PLU de Cardonnette (80260)

L’essentiel sur l’urbanisme à Cardonnette

Avec 513 habitants pour 5,5 km², Cardonnette (Somme, 80) a une densité de 93 hab./km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 28/11/2017 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 25/04/2023.

Sur 6 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 7 % du territoire, comme la moyenne du département (7 %) ; le reste est classé en zone agricole (90 %) ou naturelle (3 %). Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 494 ha, soit 90 % du territoire.

S’y ajoutent 22 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 13 espaces boisés classés, 11 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Cardonnette.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 3 en PLU communal, 3 en PLUi. 3 d’entre elles sont dans le même cas que Cardonnette.

Le document d’urbanisme de Cardonnette

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Cardonnette
Approuvé le: 28/11/2017
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 25/04/2023

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 90 % (494 ha)
Zones urbaines (U) 6 % (33 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 3 % (17 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (4 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 7 % du territoire de Cardonnette, les zones agricoles et naturelles 93 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Cardonnette

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	494 ha
Uc	Urbaine	Secteur urbain des extensions récentes	23 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	17 ha
Ub	Urbaine	Secteur urbain des villages	8 ha
2AUh	À urbaniser	Secteur à urbaniser à vocation d'habitat après modification du PLUih	4 ha
Ueq	Urbaine	Secteur urbain des équipements publics	2 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés7
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
Espaces boisés classés13
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés22
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer11
Règles d’implantation des constructions (graphiques)1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Cardonnette

Secteur bâti à enjeu couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Cardonnette (12 sur 22)

Eléments du patrimoine éco-paysager protégés (haies, fossés ou talus) × 10
Eléments du patrimoine éco-paysager protégés (boisements) × 2
CARDO1 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
CARDO10 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
CARDO2 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
CARDO3 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
CARDO4 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
CARDO5 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
CARDO6 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
CARDO7 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
CARDO8 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés
CARDO9 : Eléments du patrimoine bâti et naturel protégés

Secteurs de constructibilité limitée à Cardonnette

Secteur pouvant présenter des sensibilités aux inondations par ruissellements

Servitudes d’utilité publique à Cardonnette

À l’échelle de la Somme, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 11 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Cardonnette. Principales catégories publiées :

Plans d’alignement des voies EL71 113
Monuments historiques et leurs abords AC1467
Passage des piétons sur le littoral EL937
Plans de prévention des risques naturels PM110
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Canalisations d’hydrocarbures I12
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain de Cardonnette, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Cardonnette

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Cardonnette a-t-elle un PLU ?

Cardonnette est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 28/11/2017. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 25/04/2023).

Le PLU de Cardonnette est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Cardonnette ?

Sur le territoire de Cardonnette, le document publié compte 6 zones ou secteurs : zones agricoles 90 %, zones urbaines 6 %, zones naturelles et forestières 3 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, Uc, N, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Cardonnette ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Cardonnette ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 7 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Cardonnette ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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