L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Poulainville
Poulainville, 1 335 habitants, occupe 12,5 km² de la Somme (80), soit 106 habitants au km².
Les règles d’urbanisme de Poulainville sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 09/02/2015. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 12/12/2019. Le document évolue : révision de PLU (état au 31/12/2024).
Le plan de zonage découpe le territoire en 18 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 15 % et les zones agricoles 71 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 14 %, plus que la moyenne de la Somme (7 %). A (« Zone agricole caractérisée par la valeur agronomique et biologique des sols ») est la zone la plus vaste : 854 ha, soit 68 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLU publie également 23 espaces boisés classés, 6 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 4 emplacements réservés.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Poulainville.
Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 3 en PLU communal, 3 en PLUi. 3 d’entre elles sont dans le même cas que Poulainville.
Le document d’urbanisme de Poulainville
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Poulainville
- Approuvé le
- 09/02/2015
- Procédure en cours
- révision de PLU (au 31/12/2024)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 12/12/2019
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 71 % (894 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 15 % (186 ha)
- Zones urbaines (U) 9 % (116 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 5 % (57 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 14 % du territoire de Poulainville, les zones agricoles et naturelles 86 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Poulainville
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : Zone agricole caractérisée par la valeur agronomique et biologique des sols | 854 ha |
| N | Naturelle | N : Zone naturelle et forestière | 186 ha |
| Ar | Agricole | Ar : Zone agricole caractérisée par la valeur agronomique et biologique des sols, dans le périmètre de protect | 40 ha |
| UI | Urbaine | UI : Zone correspondant à la zone industrielle nord d'Amiens destinée à recevoir une urbanisation de type écon | 38 ha |
| UB | Urbaine | UB : Zone correspondant aux extensions urbaines de la commune. | 36 ha |
| AUri | À urbaniser | AUri : Zone à urbaniser à vocation d'activités économiques | 29 ha |
| AUriy | À urbaniser | AUriy : Zone à urbaniser à vocation d'activités économiques destinée à l'accueil de projets aux gabarits spéci | 18 ha |
| UC | Urbaine | UC : Zone correspondant au secteur du Ramponneau et aux espaces urbains situés en marge du bourg, de l'autre c | 16 ha |
| UX | Urbaine | UX : Zone correspondant au secteur d'activités de la Couture destinée à l'accueil des activités artisanales ou | 15 ha |
| UA | Urbaine | UA : Zone correspondant au bâti ancien du village. | 10 ha |
| 1AUrx | À urbaniser | 1AUrx : Zone d'urbanisation future, correspondant au secteur d'activités de la Couture destinée à l'accueil de | 4 ha |
| 1AUra | À urbaniser | 1AUra : Zone d'urbanisation future, urbanisable avant 2016, dans laquelle au moins 30% de la surface de planch | 2 ha |
| 1AUrb | À urbaniser | 1AUrb : Zone d'urbanisation future, urbanisable après 2016, dans laquelle au moins 30% de la surface de planch | 2 ha |
| UBt | Urbaine | UBt : Zone correspondant aux extensions urbaines de la commune, inclus dans le périmètre de protection rapproc | < 1 ha |
| UH | Urbaine | UH : Zone destinée à l'accueil d'un hôtel-restaurant. | < 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés4
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
- Espaces boisés classés23
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés6
- Terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Poulainville
- Orientation d'Aménagement et de Programmation - Secteur Industriel Nord d'Amiens
- Orientation d'Aménagement et de Programmation - Secteur de la Couture
- Orientation d'Aménagement et de Programmation - Secteur du Bourg
- Orientation d'Aménagement et de Programmation - Secteur du Coisy
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Poulainville (1 sur 6)
- Eléments répertoriés au titre de l'article L 151-19 du CU × 6
Servitudes d’utilité publique à Poulainville
À l’échelle de la Somme, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 11 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Poulainville. Principales catégories publiées :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Poulainville
Avant un achat ou des travaux À Poulainville, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Poulainville
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Poulainville, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Poulainville ?
Poulainville est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 09/02/2015. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 12/12/2019).
Le PLU de Poulainville est-il en cours d’évolution ?
Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.
Quelles sont les zones du PLU de Poulainville ?
Sur le territoire de Poulainville, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones agricoles 71 %, zones naturelles et forestières 15 %, zones urbaines 9 %, zones à urbaniser 5 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ar, UI. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Poulainville ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Poulainville ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Poulainville ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Bertangles (80260)
- Coisy (80260)
- Cardonnette (80260)
- Montonvillers (80260)
- Allonville (80260)
- Rainneville (80260)