : Patrimoine naturel et paysager à protéger (Cône de vue) × 3
- Linéaire de façades remarquables, Place d'Armes et des Combattants × 3
Servitudes d’utilité publique à Givry
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Saône-et-Loire (9 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Givry sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1403
- Plans de prévention des risques naturels PM127
- Sites patrimoniaux remarquables AC413
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
- Canalisations d’hydrocarbures I15
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Givry
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,3 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Givry, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Givry
Pour une parcelle précise à Givry, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Givry ?
Givry est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 25/10/2022 (collectivité compétente : CA Le Grand Chalon). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 11/12/2025).
Le PLUi de Givry est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Givry ?
Sur le territoire de Givry, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 62 %, zones agricoles 27 %, zones urbaines 11 % de la surface. Les plus étendues : Np, A, Av, N. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Givry ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Givry ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 13 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Givry ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Givry ?
Le taux communal est de 3,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Saône-et-Loire de 1,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Saint-Désert (71390)
- Granges (71390)
- Dracy-le-Fort (71640)
- Rosey (71390)
- Mellecey (71640)
- Saint-Denis-de-Vaux (71640)